하자관련 질문/사례

2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)

게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.


신축아파트 결로확인좀 부탁드립니다.

G 유용근 2 2,619 2023.04.11 13:33
신축 아파트구요 올겨울에 찍은건데 확인좀 부탁드립니다.

창호 스타일은 입면분할창이고 안쪽창은 큰 유리 두개로 구성되어있고 바깥창은 하부는 고정되어있고 상부가 좌우로 움직이게 되어있습니다.  유리는 안쪽 바깥쪽 모두 zin glass B종(U3-2) Ⅱ Sungwon LOW E/Ar 입니다. 보통 안쪽창과 바깥쪽창 한쪽만 로이유리로 사용되던데 이곳은 안쪽 바깥쪽 모두 로이 유리 입니다.


 

실내 습도는 습도기 기준 40% 초 중반으로 유지 하고 있고 영하 5도 이상 넘어갈때 샤시틀과 샤시 틀 주변에 결로가 생깁니다 자세한건 사진을 첨부하면서 설명 드리겠습니다.

 

 

1. 유리 사양 입니다.

 

 

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2. 입면 분할창이고 구조는 안쪽창은 총 3개의 큰창으로 되어있고 바깥창은 아래쪽은 3판의 고정되어있는 창 윗쪽은 3개의 움직이는 창으로 되어있습니다. 거실창 안쪽창이며 하부 사시틀에 결로가 생겨 결로 부분에 휴지를 붙여놓은 사진입니다. 샤시 틀과 틀 윗부분 유리에 결로가 생깁니다. 


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3. 안쪽창 유리 하부에 결로가 생긴 모습입니다.

 

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4.  바깥창 이며 틀이나 하부 유리쪽 결로가 안쪽창보다 심합니다.

 

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5. 결로수구멍?(하자업체에서 결로수구명이라 하네요)Emotion Icon 이라 하던데 바깥창 하부는 고정되어있는데 고정되어있는 유리 한판당 두개의 구멍을 작업자마음대로 (집집마다 구멍의 크기가 다릅니다 ;;) 똟어놓은 구명에서 저렇게 바람이 들어옵니다.  이것도 정상인가요.


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6. 작은방도 입면분할창입니다. 구조는 안쪽창은 두개의 큰 창으로 되어있고 바깥창은 하부는 고정 위는 두개의 작은창으로 되어있습니다. 하부창 결로수구멍에서 바람이 들어오는 모습입니다. 

영하의 날씨 추운날 안쪽창을 열기전에는 투명하다가 안쪽창을  열면 어김없이 저렇게 하얗게 김이서립니다. 바깥창도 로이유리인데 말이죠...

바깥창 유리에 하부에 결로수 구멍으로 바람이 유입되고있습니다..

 

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처음엔 로이 유리가 안쪽 바깥쪽 모두 있어서 결로 걱정은 없겟지 했는데 저렇게 결로가 생겨버리니 당황스럽습니다. 유리 자체가 불량인지 틀이 불량인지 시공문제인지 결로수 구멍이문제인지 어느것이 잘못 되어있는걸까요

 

소중한 답글 부탁드립니다.

 

Comments

M 관리자 2023.04.07 17:18
비밀글을 답변을 드리지 못합니다.
공개 가능한 범위를 정해서 공개글로 수정해 주시면 감사하겠습니다.
M 관리자 2023.04.13 10:06
답변이 늦어서 죄송합니다.

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이중창에서 로이코팅을 안/밖의 둘다 할 경우 이중창의 중간에 생기는 결로는 어쩔 수 없습니다. 즉 생기는 것이 정상에 가까운 현상입니다.
다만 실내측에서 생기는 것은 두가지 원인을 살펴 봐야 하는데요.
이 모든 것을 떠나서 실내 습도를 먼저 체크해 보셔야 합니다.

가. 창문의 기밀성능이 떨어지는 경우
창틀과 유리틀 사이의 맞물림 깊이가 부족한 경우에 주로 발생을 합니다.

나. 창틀 하부에 단열충진이 미흡하거나, 몰탈로만 충진이 되었을 경우
이 경우는 조금 애매한데요.  창의 무게 때문에 창틀 하부는 몰탈로만 충진을 하도록 하는 회사도 있습니다. 즉 몰탈로 충진을 하면 하부의 단열성능이 현저히 떨어지지만 창틀이 무게 때문에 처지는 현상을 근본적으로 막을 수 있는 방법이기도 합니다.
즉 이 것만으로 하자를 판단하기는 어려움이 있습니다.

그리고 결로수 배출 구멍은 넌센스입니다.  외부 공기를 일부로 가지고 들어 오겠다는 의도인데.. 해서는 안되는 방법입니다.
이중창의 중간에 결로가 생겨도, 그 물은 창틀로 떨어지게 되고, 창틀에 있는 물구멍을 통해서 배출되도록 되어 있기 때문입니다.
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아래 글에 첨부된 영상을 보시면 도움이 되실 것 같습니다. 그리고 습도 체크가 왜 필요한지에 대한 이유도 나와 있습니다.
 https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_06&wr_id=13