하자관련 질문/사례
공용시설의 하자
3 이명래 | 댓글 2
지난 주, 전국기능경기가 열리고 있는 경기장을 방문하였습니다. 차를 인근 주차장에 새워 두고, 전철역 입구에서 전철을 타고 이곳으로 오고 있는 지인을 기다리고 있던 중 제 눈에 익… 더보기
외기 차단을 위한 결로방지 단열재 설치 부적정
3 이명래 | 댓글 3
일주일에 한 번 주어진 요일에 따라 현장을 방문하여 그곳에서 공사를 하는 전문건설업체 관리자들과 기능공들을 대상으로 기술과 기능을 지도하는 현장이 있습니다. 어제 방문했던 현장에서… 더보기
콘크리트 하자에 대한 소고
3 이명래 | 댓글 2
철근콘크리트구조에서 콘크리트는 압축력을 부담한다는 사실은 여러분들께서 잘 아시리라 생각합니다. 콘크리트의 부실을 논할 때 가장 먼저 말하는 것이 압축강도 저하요인으로 치는 균열과 … 더보기
외단열과 패시브하우스
3 이명래 | 댓글 3
오늘 두 곳 현장을 다녔습니다. 한 곳은 공식적인 것이었고 다른 한 곳은 예정에 없던 일었습니다. <사진 1: 외단열재 접착재 도포> ▼ ▼ 접착재 원액이 외국제품이었습… 더보기
외단열미장마감공법의 하자 원인 중 메쉬 접착 하자
M 관리자 | 댓글 19
외단열미장마감 공법은 다른 글에서도 밝힌 바와 같이 제대로만 된다면 가장 최상의 마감에 가깝다. 우리나라에서 이 외단열미장마감공법이 천대 받는 이유는 많은 하자에 기인한다. 이 중… 더보기
외단열 미장마감(EIFS)부 새집짓기
2 홍지행 | 댓글 12
외국의 경우 사례를 봐서 알고는 있었으나.. 국내에도 똑같은 사례가 있어서 관련사진을 올립니다. 주택위치는 용인 동백인데 2012년 준공된 주택으로 EPS 2종3호(T180)에 S… 더보기
타일 들뜸 현상 원인이 궁금합니다.
1 이철호 | 댓글 18
안녕하세요. 날씨가 점점 겨울로 접어들고 있습니다. 저는 수원에서 조그만 건설회사를 운영하고 있습니다. 어제 하자 연락이 와서 현장에 가보았는데요. 현황은 아래의 사진과 같습니다.… 더보기
건물도 나이를 먹는다.
3 이명래 | 댓글 6
얼마 전 관리자님께서 외장이 오염된 사진을 이곳에 올렸던 적이 있었습니다. 자주 보는 것이지요. 일상적으로... 그러나 외장이 이쁘지 않음은 건축물의 3대요소에 반하는 것으로써 구… 더보기
결로 그리고 곰팡이
3 이명래 | 댓글 3
1. 피트 천정 단열재 위 결로 금년 봄, 어느 학교에 발생된문제점을 확인하기 위한 현장실사가 있었습니다. 기계실과 연결된 피트 천정 100mm단열재표면과 설비배관재 주변에 주렁주… 더보기
창호 빗물받이 전용연결재 및 Window sill 미적용 사례
2 홍지행 | 댓글 4
이글은 패시브하우스에 종사하시는 건축사 및 시공사분들에게 창호시공과 관련하여 잘못된 시공방법이 반복되지 않기를 바라는 마음에서 작성합니다. 1. 창호 빗물받이 IN,OUTCORNE… 더보기
물끊기 부재로 인한 외벽의 오염
M 관리자 | 댓글 1
건축물의 외벽이 오염되는 원인은 매우 다양하지만, 가장 큰 비중을 차지하는 원인은 물끊기 처리가 잘못되었거나, 누락된 경우가 대부분이다. 아래에서 몇가지 사례를 들어 그 원인을 살… 더보기
실링(코킹)재의 들뜸 및 파손
3 이명래 | 댓글 10
30~40여년 전 건설현장에서 기이한 일이 많았습니다. 지금의 눈으로 봤을 때 그렇단 말씀입니다. 함석공들의작업과정 중발생되는 소리는 귀를 먹먹하게 할 정도였는데, 이는 주로 아연… 더보기
석재 취부 하자
M 관리자 | 댓글 2
어느 대학 건물의 1층에서 석재가 떨어져 나갔다. 직접적 원인은 파손 당시의 상황을 알지 못해 확실치 않으나, 필연적 원인은 아래 사진과 같이 최하부의 석재를 시공하면서, 측면과 … 더보기
계단 나누기의 중요성
3 이명래 | 댓글 10
수년 년, 전국가에서 지원하는 건설기능공 양성 및 재직자 직업능력향상과 관련된교육 훈련 전문기관을결정하는 심의위원으로 참여한 적이 있었습니다. 지원한 교육훈련기관 관련 인사가 심의… 더보기
장애인 점자블럭과 바닥 석재 나누기
M 관리자 | 댓글 10
만약 바닥에 석재깔기를 한다면 점자블럭의 크기를 고려해야 한다. 점자블럭은 30cm x 30cm 인데, 석재 크기를 여기의 배수에 맞추어서 나누기를 하지 않으면 결국 하자로 이어질… 더보기
동결융해에 의한 구조물의 손상
3 이명래 | 댓글 8
작년 겨울 유달리 눈이 많이 내렸었고 저온의 혹한기가 길었습니다.중부지방에 4월 중순인 엊그제까지 눈이 내리는 등...하여, 옥외 시설물들이 동해를 많이 입었는데 그 대표적인 것 … 더보기
주택에서 피해야 할 외장재
M 관리자 | 댓글 17
건축물에는 수많은 소재가 사용된다. 하지만, 단독주택에서는 여러가지 이유로 피해야 할 외장재가 존재하는데, 재료 자체의 문제가 아닌, 재료의 특징으로 인한 이차적 하자를 피하기 어… 더보기
외단열미장마감 공법의 하자사례 - 돌출철물
M 관리자 | 댓글 7
아래는 서울 강남의 대로변에 있는 한 건물이다. 이 건물은 외단열미장마감공법의 한 종류인 모노쿠쉬마감으로 되어져 있다. 모노쿠쉬는 무기질바름재를 약 10mm 정도로 두껍게 마감하는… 더보기
도장 벗겨짐
3 이명래 | 댓글 6
작년 11월 사무실 인근에서 인부들을 데리고 구청에서 관할하는 건축물 보수공사를 하다가 다른 볼 일이 있어 사무실에 들렸더니 후배인 사장이 견적서를 하나 보여 주며 도장공들에게 견… 더보기
노출콘크리트 중성화에 의한 철근의 노출
3 이명래 | 댓글 4
1. 산성비 등에 의한 유해인자 콘크리트 내부 유입 2. 철근의 녹발생 3. 철근표면 녹의 팽창 4. 팽창압력에 의한 콘크리트 표면 탈락(pop out) 분당~수서간 도시고속도로 … 더보기
최상층 천정 단열(2)
3 이명래 | 댓글 3
1. 공동주택 지붕 며칠 전 8층 복도에서 바라다 본 눈이 쌓인 공동주택 지붕풍경 사진을 올려드립니다.(멀리 떨어져 있어서 핸드폰 줌으로 끌어 왔는데도 작게 보입니다.) 지붕층 단… 더보기
최상층 천장 단열
3 이명래 | 댓글 7
지난 가을 공공건축물 보수공사를 했었습니다.지붕층을 통한 누수 등 몇 공종이 포함되어 있었는데 시공 직후 몇 차례 비가 왔어도 누수되지는 않았었지만 그래도 그런 부분의 재 하자 발… 더보기
외단열재의 탈락 사례
3 이명래 | 댓글 7
저와 직접적 관련이 없는 건물이므로 사진만 올리도록 하겠습니다. 잘못된 시공방식이 이런 화를 가져온 것이고 사용자들에게는 불편을 초래할 것입니다. 그 이전, 적정한 공사비를 책정하… 더보기
지붕에 고드름처럼 메달린 석회화합물
3 이명래 | 댓글 3
방학 중에 학교시설물 보수공사가 잦습니다. 지역업체를 보호하는 차원에서 지역제한 전자입찰에 덜컥하여, 매 해 여름방학과 겨울방학 때마다 한 두건 이상의 공사를 수주하여 진행하는데,… 더보기
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