공용 Pit 로부터의 냄새 유입은 공용하자 아니면 전용하자 일까요?

아파트는 면적의 기준선이 실내의 마감재입니다.
즉 마감재의 외측은 공용면적에 산입을 하고 있습니다.
문제는 이 경계선상에 있는 하자인데요. PD에 면한 벽의 마감은 전용으로 보아야 하고, 마감재 뒤 쪽의 조적벽 등은 공용면적입니다.

그러므로 애매하기는 하나 냄새가 유입되는 결정적 원인은 PD와 면한 벽의 시멘트벽돌에 마감을 하지 않았기 때문이라 이는 전용에 해당합니다.

또한 그 이전에 공급자의 문제이기도 하고요. 이 부분은 하자보수기간 동안 AS를 받았어야 하는데, 그 시기를 놓친 것이므로 세대주가 자비로 보수를 하는 것이 맞습니다.
또한 휀을 설치할 경우 예상하지 못한 다른 문제가 생길 수 있는데, 문제가 생길 경우 타 세대까지 피해를 줄 수 있는 부분이라서 그렇게 해결을 하는 것도 좋을 것 같지는 않습니다. 아파트는 면적의 기준선이 실내의 마감재입니다. 즉 마감재의 외측은 공용면적에 산입을 하고 있습니다. 문제는 이 경계선상에 있는 하자인데요. PD에 면한 벽의 마감은 전용으로 보아야 하고, 마감재 뒤 쪽의 조적벽 등은 공용면적입니다. 그러므로 애매하기는 하나 냄새가 유입되는 결정적 원인은 PD와 면한 벽의 시멘트벽돌에 마감을 하지 않았기 때문이라 이는 전용에 해당합니다. 또한 그 이전에 공급자의 문제이기도 하고요. 이 부분은 하자보수기간 동안 AS를 받았어야 하는데, 그 시기를 놓친 것이므로 세대주가 자비로 보수를 하는 것이 맞습니다. 또한 휀을 설치할 경우 예상하지 못한 다른 문제가 생길 수 있는데, 문제가 생길 경우 타 세대까지 피해를 줄 수 있는 부분이라서 그렇게 해결을 하는 것도 좋을 것 같지는 않습니다.