하자관련 질문/사례
2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)
게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.
화장실 누수
고고
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07.01 18:01
화장실에 누수가 발생하여(아주 조금씩 떨어짐) 살펴보니 천장에 크랙과 고드름이 생겼어요.
윗집에 연락취하고 관리사무소 섭외 누수전문가 의뢰
누수관계자 (1시간30분동안 배관 공기압축검사 실시 압력이 떨어지지않음)
1,윗집에서 화장실에 물을 의도적으로 틀어서(사진참조) 아랫집에 물 떨어지는 양 확인 ( 물양이 미세하게 늘어남)
2 윗집 변기를 제외하고 물을 사용하지않음 (5일동안),,,,,,,,,,,,,(떨어지는 물양이 줄어듦)
3누수관계자 코멘트 천장이 아직 마르지않아 일주일 정도 더 지켜보자고 함.(99프로는 윗집이 문제이지만 1프로의 확률이 우라집이 원인 일 수도있을 가정에 의해)
4 궁굼한점 (일주일이나 열흘이 지난다고해서 천장에 물기가 마를 수있는지 궁금합니다.)
누수는 아주 조금씩 오랫동안 있었던거 같아요. 저희가 산지는 2년됐어요.
5누수공사방법과 크랙부분도 공사가 가능한가요?
윗분의 댓글처럼 전체를 철거하고 방수 공사를 하는 것이 좋긴 하나, 그 공사를 건전하게 할 수 있는 시장 수준이 못되기에, 부분적인 보수를 하시는 것이 더 낫긴 합니다.
다만, 그럴 경우 다시 누수가 될 가능성도 존재를 합니다. (물론 전면 철거 재시공을 해도 마찬가지이긴 합니다.)
많은 경우.. 다시 누수가 되면.. "무슨 소리냐 보수를 했는데, 나는 앞으로 모르겠다. 너가 알아서 해라"라는 말로 시작해서 서로의 감정이 상하는 경우 많습니다.
그러므로 보수를 하게 되더라도, 추후 다시 하자가 재발할 수 있는 상황을 고려하셔서 (엄밀히 아랫집에서 개입할 상황도 아닌지라, 최대한 조심스럽게) 해당 보수를 하시는 분의 연락처, 보증기간, 재발시 무상 보수 확인 등을 구두 녹음이라도 남겨 두시는 것이 좋습니다.