거실 벽 누수 및 균열 문의

안녕하세요 2018년 말에 준공된 아파트에 2019년부터 거주 중인데요,

입주 후 2년 정도 지날 즈음 아래 평면도에서 안방과 욕실 사이의 좁은 벽 벽지가 윗부분부터 3~4cm 찢어짐이 발생했습니다.

그 때 당시 인터넷이나 아파트 커뮤니티에 벽지 찢어짐 으로 검색을 했을 때,

계절에 따라 온도가 변하면서 벽지가 수축/팽창을 하다 찢어질 수도 있다는 말을 접하고

그 후에도 매년 벽지 찢어진 부분이 세로로 더 길게 내려왔지만

단순히 미관 상의 문제고, 별 일이 아닐거라 생각해서 그냥 두었습니다

2주 전 그 벽에 누수가 발생하여 아파트 방재실에 연락을 했더니

저희집 화장실 천장 수도분배기 쪽에는 별 이상이 없고

벽지도 거의 말라가고 있다고 현재로서는 누수 위치 확인이 불가하니

다음에 또 누수가 생기면 알려달라 하시고 별 조치 없이 가셨어요

그런데 누수 이후에 벽지 틈이 벌어지면서 먼지다듬이가 대거 나오길래 유심히 보다가

그 동안 단순히 온도 변화에 따른 벽지 찢어짐이라 생각했던 부분을 들춰보니

벽지만 찢어진게 아니고 벽 자체에 균열이 가고 있네요

제 추측이 맞다면 매년 벽이 더 금가면서 벽지도 같이 찢어져서 내려오고 있는 거 같은데 (처음엔 3~4cm였던게 지금은 30cm 가까이 되는 균열이 된 것으로 보입니다)

이와 관련해서 질문 몇가지만 드리겠습니다.

1. 제가 입주한 지 5년이 아주 최근 (6월 25일)에 넘어버려서,

아파트 관리사무소에서는 시공사의 5년 하자담보책임기간 이 지나버린 것 같다고

세대 내 하자는 제가 직접 보수해야한다고 전달을 받았는데요

인터넷에 검색하다보니 내력벽은

10년 동안 보증 기간이라는 글도 보아서 제 케이스는 어느 쪽에 해당되는지 여쭤봅니다.

(왠지 저 부분 내력벽 같아보여서요..)

2.

그 동안 벽지가 찢어져내려온 양상를 보아

매년 벽 균열이 점점 더 밑으로 진행되는 것 같은데,

만약 시공사에게 책임을 못 묻고 제가 보수를 해야하는 상황이면

단순히 지금 벽지 뜯고 벽 틈새에 퍼티 채워넣고 마감하는 거로 문제가 해결이 되는지,

아니면 진행을 막기 위한 다른 추가 조치가 필요한지 문의드려요

3.

2주 전 누수의 원인도 벽 균열 때문이라 결론지을 수 있을까요?

입주 후 5년 동안 살면서 저 부위가 젖은 걸 2주 전에 처음 보았고,

그 날 이후로는 다시 누수가 발생하지 않았는데요

(물론 벽지가 젖었냐/안젖었냐로 판단한거라 안쪽 콘크리트 벽이 젖어있는지는 확인 못해보았습니다)

아파트 중층부이고 외벽쪽도 아니라 오히려 이렇게 원인 모를 단발성 누수가 더 신경쓰이고 불안하네요.

누수는 균열과 별개의 문제로 보고,

균열 보수 할 때 누수 탐지 업체도 따로 불러서 체크를 받아야하는걸까요?

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!

좋은 하루 되세요.