하자관련 질문/사례

2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)

게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.


아파트 복도 누수(천장 구멍뚫고 원인 못찾음)

G 대주 3 1,735 2023.04.10 11:39

안녕하세요

아파트 복도(거실과 주방사이) 누수 원인을 못찾고 구멍만 2개 뚫고 방치중이라

답답해서 문의드려봅니다

 

참고로 윗세대는 2년전 4월에 풀인테리어하고 입주했습니다

저희집은 타워형 6층 벽쪽 1호입니다


 

1) 3/27 오후10시30분

  - 천장 물샘 2군데 목격후 관리실(A)에 얘기함

  - 작은영역 빨간부분이 최초2군데 입니다. 긴 구간은 물이 번진구역입니다.

  - 물이 똑똑떨어지는 소리도 들었고, 계속 신고했으나 밤이라 해줄수 있는게 없다고, 

   복도쪽이라 스프링쿨러 의심, 다음날 윗세대 방문해보겠다고 함KakaoTalk_20230410_085918742.jpg


 

2) 3/28 오전10시

KakaoTalk_20230410_085918742_06.jpg

- 관리소B(근무2년) 방문하여 살펴본후 생각했던 위치가 아니라고 당황)

- 윗세대 방문후 윗세대 문제는 아닌것 같다고 스프링쿨러를 끔(옆집까지 같이)

(윗세대 부재하여 확인불가능할까봐 8시정도? 미리 방문, 전화드려 계셔달라고 얘기함)

- 물이 번진 영역을 그림그리고 퇴근후 살펴보기로함

 

4. 3/28 오후10시

- 최초 발견 2군데중 왼쪽만 젖어있고 천장이 마름

 

5. 3/29 

- 관리소(A) 방문하여 스프링쿨러 꼭지가 찌그러졌다며 덤탱이 씌울 뉘앙스 얘기함


6. 3/31 오전 10시부터

KakaoTalk_20230410_085918742_02.jpg

-  관리소(A)에서 우르르 오더니 구멍을 뚫음(최초 젖은곳이 아닌 관리소에서 의심한 부분을 뚫음)

-  왜 전문가를 안부르냐고 몇번 얘기했는데.. 원인을 찾고 부른다고...

-  뚫더니 전혀 모르겠으니까..당황하고 어짜피 아파트에서 수리해주니 더뚫자고 함 

-  결국 구멍 2개를 뚫고 못찾고, 더 지켜보자함

-  위 빨간부분이 최초 누수부분

 

7. 4/1 

- 남편이 구멍에 머리넣고 찾다가 물샘흔적찾음(몇명이 왜 저걸 못찾은건지)

- 당직근무자(A)에 얘기하고 사진전송(안올려져서 첨부할께요. 물샘흔적 왼쪽빨간지점)

 

8. 4/3

- 관리소(B)이 물샘흔적 본다고 한번더 다녀감(안보인다고)

- 4/10 아직까지도 방치중

 

9. 최종

- 관리실 A,B는 홀수,짝수근무날이 달라 다른분들이 방문(올때마다 몇번을 설명)

그나마 B분이 오래근무하셨고 왜 거길 뚫었지 하면서 죄송하다고 인정하시고, 말이 통함

 

- 남편생각) 윗세대에 미리 언지를 주어 1시간반동안 뭔가 행동을 취해서 해결된거 아닐까 생각

- 관리실 B생각) 미세한 구멍이 뭔가에 막아지면서 멈춘거 아닐까 추측

- 처음부터 최초 누수위치를 뚫었으면 빨리 찾지 않았을까..지금은 다 말라버린 상태라. 헛짓을 한것만 같은 느낌.

 

- 집매매로 내놓은 상태..언제라도 팔리면 당장 이사가려는 의지확고함

- 4월4일 비많이 온날도 이상무

- 누수도 없고 천장도 말라서, 여름전에 다시 막고 싶은데.. 아파트에서 공사해줄것 같지 않음


 

질문 ) B분이 근무하시는날에 공사시작해달라고 얘기하고 싶은데 어떻게 풀어나가야 할지..

또 여기서 보셨을때 원인이 추측되시는지.. 

저희가 사비로 누수업체를 찾아서 원인을 찾는게 나은지(청구한다고 물어봤지만, 회피함)


Comments

G bbangri@na… 2023.04.10 11:42
큰사진이 안올라가져서 줄이느라..잘 안보일수도 있겠어요
혹시 코멘트 주심 다시 해보겠습니다
꼭 답변 부탁드려요 ㅠㅠ
사실 10일 지난건데 집에서 저기를 보고 있자니 1달지난느낌이네요
M 관리자 2023.04.11 12:28
정확한 원인을 알기는 어려운 상태입니다.
윗 집의 화장실 누수 또는 난방배관의 누수일 가능성이 그나마 높은데.. 지금은 멈춘 상태라서 더 진척은 어렵겠습니다.

지금 할 수 있는 것은 윗집 배관에 대한 가스압력식 누수검사를 하는 방법 밖에는 없는데.. 검사 후 이상이 없다면 마음이 아프시겠으나, 일단은 아랫집에서 검사 비용을 지불해야 합니다.
달리 다른 방법은 없어 보입니다.
G 성도겸 2023.04.11 18:14
저희집이랑 비슷한 상황 같은데요. 윗집 양수기함 열어서 손정등 비춰보세요. 젖은 곳이 있다면 욕실 천장 점검구 열어서 배관 뚜껑 열어보시고 물이 쏟아지는지 확인해보세요. 만약 물이 쏟아진다면 윗집 화장실 욕조 들어봐달라고하세요. 물이 고여 있을겁니다.