하자관련 질문/사례

결로..뭐가 잘못된건지 알고싶어요

G 최승용 9 1,059 2023.12.12 15:33

글을 썼었는데.

다시 첨부해드립니다.

신축한지 1년지났으며.

올해 심하네요ㅜㅜ

 

유리사양이 낮아서 그런건지

모르겠어요ㅜㅜ

 

바닷가이구요

비가 들이치는 날은 패킹에도 물이 스며들어오는건지

결로인건지 구분이 안가구요..

 

이건창호에 아래첨부한 유리사양입니다..

도면상에는 24mm 로이 복층유리인데

이게 로이복층이 맞는지...

이사양이면 되는게 맞는지...

 

 

외부는 pf보드사용후,파벽돌시공. 

창호테두리에는 시공시.방수(?)테이프까지 붙였었습니다.

답변좀부탁드려요ㅜㅜ

 

어떤게문제일까요..

 

Comments

M 관리자 2023.12.12 15:43
안녕하세요.

일단 유리 자체는 도면의 사양 그대로 적용된 것이 맞습니다.

한가지를 짚자면... 단열간봉이 아니어서, 유리 테두리 쪽의 온도가 내려갈 수 있는 조건입니다.
이 부분은 도면에 별도로 명기된 것이 없기에, 올려 주신 자료와 현장 간이 다르다고 이야기할 수는 없습니다.

다만 이 창호의 시험성적서를 달라고 할 필요는 있습니다. 최근의 창호 시험성적서는 모두 단열간봉을 넣고 시험을 하는 경우가 대부분인지라... 시험성적서에 단열간봉이 명시되어 있다면, 설치하자로 보아도 무방합니다.

또한 실내 온습도 체크는 사용자의 의무사항입니다. 그러므로 창호의 하자를 제기하기 전에, 온습도계를 넣고, 실내 습도가 겨울철 건강습도 범위 (약 40% 내외)에 있는지를 선증명하셔야 합니다.

ps. 개인정보가 보이는 사진은 임의로 잘라내어 저장을 하였습니다. 양해 부탁드리겠습니다.
M 관리자 2023.12.12 21:43
비밀글은 답변 드리지 않습니다. 공개 가능한 범위를 스스로 정하셔서, 공개글로 다시 부탁드리겠습니다.

솔직한 답변을 원한다고 적으셨는데.. 지금까지 솔직하지 못한 답변을 받은 느낌이셨나요?
G 최승용 2023.12.13 12:21
아 자료첨부가 잘못되어 비밀글과 공개글로 남겨졌었는데..
ㅜㅜ 솔직한 답변은 시공사와 건축주의 관계에서 건축주입장에서 답변을 부탁드리것입니다~ 오해가있었다면 죄송합니다~ 시험성적서에는 단열간봉이 있습니다.
그럼 단열간봉으로 시공되어야하는 것인지요??
이것이 그럼 설치하자가 되는 것인데
이 부분을 시공사에다가 이야기하는 것인지. 이건창호as팀에 이야기해도 처리될수 있는 것인지 궁금합니다.
시공사가 연락이 잘 되지않아서요ㅜㅜ
M 관리자 2023.12.13 12:48
누구의 입장에서 답변을 드리지는 않습니다. 그저 사실만 언급하려고 노력을 하고 있습니다.

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시험성적서는 "단열간봉"으로 적시되어 있는데, 실제 설치된 유리는 그러하지 못하므로 잘못 설치된 것 맞습니다.

다만 창호회사는 시공사와 계약을 한 것이지, 건축주와 직접 계약을 한 것이 아니기에, 시공사에 보수 요청을 하셔야 합니다.
창호회사 입장에서는, 그런 간봉을 시공사가 요청을 했을 수도 있고, 비용을 현저히 낮게 받았을 수도 있기에.. 건축주와 직접 계약이 아니라면 보수 요청에 응할 의무가 없기 때문입니다.
G 최승용 2023.12.13 13:20
네 관리자님 정성스럽고 도움되는 답변 너무 감사드립니다.
이제 해결이되겠네요 감사드립니다.
M 관리자 2023.12.13 13:31
감사합니다.
아무쪼록 잘 진행되시길 바라겠습니다.

다만 이 것은 그저 부분적인 사실관계를 따진 것일 뿐, 이 것이 유리 결로의 지배적 원인이라고 단정지을 수는 없습니다.
이 것이 해결되더라도 결로는 생길 수 있으며, 그 때 다시 다른 원인을 따지셔야 합니다.
G 최승용 03.26 09:23
1. 도면엔 단열간봉인데. 시공이 일반간봉이여서 결로가 생겼을수도하셔서. 그걸 확인하기 위해. 유리만 한번 똑같은사양인데.

단열간공으로 교체해보고싶은데요

작은 동네라. 유리가게 전화했더니. 불가하다고합니다.
오사이가 있는데. 내부에서 오사이빼고 유리를 교체하는게 불가한건인지요?
혹. 가능하다면 창호회사에 의뢰해야되는지. 유리회사에 의뢰해야되는지 궁금합니다.

2. 창틀과 유리가 비스듬히 시공된건지. 아니면 조금씩 밀리는건지
검정색 유리 테두리부분이 많이 튀어나와있는데
이건 결로와상관없는지.  아니면 오사이빼고 유리를 올바르게 넣어야되는지 궁금합니다.

3. 결로가 생기니.  오사이 사이에 고무패킹으로 계속물이들어가니. 빨간 곰팡이도 생겼습니다.
그사이로 작은날파리벌레가 생기는거같기도 하구요.
날파리벌레가 생길수도 있나요?

해결방법이 없을까요?
M 관리자 03.26 11:40
1. 간봉만의 교체는 불가능하며, 유리 자체를 교체해야 합니다.
그 경우는 창호회사에 문의를 해보셔야 하는데, 위에 적어 드린 바와 같이 계약은 시공사와 했기에 시공사를 통해서 교체가 되는 것이 맞습니다.

그리고, 결로가 심하게 생겼다고 하셨는데.. 간봉을 바꾼 다고 해서 결로가 해결되지 않을 수 있습니다.
겨울철 실내 온습도가 건강습도를 유지하고 있는지 먼저 확인해 볼 필요가 있습니다.

2. 유리가 틀어져 있을 확률은 낮고, 간봉이 틀어져 있는 것 같습니다. 결로는 위의 답변과 같습니다.

3. 그럴 수 있지만 확률은 낮습니다.
G 최승용 03.26 12:06
그렇군요 감사드립니다~