절박하게 문의 드립니다.

안녕하세요. 원인 모를 누수로 무수히 검색을 거듭하다 이 곳을 알게 되어

경험 많은 분들의 고견을 듣고자, 정말 절박한 심정으로 글 올리게 되었습니다.

귀한 한 말씀 들려주시면 정말 감사드리겠습니다.

첨부한 평면도에서 초록색 별은 분배기 위치이고, 빨간색 화살표는 누수지점입니다.

1-1.

2월 초

화장실 바깥 거실로 이어지는 천장& 작은방과 맞닿은 벽& 작은방 천장으로 물이 새고 있다는 연락을 받고

분배기(화장실과 면한 작은방 벽 하단에 있습니다, 평면도 참조)에서 육안으로 누수 확인하여 분배기 교체.

20일 동안 말린 후, 벽이 온전히 말라 있는 것을 확인 후 도배(실크) 완료.

1-2.

2주 후 동일한 지점에 물이 번졌다는 연락을 받고

다음 날 기사님 불러 배관(냉수, 온수, 난방) 검사. 배관 이상 없음 확인. 기사님이 저번 누수의 잔수일 수 있다 하여 일단 말려보기로 함.

1-3.

그 후 2주째 되는 주말에 화장실 바깥 거실로 이어지는 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 다시 받았습니다.

(도배지 위로 물이 차서 도배지를 뜯었다고 함.)

다음날 다른 업체를 불러 배관 검사 진행 하였으나 역시 이상 없음으로 확인.

관리사무소에서는 최소 2달 이상 말려보라 하였습니다. (저희집 바닥이 강화마루이고 아랫집이 실크도배 되어 있어 더디게 마를 수도 있다고 함.)

1-4. 그 후 3주 정도 지켜본 바 물은 떨어지지 않고 있으나 더디게 말라가고 있음.

아랫집 주인분 말씀으로는 작은 방과, 거실 천장, 화장실 바깥 거실로 이어지는 천장이 습기가 있고 더디게 마르고, 마르는 듯 하다가도 다시 축축하게 젖는 것이 반복되는 느낌이라 함. 또 곰팡이가 번지고 있는 것으로 보아 누수가 계속 있기 때문에 번지는 것이 아니냐는 의문을 갖고 계십니다.

1-5. 그 후 다시 3주 후(현시점) 주말에 연락이 왔는데, 그동안 마르긴 했었다, 그런데 뭔가 똑똑 물 떨어지는 것 같은 소리(?)가 들린 후에 보니 화장실 쪽 거실 천장이 다시 젖어있었다고 합니다. 

저희 집은 세입자(맞벌이 부부)가 살고, 아침 저녁에만 화장실을 씁니다. 주말에도 딱히 더 화장실을 많이 사용하지는 않고요.

아랫집 집주인 말로도 윗집에서 물을 쓰는 때와 천장이 젖는 시기가 딱 맞아떨어지지 않는 것 같다고 하십니다.

제가 궁금한 점은 다음입니다.

2-1. 만약 분배기의 누수가 오랜 시간 진행되어 고여있는 잔수량이 많다 하여도,

누수 시점부터 약 50일 정도의 시간이 흐른 지금까지도 잔수가 남아 있을 가능성이 있을까요?

왜 마르다가, 3주~4주 텀을 두고 다시 젖는 것일까요?

혹시 비가 와서 그런가 싶어서 비오는 날과 천장이 젖었다는 날짜를 체크해 보았는데 텀이 일주일 이상 이어지기도 하고 들쭉날쭉하여 그건 아닌 것 같았습니다.

혹시 보일러를 틀면, 온도 상승으로 고인 물이 아랫층으로 내려오는 것이 아니냐는 기사님 말씀도 있었습니다. 그러면 주중에도 물이 젖어야지 왜 주말에만 물이 젖는지 모르겠습니다....

2-2. 잔수가 아니고, 배관 문제도 아니라면(두 번의 꼼꼼한 검사 결과 이상 없다 하였으니)

확률이 높은 곳은 욕실 방수층일 거 같은데......

방수층이 맞다면 이렇게 긴 시간 동안(3~4주) 말랐다가 다시 젖을 수가 있는 것일까요?

그것도 주말에만..?

2-3. 화장실방수 문제는 화장실 사용을 멈춰봐야 안다고들 하십니다. 

그런데 문제는 누수의 텀이 길다는 것입니다. 3~4주의 누수 텀이 있는데, 세입자분께 양해를 구하고 1주일 동안 화장실을 쓰지 않는다고 해서, 원인을 파악할 수 있을 지 모르겠습니다.

적어도 1달은 안 써야 알 수 있을 것 같은데.. 고작 1주일 가지고 이유를 짐작할 수 있을까요?

말랐다가 다시 젖는 텀이 너무 길기 때문에, 업체에 물어봐도 모르겠다는 말씀들을 하시고, 많이 특이한 경우라고 하십니다.