하자관련 질문/사례
2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)
게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.
그러므로, 전혀 사례가 없는 하자를 제외한 모든 질문글에 답변을 드리지 않고, 24시간 후에 삭제할 예정입니다.
답글이 없고, 글이 삭제되어도 마음 상하시는 일이 없으시길 간곡히 부탁드립니다.
신축아파트 세면대 벽타일 마감하자 시공사는 하자가 아니라네요..
아이스커피라떼
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2024.09.29 06:00
안녕하세요. 신축 아파트 입주를 기다리고 있는 입주민 입니다. 사전 점검때 세면대 벽마감이 안되어 하자접수를 하였으나 시공사에선 하자가 아니라고 하네요. 누가봐도 하자라 보이는데 왜 아니라고 하는 것일까요? 문제는 한 두세대가 아닌 ( 카페나,톡에서 확인했을땐 수백세대 ) 것으로 보이는데 전부 하자가 아니라는 답변을 받았다 하여, 단체행동을 하려고 하는데 고견을 여쭙니다.
1. 시공사는 왜 하자가 아니라고 하는 것일까요?
2. 하자처리가 안될경우 예상되는 피해가 있을까요?
3. 이렇게 시공하게 될 배경 추측이 가능 할까요?
4. 하자라는것을 입증할 방법이 있을까요?
영상 잘보고 있고 많은 도움 받고 있습니다.
감사합니다.
하나의 답변을 드려도 될 것 같아서 번호 구분은 하지 않겠습니다.
기능적으로는 하자가 아닙니다.
이런 식의 수전은.. 나중에 배관에 문제가 생겼을 때 배관 교체를 용이하게 하기 위해 나온 제품을 설치한 결과입니다. 그래서 사진에 보이는 하얀색 패드 표면에 타일을 붙이지 않습니다.
이 하얀색 패드의 나사를 풀러서 배관을 교체하기 때문입니다.
다만 시각적 하자로는 볼 수 있습니다. 즉 기능은 만족하였지만, 패드 주변의 마감이 일관성이 없고 작업자의 수준에 따라서 타일과의 공간 등에 틈새가 제각각이기도 하고 마감이 거칠기도 한 것은 하자의 일종입니다.
다만 이런 시각적 하자는 입주민과 시공사가 협의하에 처리를 하는 것이 일반적입니다.
즉 들쑥날쑥하고 거친 마감에 대한 보완 요청을 하시고 그 답을 기다려 보시는 것이 좋겠습니다.