하자관련 질문/사례

2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)

게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.


창틀 누수 관련 문의드립니다

G 김명숙 8 1,166 2023.06.19 13:38

저희 집은 3년 된 판넬 주택입니다. 2년 전에 매매해서 왔는데 여즘들어 갑자기 한쪽 창틀에서 물이 새고 있습니다. 비가 오면 그러는데 매번 그렇지는 않고 바람 방향에 따라 비가 들어올때도 있고 그렇지 않을때도 있습니다. 몰딩을 뜯어봤더니 이미 곰팡이도 피어있더라구요  창틀이 아니고 창문쪽 벽체를 타고 들어오는것 같은데....어디를 뜯어봐야할지 모르겠어요. 밖으로 나가 그쪽 벽에 호수로 물을 아무리 쏘아봐도 새지 않더라구요. 시공하신분은 연락이 안되고.. 근처 창호집에 문의해도 잘모르겠다 하셔서...곧 장마인데...답답해서 이쪽에 문의드립니다

Comments

외부 사진이 필요합니다.
해당부위게 몇층건물에 몇층에 위치한것인지? 외부 마감재가 어떻게 되어 있는지 등에 대한 사진이 있으면 도움이 됩니다.
G 김명숙 2023.06.19 13:39
사진 첨부해서 수정했습니다 외부 마감재는 시멘트사이딩입니다
G 김명숙 2023.06.19 13:49
참고로 1층 창문에서 비가 새고 있습니다
M 관리자 2023.06.19 16:18
이러한 형식의 목조주택은 창문 주변으로 외부투습방수지(타이벡)과 창틀 사이에 부틸방수테잎을 붙여서 방수를 하는데, 그 테잎이 떨어진 상태 같습니다.

마감재 중에서 시멘트 사이딩이 비교적 해체가 쉬운 편에 속합니다.
창틀 상부의 검정색 몰딩과 그 위의 사이딩 한장만 해체하고 부틸테잎을 다시 건전하게 접착해 주면 해결될텐데... 스스로 하긴 쉽지 않으실 것 같고, 근처 목조주택 공사하는 현장이 있다면, 비용을 드리고 현장을 봐달라고 하시는 것이 좋겠습니다.
G 김명숙 2023.06.19 16:39
답변 감사합니다~저희집은 목조주택은 아니고 경량판넬 주택으로 알고 있는데 그래도 위에 답변 주신것과 같게 시공이 되어 있는걸까요?
M 관리자 2023.06.19 16:42
아 죄송합니다. 목조주택인 줄 알았습니다.
경량판넬 주택도 원리는 같습니다. 다만 사이딩 해체시 피스가 망가질 수 있으므로, 이 역시 근처의 전문가를 찾으시는 것이 좋겠습니다.

그리고, 부틸방수테잎이 붙어 있다면.. 철판면의 높은 온도로 인해서 다시 떨어질 수 있습니다. 그러므로 인터넷에서 3M 8777 또는 8067 테잎을 구입해서 붙여 주는 것이 좋습니다.
G 김명숙 2023.06.19 16:45
네~정성스러운 답변 감사드립니다!!^^
M 관리자 2023.06.19 17:44
감사합니다.