하자관련 질문/사례

천장은 젖지않은 벽누수 문제 문의입니다

G 새별 4 215 09.27 22:15

안녕하세요 7월에 구축빌라 2층에 새로 이사와 살고 있습니다

8월 초에 4층에서 3층으로 누수가 발생했습니다

8월 18일 2층 벽면 누수가 발생하여 벽지가 젖고 석고보드가 부풀어 올랐습니다

8월 19일 이후 추가 누수는 없는 것으로 보이고 오늘 도배업자를 불러 확인해보니 내부는 대부분 말랐다고 합니다

이상한건 벽만 누수가 발생하고 천장은 전혀 젖지 않았다는 겁니다

해당 벽면은 세탁실과 연결되어 있습니다

4층에서 누수검사를 해보았는데 구조상 저희집 누수 원인은 아니라고 합니다

3층에서는 책임을 회피하고 있는데 어디서 누수가 발생한 걸까요? 집 구조는 위층도 같습니다

20240927_214954.jpg

 

20240927_214950.jpg

 

20240927_214942.jpg

 

20240927_214930.jpg

 

20240927_214904.jpg

Comments

M 관리자 09.28 14:25
윗집으로 부터의 원인일 확률이 매우 높습니다.
다만 해당 벽면의 상부와 천장의 일부라도 절개를 해서 그 안의 상황을 봐야 합니다.
그래야 윗집과 무언가 확신을 가지고 대화를 할 수 있고, 설득도 되기 때문입니다.
내키지 않으시겠지만 그래야 합니다.
G 새별 09.28 19:04
감사합니다. 지금은 물이 새지 않는데 벽 상부를 절개하면 확인할 수 있는 부분이 있을까요?
G 새별 09.28 19:06
그리고 4층에서는 외벽 유입의 가능성도 언급했는데 발코니에는 전혀 이상이 없습니다. 이러면 외벽 유입은 아니라고 보는 게 맞나요?
M 관리자 09.28 19:07
그 물이 어느 위치로 부터 시작되었는가를 보셔야 합니다. 사진처럼 벽에서만 시작되었다면 무언가를 더 살펴 보아야 하지만, 천장 슬라브의 균열 등의 틈새로 시작되었다면 그 원은 차츰 찾아야 하지만, 윗집에서 시작된 것이니까요.