하자관련 질문/사례

2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)

게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.

 

그러므로, 전혀 사례가 없는 하자를 제외한 모든 질문글에 답변을 드리지 않고, 24시간 후에 삭제할 예정입니다.

답글이 없고, 글이 삭제되어도 마음 상하시는 일이 없으시길 간곡히 부탁드립니다.

 

타일 재시공 및 유가교체

1 마징가제트 27 262 2024.12.02 11:45

 

 

안녕하세요.

올해 새로 신축한 아파트에 입주하였습니다.

욕실구배가 좋은 편이였는데,

안방욕실 타일한쪽이 계속 물때가껴서 살짝 구배가안좋은것같아 AS요청을했고,

저는...공사가 커지거나 문제가생길것같으면 그냥 재시공안해도된다고했지만

타일 전체구배가 별로좋지않다며 반틈만 뜯어서 재시공하였습니다.

저는 그렇게 먼지가 많이 나는지도몰랐고,

바닥타일 재시공시 방수층에 문제가 생기는지도 몰랐습니다ㅜㅜ...

알게된경위는

재시공을했는데, 전보다 구배가 더 안맞고, 유가가 타일위로 올라와 물이빠지지않았습니다...

그래서 한번더 바닥타일 재시공하려고하다가

불안한마음에 인터넷검색을해보니...방수층이며 누수며ㅜㅜ너무 걱정되어 일주일간 맘고생했습니다

그래서 시공업자가왔을때

타일다시뜯지않는방면으로 유가만 조금 낮추면된다고 하였습니다.

 

방수층 문제없냐고 재차여쭈었고,

방수층은 저 아래에 있으며

타일과 방수층사이에 몰탈이있는데,

타일을 시공할때 몰탈도 건들지않고

타일뜯고 압착시멘트를 갈때에도 그라인더를 옆으로 비스듬하게해서 갈았기때문에 괜찮다하였습니다.

그라인더작업하며 몰탈이 조금 무리가 갔을수도있겠지만,

몰탈은 2~3cm정도되고, 방수층은 저~아래에 있기때문에 걱정하지말라고하였습니다.

하지만 제가 인터넷검색을해보니,

그라인더작업시 잔진동으로도 방수층에 균열이 생길수도있다고 하여ㅠㅠ걱정이되었습니다..

(근데...그런경우는 거의 오래된아파트가 그런것같긴했습니다)

 

유가낮추는건 그냥 유가뜯어서 살짝만 긁기 때문에 방수층은 더더욱 걱정안해도된다고하였는데

검색해보니 유가교체시에도 백시멘트에 방수액을 섞어서 하는경우가 대부분이더라구요

그런데 저는 방수액을 몇번이나 요구했지만,

방수층은 저 밑에있고,

살짝만 뜯어서하는거기때문에 먼지도 별로안나고 백시멘트만해도된다며 작업하셨습니다..

 

이미 작업한지 한달정도되었는데도 너무걱정이되어 욕실을 못쓰고있습니다ㅜㅜ

 

제질문은

1. 작업자분이 타일 재시공시 타일 반틈만뜯고 몰탈은 건들지않고 압착시멘트만 그라인더로 옆으로 비스듬히 갈았다는데, 방수층 걱정안해도 되는지랑

2. 재시공후 유가가 높아져.. 유가를 뜯고 다시 조금 낮추는 작업을하였는데, 이 경우에도 누수걱정하지 않아도되는지입니다..

 

인터넷글, 유튜브 등등 다 찾아보니

신축아파트의 경우가 잘없고ㅜㅜ

아는곳에 몇군데여쭤보니 의견이 다 다르더라구요...

신축아파트는 유가뜯고 붙일때 백시멘트만해도충분하다는 글도 봤구요...

그치만 불안한마음에...여기서 관리자님이 친절하고 명확하게 답변해주시는것같아 여쭤봅니다...

 

작업자는 절대걱정말라고하지만, 인터넷글들보고 

지금 한달째 잠도못자고 끙끙앓고있어요ㅜㅜ

답변부탁드립니다...

Comments

M 관리자 2024.12.02 12:42
안녕하세요.
1. 네 괜찮습니다. 그 분의 표현대로 아파트의 방수층은 몰탈층 아래에 있기에 그렇습니다.
2. 네 괜찮습니다. 이유는 위와 같습니다.
1 마징가제트 2024.12.02 13:20
그럼...타일뜯거나 유가교체할때 방수층부터다시하거나 방수액을 바르는경우는 오래된아파트가그럴까요? 요즘 신축아파트는 방수층이 더 아래에있어서 걱정안해도될까요ㅠㅠ
M 관리자 2024.12.02 13:47
예전 아파트도 방수층은 아래에 있었습니다.
그 방수층이 건전하면 아무리 오래된 아파트라도 타일 보수를 하면서 별도의 방수 작업은 필요로 하지는 않습니다.  그저 복불복이었으며... 그리고 거기에 더해서 말씀하신 방수액 등은 모두 심리적 방수일 뿐입니다.
즉 방수는 되지 않지만, 제대로 알고 있는 사람이 없고, 누군가 그렇게 하는 것이 좋다라는 유령과 같은 말이 전국으로 번져서, 방수가 된다는 집단 최면에 걸려 있는 상태와 같습니다.

그러므로 지금 하신 행위와 무관하게 누수가 되는 집은 누수가 되고, 그렇지 않은 집은 누수가 되지 않습니다.
1 마징가제트 2024.12.02 14:11
네....그럼 유가를 낮추는데에서는 방수나 이런건 걱정하지않아도된다는말씀이신지요ㅠㅠ
M 관리자 2024.12.02 14:13
동의어의 반복입니다만, 하신 작업과 방수층은 서로 아무런 연관이 없습니다.
그리고 그 작업을 하면서 방수액 등을 섞어 본들 그저 마음의 방수일 뿐, 실제 방수와 무관합니다.

그러므로.. 말장난 같지만.. 걱정과는 무관하다는 의미였습니다.
1 마징가제트 2024.12.02 14:58
네...알겠습니다~ 감사합니다!
1 마징가제트 2024.12.02 21:51
안녕하세요
앞전에도 글을 올렸는데
신축아파트 타일재시공을받았고, 구배가 맞지않아 유가는 또 새로 작업하였습니다.
한국패시브에서 답변받기로는
방수층은 저 아래에있기때문에
타일재시공 및 유가 재작업으로인한 누수 걱정은 안하셔도된다하셨는데,,,
불안하여 몇가지 저랑 비슷한 사례들을 보니ㅜㅜ
유가작업을 하면 방수층이훼손될수있다는 관리자님의 답변을보았고
타일재시공의경우에도, 방수층이 훼쇤될수있다는 답변을 봐서
또 불안해졌습니다ㅜㅜ

타일 공사가 이렇게 큰 공사인지모르고, 방수층은 생각도못하고있었던터라...
구배가 살짝안맞았는데ㅜㅜ그냥둘껄하고 정말 후회하고 속상해서 일상생활이잘안되네요...
타일 재시공 1회 받은후,
전보다 구배가 더 맞지않아 (타일이 유가 위로 올라옴) 유가를 뜯어서 다시 낮추는작업을하였는데
누수 걱정괜찮은지ㅜㅜ다시한번더...... 답변부탁드립니다ㅜㅜ
답변달아주신내용들이 조금씩 상이하여 여쭤봅니다..
M 관리자 2024.12.02 21:55
다른 답변은 그럴 만한 상황이었을 것입니다. 지어진 시기도 달랐을 거고요.
1 마징가제트 2024.12.02 21:56
아...그럼 저같은 상황은 진짜 방수층이나 누수 걱정하지않아도될까요ㅠㅠ 제가쓴글 다시한번보시고....답변부탁드립니다ㅠㅠㅠ
M 관리자 2024.12.02 22:05
결국 앞서 드린 답변과 같을 수 밖에 없습니다.
1 마징가제트 2024.12.02 22:32
네ㅜㅜ답변감사합니다

1. 구배가 조금 안맞았더라도 그래도 그냥 뒀는게나았을까요
아니면 신축이니 하자할수있을때 받는게 맞을까요

2. 방수층까지 건들지않는다지만
타일 압착시멘트를 그라인더작업하면서
잔진동으로 방수층에 균일이생길수도있다는데..
괜찮을까요
M 관리자 2024.12.02 22:38
이미 지나간 일이고,
역시 동의어의 반복입니다만, 방수층이 손상될 확률이 낮기에 편히 지내시는 것이 좋겠습니다.
1 마징가제트 2024.12.05 09:25
네....저는 재시공하고 미관상으로라도 보기 괜찮아졌으면 걱정을 조금 덜었을것같은데, 재시공후 방수층걱정과함께 타일 이나감도 있어서...화가나서 잠이안오네요ㅜㅜ 작업자말로는 아파트 구조가 방수층-난방배관-방수층-몰탈 이렇게되있는데, 저희아파트 하자건들 작업하면서 방수층 본적이없다며 안심하라고 코너부분도 바닥타일 압착시멘트 걷는다고 그라인더쓴거니 걱정말라고하는데... 여기 작업자들은 그냥 다 괜찮다고만 말하는사람들이라...여기에 의뢰해보아요ㅜㅜ
욕실바닥 전체중에 반틈만 작업했지만, 유가도 새로 했고 벽이랑 욕조랑도 맞닿는부분이 있어서요.. 잔진동으로 방수층에 균열이가지않았을까하는데ㅜㅜ정말 괜찮을까요..?
M 관리자 2024.12.05 09:43
동의어의 반복입니다만...
진동으로 방수층이 훼손될 확률은 없습니다. 그건 오래된 아파트에서나 있는 일이어요.
1 마징가제트 2024.12.05 09:44
제가 또 걱정되는부분이 타일을 깸으로인해 그라인더작업하면 시멘트가루가 날리고 대공사임에도불구하고 작업자가.. 먼지별로안난다, 보양안해도된다 이런식으로 말하고진행을했거든요...그러면서 자기가 최고전문가라고 말을했었는데.... 하고나니 먼지도 엄청많이나고... 오히려 타일 이깨짐이나 줄 안맞는것도좀잇더라구요ㅠㅠ그래서 진짜전문가가 맞나..?싶으니 더 걱정되고 화가나더라구요
만약 바닥을 재시공하면서 방수층이 안깨졌다한들...이분이 재구배할때 시멘트나 메지는 똑바로 했나 의심이되네요ㅜㅜ 이또한 방수층만 괜찮다면...백시멘트나 메지로 누수가되거나그렇진않을까요..?
M 관리자 2024.12.05 09:45
백시멘트나 줄눈은 방수 기능이 원래 없습니다.
방수는 타일 하부의 몰탈 아래에 있습니다.
1 마징가제트 2024.12.05 09:48
그리고 저희집 타일재시공후에는 다음날 오셔서 메지 작업을 해주셨는데, 유가는 다시앉힌후 메지작업을 안해놓으셨더라구요 저희가 줄눈할꺼라해서그런건지... 메지안넣어도되는걸까요
1 마징가제트 2024.12.05 09:49
그럼 백시멘트가 좀 덜발렸더라도 방수층만 건전하면괜찮을까요ㅠㅠ
욕조랑 맞닿는부분이있더라도.... 타일재시공한다고 방수층이 깨지진않는단거죠ㅠㅠ
걱정이계속되어 잠을못자고있어요..
M 관리자 2024.12.05 09:51
제가 잘 이해를 하지 못했는데요.
사용자가 줄눈을 따로 한다고 하셨는데, 그 줄눈을 작업하신 분이 왜 넣어야 하는지 인지를 잘 하지 못했습니다.
혹시 줄눈 시공을 해주면, 나중에 파내고 다시 할거라고 협의를 하신 건가요?
M 관리자 2024.12.05 09:53
두번째 질문도 동의어의 반복입니다만,
백시멘트는 방수가 되지 않습니다. 방수를 기대해서도 안되는 것이고요.
방수층은 타일 하부의 몰탈 아래에 있습니다.
1 마징가제트 2024.12.05 09:59
저희가 원래 줄눈이 되어있었던 세대라 타일 재시공시 줄눈을 다 뜯어내고 했어요.
타일 재시공이 되었으니 줄눈업체에서 어차피 메지를 파내고 줄눈을 할거라고 생각해서 작업자가 안하신건지..? 유가재작업후 추후 줄눈할 세대더라도 저희랑 협의본게아니라면 애초에 메지를 넣어두는게 맞지않을까요?
1 마징가제트 2024.12.05 10:00
네...그럼 압착시멘트를 그라인더로 긁어낸다고해서 방수층이 훼손될 확률은 극히낮다는뜻일까요? 즉, 방수층에 대한걱정은 안해도된다는 걸로 받아들이면될까요ㅠㅠ
M 관리자 2024.12.05 10:12
줄눈은 아직 제가 이해를 하지 못했는데요.
줄눈을 하실 분이 따로 계신데, 왜 타일을 하신 분이 줄눈을 넣어야 하는지 모르겠습니다.
그럼 타일 하신 분이 줄눈을 넣고, 나중에 줄눈을 하실 분이 그 줄눈을 다시 파서 재시공하시길 원하신 것인지요?
즉, 최초에 원하신 것이 무엇인지 궁금합니다.

방수에 대한 내용은 계속 같은 질문을 반복하시고 있기에 다시 답변을 드리는 것은 의미가 없어 보입니다.
1 마징가제트 2024.12.05 10:15
아 원래 타일시공후 메지를 넣고, 추후 줄눈하시는분이 메지를 긁고난뒤에 줄눈을 하지않나요?
줄눈 계획이 있따면, 메지 따로안넣어도되냐는 질문입니다~
M 관리자 2024.12.05 10:16
그렇게 줄눈 작업을 하지는 않습니다. 한번만 하게 됩니다.
1 마징가제트 2024.12.05 10:36
아 그럼 저희가 추후 줄눈작업을할거라고 하여 타일하시는분이 메지를 안넣으셨다고 받아들임될까요?
M 관리자 2024.12.05 10:54
그렇습니다.