안방 천장 간헐적 누수

안녕하세요 안방 천장 누수로 고민중입니다.

저희집은 아파트 17층중 15층이고 1~15층은 38평, 16~17층은 33평이라 앞베란다 및 안방쪽 외측벽 일부가 탑층과 같은 지붕이 있는 형태입니다.

안방천장 외측벽기준 1/4지점에 간헐적 누수(3분정도 1방울)가 있는데 원인을 찾지 못하여 수리를 하지 못하고 있는상태입니다. (하얀벽지가 외벽, 사진 중간 동바리부분이 누수지점이며 외측벽에서 1.3미터정도)

동바리와 연결된 크랙부분 누수

그동안 여러 원인을 추측했고, 일부는 수리를 진행했으나 해결되지 않아 글을 올려봅니다.

1. 윗층세대 안방 화장실 누수 -> 화장실을 2주정도 사용안해봤으나 누수량 동일로 제외

2. 외벽 크랙으로 인한 빗물 등 유입 -> 4~11월은 누수가 없고 겨울만 누수 발생, 2년전 외벽 방수공사로 장마철도 문제없음으로 제외

3. 윗층 안방보일러배관 미세한 누수 -> 2번의 누수탐지업체가 누수지점 찾지 못했고, 3분에 1방울정도는 배관누수로 보기 어렵다는 의견이나 가능성 있음.

4. 윗층 외측벽과 내부단열 틈새의 결로수가 동바리로 흘러 누수 발생 -> 집의 형태상 동바리부분 윗쪽이 윗층 외벽위치로 가능성 있음. 

윗층세대는 12월초 현재 실내온도 22도 세팅, 습도는 안방 45, 거실 40내외정도라고 합니다.

원인파악이 되어야 공사를 하는데 3월부터 천장을 열어놓고 지켜보고 있고, 윗층 주인과 관리소와도 협의하고 있지만 찾을 수가 없어서 답답합니다.  어떻게 풀어가야 할 지 좋은 말씀 부탁드립니다.