하자관련 질문/사례

2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)

게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.


방확장 방통후 바닥이 냉방바닥.큰일입니다

1 로시로아 8 1,855 2023.03.14 10:59

비확장 아파트 올리모델링을 12월달에 하고 1월입주 하였는데요

이사 첫날부터 보일러를 빵빵히 올려도

안방 확장된 바닥은 완전 냉바닥입니다 ㅠㅠ

 

온도차이가 3~4도씩 나네요

한방안에서  말이죠ㅠㅠ

 

시공때 주신 사진을 보니

방통두께가 엑셀위로 3배 이상 두껍게 쳐진것같은데

엑셀위로 몇미리정도 몰탈이 입혀져야 되는것인가요?

 

정말 큰일입니다

방이 찬방바닥이라서‥ 이사들어왔는데

이거 하자수리 가능한걸까요..???


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대출 이자도 비싼 이시기에

비확장 아파트를 사서 올 인테리어를 했습니다

 

오래다닌 교회안에 건축일을 하시는 분이계셔서

계약서도 쓰지 않고 믿고, 올 인테리어를 맡겼습니다만

12월 한달 공사를 끝내고 입주를 했는데

보일러를 빵빵히 틀어도, 보일러 연장하여 확장 공사된 바닥들이 모두 차디찬 냉방바닥이라서‥ㅠㅠ 액셀 배관을 혹시 막아놓고 방통쳤나 물었는데  그건 아니라고 하시네요

 

시공할때 사진을 다시 들여다보고 원인을 찾다보니

방통(몰탈) 두께가 기준 보다 두껍게 쳐진것이 아닌지 의심이 됩니다.

 

사진 공유드립니다

분석 부탁드려봅니다

 

시공관리자는 본인은 시공하자로 인정 못하니 

저에게 알아서 다시 뜯고 공사하라고 하네요

계약서도 안쓴 직영공사(??)라고 말하며 자기는 시공관리만 했다고 하자는 자기 소관이 아니라고 합니다

 

저는 공사에 공자도 모르는 일자무식인데‥

뭘 어찌하라는건지‥ㅠㅠ

40평 아파트 바닥을 다 뜯고 다시 바닥 공사라도 해야된다면 이 난리를 어찌 감당해야 하는지‥

 

알고보니

제가 믿고 저희집 고쳐 달라고 맡겼던 그 건축하시는 분은

인테리어 리모델링은 우리집이 첫집이였더군요 ㅜㅜ

 

안방 한쪽은 온탕느낌 한쪽은 냉탕느낌

(확장부는 발다닥이 시려 밟고 다니기도 힘드네요)

온도차를 확인했더니 기존바닥과 3~4도까지도 차이가 납니다ㅠㅠ

 

큰일입니다 이렇게 큰 하자는 어디를 통해 억울함을 보상받아야 할까요ㅠㅠ

Comments

1 로시로아 2023.03.13 21:50
사진 보시면 빨간색 표시부가 2단으로 표현되었는데요
저 2단 만큼에 높이를 모두 몰탈도 덮었고

32평형이 확장한집인데
레미탈이 총 70포대(40kg짜리)가 들어갔다고 아주 단단히 미장잘한거라고 자랑스럽게 이야기 하던 모습이 생각납니다

냉방바닥인 지금 바닥을 어찌 해야될까요ㅠㅠ
G 내집을지어보자 2023.03.13 22:48
바닥에 단열재가 있는겁니까? 제눈에는 그냥 시멘트 바닥처럼 보이는데요?
보일러 배관이 한줄이니 온수가 다른곳으로 갈리는 없고, 기껏 비싼 연료 태워서 아랫집 베란다 천장을 데워주고 계신듯 합니다만...
2 청루안인 2023.03.14 08:12
바닥엔 회색 네오폴을 깔으신 것 같습니다. 그런데 바닥을 깨낸 깊이보다 너무 얇은 단열재를 사용해서 윗부분으로 높이가 많이 남으신 것 같습니다. 엑셀파이프는 보통 15A(외경 20mm)를 많이 씁니다. 방통의 높이는 통상 40mm로 시공합니다. 높게 시공해도 50mm 이내 입니다. 그렇다면 엑셀파이프 위로 몰탈 두께가 20~30mm 라는 얘기겠지요. 온도가 낮은 이유가 첫번째, 방통 두께가 두꺼워서 난방관에서 열전달이 적어서 그럴 수도 있지만, 두번째, 아랫집이 확장을 안한 경우라면 열이 아래쪽 발코니 천장쪽으로 빼앗기게 되어 그럴수도 있습니다.
G 내집을지어보자 2023.03.14 09:05
아 저 회색바닥이 시멘트가 아니고 단열재인가보군요. 맨바닥에 온수파이프 시공한줄알고 깜짝놀랐습니다. 헷갈리게 해드려 죄송합니다
10 잡자재 2023.03.14 10:41
지금 상태에서는 밸브를 조작해서 거실쪽의 유속을 빠르게 만드는 방법이 최선인 것 같습니다. 해당 밸브를 제외한 나머지 밸브들을 다 조금씩 닫아주시면 되세요. 물론 그래도 온도차는 있겠지만 약간이라도 줄일 수 있습니다.
M 관리자 2023.03.14 11:36
정리하자면..
기존의 배관 길이도 제법 길었는데.. 여기에 더 추가되어서 충분한 열량이 공급되지 못하고 있는 상황으로 보입니다.
지금 상태에서 큰 공사없는 최선은 위에 잡자재 님이 적어 주신 방법 밖에는 없습니다.
G 로저강 2023.03.14 21:47
기존난방 배관에서 따서 연결하였는데, 혹시 딴 부분이 환수되는 부분이라면, 난방수가 기존 배관 영역을 다 돌고 나서 식은 상태로 확장 부분을 돌 것입니다. 그렇다면 난방수 분배기에서 환수와 급수를 서로 맞바꾸면 분배기에서 나온 뜨거운 물이 확장한 부분을 다 돌고 나서 기존 영역을 돌 것이므로 기존 난방 구역 대비 확장부분의 온도차가 줄어 들거나, 오히려 더 높아질 수 있지 않을까요?
G 데이비드 베컴 2023.06.13 08:57
보일러 기계를 교체해보시면 어떨까요? 기존 용량대비 더큰 면적으로 바뀌었으니 기계용량도 작용할것으로 예상됩니다.
바닥 난방배관 확장 공사의 하자로는 보기는 어려울것같습니다.