하자관련 질문/사례

2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)

게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.


샷시 하단 냄새 및 바람

G 김문희 5 1,938 2021.06.14 00:32
안녕하세요

몇일전에 방 샷시 하단에서 냄새가 난다고 

하자 문의글 올렸었습니다

냄새부위를 비닐로 막았을때 비닐이 부풀어 올라

바람이 외부서 들어 오눈것 같다고도 말씀 드렸구요

시공사 as담당자가 다녀갔습니다

바람부분은 방의 기압차로 그럴수 있다고 하며

샷시 하단에 핑크단열재와 석고보드 사이를 폼으로 채우고

석고보드를 교체해서 냄새를 잡아보자고 합니다

저는 동영상을 보여주며 바람이 들어 오는거 같으니

외부도 샷시주변을 해체해서 보자고 했습니다

시공사측에선 외부는 이상이 없다며 내부에서만 폼을 채우고 

석고보드를 교체해주겠다고 합니다

다른 조치는 해줄수 없다고 합니다

외부를 확인 안하고 내부만 해도 될까요??

사진처럼 외부가 되어 있습니다

이상은 없어보이는데 바람이 들어 올수 있을까요??

내부만 해도 냄새나 바람은 막아 지겠지만

몇년후 외부에서 들어오는 바람땜에 깊숙한 안쪽에서부터 

곰팡이라던가 누수등이 생기진 안을까 걱정입니다

어떻게 해야할지 고민입니다

국토부 하자분쟁의뢰하면 비용등 절차는 어떻게 되나요??

하자분쟁의뢰해야할까요??

 

Comments

M 관리자 2021.06.14 01:31
외부는 괜찮아 보입니다.
바람이 들어 오는 것은 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다.
다만, 냄새에 대한 것은.. 최소한 방 하나 만이라도 창의 하단 부위는 단열재까지 모두 철거를 하고 확인을 해보시는 것이 나중에 후회가 없을 것 같습니다.

이 부분은 일단.. 안하겠다고 한다면..
1. 보수 후 다시 냄새가 나면, 전체를 철거하고 보수를 해주겠다는 확인서를 써달라고 하시던가
2. 세대주가 추가 비용을 내는 한이 있어도 한번은 내부까지 살펴 보겠다고...
말을 하셔야 할 것 같습니다.

하자분쟁조정은 그 다음에 해도 늦지 않을 것 같습니다.
G 김문희 2021.06.14 10:33
그럼 1번으로 진행을 해보겠습니다.
근데 저는 외부가 저렇게 잘 되어 있는데...동영상처럼 비닐이 부풀어오르고
특히 바람부는날엔 더 심한데...어디서 들어오는걸까요??
M 관리자 2021.06.14 20:32
그 것도 역시 아직은 진행형입니다.
다만, 단열재까지 모두 철거를 한 후에.. 창틀과 구조체 사이의 틈새를 육안과 손을 대서 공기의 흐름이 없다면.. 실내 공기의 흐름일 수도 있습니다.
1 팅커벨 2021.09.16 16:42
냄새 바람
G 최근형 2022.02.14 00:12
혹시 냄새잡으셨나요?