이 게시판에서 "우수관"으로 검색하시면 많은 사례를 보실 수 있으실 정도로, 아파트에서 상당히 흔한 하자 중 하나입니다.
원인은 크게 두가지인데요.
하나는 이는 아랫집과 윗집 우수관이 층사이에서 연결이 되는데, 이 것이 시간이 지나면서 조금 내려 앉든가 해서 이 틈새가 벌어진 경우이고,
두번째는 우수관과 구조체 사이의 틈새로 윗집에서 사용한 물이 새어 나온 경우입니다.
다만 이 둘 중에 어느 하나인지는 확신을 가지기 어려우나, 전자의 경우 대부분 비가 올 때 우수관표면으로 물방울이 맺힌다는 특징이 있습니다. (물론 100%는 아니고요.)
그러므로 윗집에서 물을 사용하지 않는다면 누수검사를 할 필요는 없는데, 이 부분의 보수를 누구의 비용으로 할 것인가에 대한 것이 남는데...
대부분의 아파트는 관리규약에서 이 부분을 정리하고 있습니다. 그러므로 관리규약에서 정한 공용과 전용 부분에 대한 내용을 보시는 것이 좋겠습니다.
원인은 크게 두가지인데요.
하나는 이는 아랫집과 윗집 우수관이 층사이에서 연결이 되는데, 이 것이 시간이 지나면서 조금 내려 앉든가 해서 이 틈새가 벌어진 경우이고,
두번째는 우수관과 구조체 사이의 틈새로 윗집에서 사용한 물이 새어 나온 경우입니다.
다만 이 둘 중에 어느 하나인지는 확신을 가지기 어려우나, 전자의 경우 대부분 비가 올 때 우수관표면으로 물방울이 맺힌다는 특징이 있습니다. (물론 100%는 아니고요.)
그러므로 윗집에서 물을 사용하지 않는다면 누수검사를 할 필요는 없는데, 이 부분의 보수를 누구의 비용으로 할 것인가에 대한 것이 남는데...
대부분의 아파트는 관리규약에서 이 부분을 정리하고 있습니다. 그러므로 관리규약에서 정한 공용과 전용 부분에 대한 내용을 보시는 것이 좋겠습니다.