아파트 창호 및 결로로 인한 리모델링

저희가 금일 워크샵이라.. 답변은 내일가지 드리도록 하겠습니다.
늦어서 죄송합니다. 저희가 금일 워크샵이라.. 답변은 내일가지 드리도록 하겠습니다. 늦어서 죄송합니다.

벌써 읽어주셨군요. 감사합니다. 벌써 읽어주셨군요. 감사합니다.

창호업체와 견적과 함께 시공을 어떻게 하느냐도 중요합니다. 집을 수리하고 창호교체를 이번에 하면서 시공하는 과정이 단열에 미치는 영향이 크다는 것을 알았습니다. 좋은 물건을 제대로 사용해야 효과를 보는 것이지요. 이번에 레하우제품으로 시공했습니다. 참고하시고 도움이 되었으면 합니다 창호업체와 견적과 함께 시공을 어떻게 하느냐도 중요합니다. 집을 수리하고 창호교체를 이번에 하면서 시공하는 과정이 단열에 미치는 영향이 크다는 것을 알았습니다. 좋은 물건을 제대로 사용해야 효과를 보는 것이지요. 이번에 레하우제품으로 시공했습니다. 참고하시고 도움이 되었으면 합니다

LG사의 수퍼세이브5 이중창(S5-250)_로이유리 / 인테리어발코니 이중창 (D255B)_로이유리사양과 이건창호의 시스템창호도 알아봤는데, LG사쪽으로 방향을 잡고 있습니다.

레하우제품은 전혀 생각도 못해봤는데... 한번 알아봐야겠네요. 전혀 상식이 없는데 혹시 더 도움을 주실수 있으신지요? 패시브하우스 전용창 정도로만 알고 있는데... 가격대가 많이 차이가 있을까요? LG사의 수퍼세이브5 이중창(S5-250)_로이유리 / 인테리어발코니 이중창 (D255B)_로이유리사양과 이건창호의 시스템창호도 알아봤는데, LG사쪽으로 방향을 잡고 있습니다. 레하우제품은 전혀 생각도 못해봤는데... 한번 알아봐야겠네요. 전혀 상식이 없는데 혹시 더 도움을 주실수 있으신지요? 패시브하우스 전용창 정도로만 알고 있는데... 가격대가 많이 차이가 있을까요?

고층 아파트에 외국산 시스템 창호를 많이 설치해 본 업체가 없는것으로 알고 있고
이런 외국 창호 판매/설치 회사들도 아파트 설치를 그리 반겨하지 않는것 같았습니다.

국내 아파트에는 이전 관리자님 말씀처럼 이중창호가 가장 나은 선택이라 여겨지고
 (국산 삼중,사중유리 시스템 슬라이딩 단창보다  이중창 성능이 훨씬 좋습니다. )

직접 전시장에 가셔서 잘열리고 견실히 보이는 창호를 선택 하실것을 추천드립니다.
(큰창은 개폐가 비교적 수월한  알류미늄 레일을 가진 이중창이 가격은 좀 비싸지만
좋으실것 같고 작은 창호는 성능차가 크지 않다면 좀 더 저렴한 제품도 고려하실만 합니다.)

http://m.z-in.com/energy/  :  여기 들어가시면 엘지 제품 성능을 보실 수 있으십니다.

마지막으로 아파트 확장시 단열과 엑셀 파이프 바닥 시공이 제대로 되지 않았다면
단순히 창호만 교환 한다고 결로와 추위 문제가 해결 안될수도 있사오니
확장부분 단열공사도 같이 고려하시길 추천 드립니다.
(이전 사시던 분의 겨울철 경험이 판단에 도움이 되실것 같습니다. ) 고층 아파트에 외국산 시스템 창호를 많이 설치해 본 업체가 없는것으로 알고 있고 이런 외국 창호 판매/설치 회사들도 아파트 설치를 그리 반겨하지 않는것 같았습니다. 국내 아파트에는 이전 관리자님 말씀처럼 이중창호가 가장 나은 선택이라 여겨지고 (국산 삼중,사중유리 시스템 슬라이딩 단창보다 이중창 성능이 훨씬 좋습니다. ) 직접 전시장에 가셔서 잘열리고 견실히 보이는 창호를 선택 하실것을 추천드립니다. (큰창은 개폐가 비교적 수월한 알류미늄 레일을 가진 이중창이 가격은 좀 비싸지만 좋으실것 같고 작은 창호는 성능차가 크지 않다면 좀 더 저렴한 제품도 고려하실만 합니다.) http://m.z-in.com/energy/ : 여기 들어가시면 엘지 제품 성능을 보실 수 있으십니다. 마지막으로 아파트 확장시 단열과 엑셀 파이프 바닥 시공이 제대로 되지 않았다면 단순히 창호만 교환 한다고 결로와 추위 문제가 해결 안될수도 있사오니 확장부분 단열공사도 같이 고려하시길 추천 드립니다. (이전 사시던 분의 겨울철 경험이 판단에 도움이 되실것 같습니다. )

마음 고생이 심하시겠습니다...보통 비확장형 아파트의 발코니 설계는, 외벽측에 별도의 단열재를 취부하지 않으며, 창호는 THK22복층 단창 유리를 적용합니다. 또한 발코니 하부에도 별도의 단열처리가 없기 때문에 (바닥슬래브 위 방수 시공 후 발코니 타일 마감) 단열이 매우 취약할 수 밖에없습니다. 반면에 거실 바닥은 슬래브 위 완충재 및 경량기포콘크리트, 엑셀파이프 마감 후 다시 몰탈 타설을 하므로 발코니에 비하여 훨씬 나은 단열성능을 발휘합니다 마음 고생이 심하시겠습니다...보통 비확장형 아파트의 발코니 설계는, 외벽측에 별도의 단열재를 취부하지 않으며, 창호는 THK22복층 단창 유리를 적용합니다. 또한 발코니 하부에도 별도의 단열처리가 없기 때문에 (바닥슬래브 위 방수 시공 후 발코니 타일 마감) 단열이 매우 취약할 수 밖에없습니다. 반면에 거실 바닥은 슬래브 위 완충재 및 경량기포콘크리트, 엑셀파이프 마감 후 다시 몰탈 타설을 하므로 발코니에 비하여 훨씬 나은 단열성능을 발휘합니다

발코니 확장 시 가장 큰 문제점은 인테리어업체에서 발코니 단열 기준을 거실의 단열 기준 이상으로 시공해야하는데...그렇게 잘 안한다는 것이 문제이죠...우선 창호는 반드시 이중창으로 바꿔주셔야 하고 바닥도 단순히 거실 난방배관을 연장하는 것이 아닌, 단열재를 반드시 시공해야합니다. 그리고 외기와 접하는 외벽측에도 단열재를 붙어야하고요.. 발코니 확장 시 가장 큰 문제점은 인테리어업체에서 발코니 단열 기준을 거실의 단열 기준 이상으로 시공해야하는데...그렇게 잘 안한다는 것이 문제이죠...우선 창호는 반드시 이중창으로 바꿔주셔야 하고 바닥도 단순히 거실 난방배관을 연장하는 것이 아닌, 단열재를 반드시 시공해야합니다. 그리고 외기와 접하는 외벽측에도 단열재를 붙어야하고요..

글쓴이 입니다.
거실 확장면 바닥을 철거해봐야 바닥이 썩은 이유를 알 수 있을것 같아요. 제가 추측컨데 거실의 엑셀파이프를 연장 미장마감하고 그 위에 대나무집성 원목마루를 시공한것 같은데, 그럼 바닥도 단열공사를 하지않았다면 철거하고 다시 시공을 해야하는건지? 참 산너머 산이네요.

거실 창호사양은 3W 인테리어발코니 이중창(D255B) 2면을 로이유리시공, 딸방 사양은 3W 슈퍼세이브5 이중창(S5-290) 1면 로이유리 시공의 사양으로 계획하여 월요일에 계약을 하고 발주를 할 예정입니다.

지금 제가 젤로 궁금한것은 이런 창호로 진행해도 되는지?
확장면 기존 벽체 마감 철거 후 벽체에 대한 단열시공 디테일 입니다. 제일 결로가 심한 안방 베란다/거실 전면 측면/딸방/주방 베란다를 단열시공 계획하고 있습니다.
그리고 창호 시공할때 시공자들에게 제가 꼼꼼히 요구하고 확인해야할 내용이 무엇인지?
저희집 공사에 참고가 될 것 같은 내용을 패시브건축협회 글들에서 발췌해서 보고 있습니다.

확장공사 잘못하면 집버린다더니... ㅠㅠ  이번 공사는 더이상 실패하고 싶지 않네요...^^
많은 조언 부탇드립니다. 관심 가져 주셔서 감사합니다. 글쓴이 입니다. 거실 확장면 바닥을 철거해봐야 바닥이 썩은 이유를 알 수 있을것 같아요. 제가 추측컨데 거실의 엑셀파이프를 연장 미장마감하고 그 위에 대나무집성 원목마루를 시공한것 같은데, 그럼 바닥도 단열공사를 하지않았다면 철거하고 다시 시공을 해야하는건지? 참 산너머 산이네요. 거실 창호사양은 3W 인테리어발코니 이중창(D255B) 2면을 로이유리시공, 딸방 사양은 3W 슈퍼세이브5 이중창(S5-290) 1면 로이유리 시공의 사양으로 계획하여 월요일에 계약을 하고 발주를 할 예정입니다. 지금 제가 젤로 궁금한것은 이런 창호로 진행해도 되는지? 확장면 기존 벽체 마감 철거 후 벽체에 대한 단열시공 디테일 입니다. 제일 결로가 심한 안방 베란다/거실 전면 측면/딸방/주방 베란다를 단열시공 계획하고 있습니다. 그리고 창호 시공할때 시공자들에게 제가 꼼꼼히 요구하고 확인해야할 내용이 무엇인지? 저희집 공사에 참고가 될 것 같은 내용을 패시브건축협회 글들에서 발췌해서 보고 있습니다. 확장공사 잘못하면 집버린다더니... ㅠㅠ 이번 공사는 더이상 실패하고 싶지 않네요...^^ 많은 조언 부탇드립니다. 관심 가져 주셔서 감사합니다.

확장공사 잘못하면 집버린다더니... ㅠㅠ  이번 공사는 더이상 실패하고 싶지 않네요...^^


확장부위에 대한 것만 간단하게 설명드리겠습니다.

아랫집이 확장을 하지 않았는데 우리집은 확장을 한 경우:
아랫집 발코니 천정이 열교가 되는 것이기 때문에 우리집 확장부분 바닥에서 결로가 발생하기 쉽습니다.
 
확장부위 바닥 단열을 잘 해야 할 것입니다.

윗집이 확장을 하지 않았는데 우리집은 확장을 한 경우:
윗집 발코니 바닥이 열교가 되어 우리집 확장부분 천장에 결로수가 주렁주렁 맺힐 수 있습니다.

확장부위 천정 단열을 잘 하셔야 합니다.

우. 아랫집 모두 확장을 한경우:
외벽에 면한 슬래브(T형 부재)를 통하여 천정과 바닥 일부에 결로가 발생할 수 있을 것입니다.
이 부분에 대해서는 요 며칠 사이 관리자님께서 그림을 그리셨던데요.

참고하시기 바랍니다. 확장공사 잘못하면 집버린다더니... ㅠㅠ 이번 공사는 더이상 실패하고 싶지 않네요...^^ 확장부위에 대한 것만 간단하게 설명드리겠습니다. 아랫집이 확장을 하지 않았는데 우리집은 확장을 한 경우: 아랫집 발코니 천정이 열교가 되는 것이기 때문에 우리집 확장부분 바닥에서 결로가 발생하기 쉽습니다. 확장부위 바닥 단열을 잘 해야 할 것입니다. 윗집이 확장을 하지 않았는데 우리집은 확장을 한 경우: 윗집 발코니 바닥이 열교가 되어 우리집 확장부분 천장에 결로수가 주렁주렁 맺힐 수 있습니다. 확장부위 천정 단열을 잘 하셔야 합니다. 우. 아랫집 모두 확장을 한경우: 외벽에 면한 슬래브(T형 부재)를 통하여 천정과 바닥 일부에 결로가 발생할 수 있을 것입니다. 이 부분에 대해서는 요 며칠 사이 관리자님께서 그림을 그리셨던데요. 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요..

1. 창호는 월요일에 발주를 하신다 하셨으니.. 이미 발주하신 거라 생각하겠습니다.
LG 홈페이지에 가서 선택하신 창호를 살펴보았는데.. 괜찮은 선택입니다.  여기에는 아무런 이견이 없습니다.

2. 중간에 올리신 글에 첨부파일을 올리신 듯 한데.. 보이질 않습니다. 만약 다시 해도 올라가지 않으면.. 협회에 이메일로 부탁드리겠습니다.

3. 겨울철 난방을 할 때, 확장한 곳의 바닥도 온기가 있으셨나요?

4. 그리고, 가급적 공사를 몇일 미루더라도.. 여기에서 모든 것이 정리된 후에 실행하셨으면 좋겠습니다. 안녕하세요.. 1. 창호는 월요일에 발주를 하신다 하셨으니.. 이미 발주하신 거라 생각하겠습니다. LG 홈페이지에 가서 선택하신 창호를 살펴보았는데.. 괜찮은 선택입니다. 여기에는 아무런 이견이 없습니다. 2. 중간에 올리신 글에 첨부파일을 올리신 듯 한데.. 보이질 않습니다. 만약 다시 해도 올라가지 않으면.. 협회에 이메일로 부탁드리겠습니다. 3. 겨울철 난방을 할 때, 확장한 곳의 바닥도 온기가 있으셨나요? 4. 그리고, 가급적 공사를 몇일 미루더라도.. 여기에서 모든 것이 정리된 후에 실행하셨으면 좋겠습니다.

원인이 한두가지가 아닐수 있겠네요.

우연한 기회에  2015 하반기 그린인테리어 가게 육성 교육 강의과목중 [BRP에 적합한 창호 Reform 공법] 으로 기존 알루미늄 시스템 창호를 철거하지 않고 기존창 보완 및 내부 덧창 추가시공 / 프레임 단열(PS)+유리 추가 보완 시스템에 관한 강의글을 보게되었습니다. 

요즘 공공기관에서 이런식으로도 많이 하는것 같은데 혹시 시공 경험이나 이런 시공법에 관한 의견 주실분 계실까요?

관리자님 답글 주시길 손꼽아 기다리고 있어요.
의견주신분들 너무나 감사합니다. 하나씩 깨우쳐가고 있습니다.
언젠가 제 경험담으로 저같은 어려움에 처한분들께 도움드릴 수 있는 그날이 오기만을~~ 원인이 한두가지가 아닐수 있겠네요. 우연한 기회에 2015 하반기 그린인테리어 가게 육성 교육 강의과목중 [BRP에 적합한 창호 Reform 공법] 으로 기존 알루미늄 시스템 창호를 철거하지 않고 기존창 보완 및 내부 덧창 추가시공 / 프레임 단열(PS)+유리 추가 보완 시스템에 관한 강의글을 보게되었습니다. 요즘 공공기관에서 이런식으로도 많이 하는것 같은데 혹시 시공 경험이나 이런 시공법에 관한 의견 주실분 계실까요? 관리자님 답글 주시길 손꼽아 기다리고 있어요. 의견주신분들 너무나 감사합니다. 하나씩 깨우쳐가고 있습니다. 언젠가 제 경험담으로 저같은 어려움에 처한분들께 도움드릴 수 있는 그날이 오기만을~~

앗!!! 관리자님 아직 창호 발주 안했습니다. 앗!!! 관리자님 아직 창호 발주 안했습니다.

ㅎ..네.. 창호를 발주하지 않으셨으면... 그냥 하셔요... 별로 선택의 여지가 없어 보입니다.
그리고, 덧대는 방식은 주거시설과 맞지 않고, 현재 발코니 확장된 곳에도 설치되기 어렵습니다. ㅎ..네.. 창호를 발주하지 않으셨으면... 그냥 하셔요... 별로 선택의 여지가 없어 보입니다. 그리고, 덧대는 방식은 주거시설과 맞지 않고, 현재 발코니 확장된 곳에도 설치되기 어렵습니다.

그런데.. 제가 255RB 라는 모델은 찾지 못했습니다.
혹시 홈페이지 링크가 가능하시면 부탁드릴께요.. 그런데.. 제가 255RB 라는 모델은 찾지 못했습니다. 혹시 홈페이지 링크가 가능하시면 부탁드릴께요..

관리자님 하단에 관리자에게 이메일 전송이란곳을 클릭해서 제가 받은 화일을 첨부해보았습니다.
혹시 봐주실수 있는지요.
LG 하우시스 지인몰 http://www.z-inmall.com/w/product/productList.zin?catgry_cd=01 관리자님 하단에 관리자에게 이메일 전송이란곳을 클릭해서 제가 받은 화일을 첨부해보았습니다. 혹시 봐주실수 있는지요. LG 하우시스 지인몰 http://www.z-inmall.com/w/product/productList.zin?catgry_cd=01

http://www.z-inmall.com/w/product/productList.zin?catgry_cd=0102
딸방 외- 수퍼세이브5 이중창 (S5-250)_지인유리 +로이유리 1면시공
거실- 인테리어발코니 이중창 (D255B)_지인유리 +로이유리 2면 시공 http://www.z-inmall.com/w/product/productList.zin?catgry_cd=0102 딸방 외- 수퍼세이브5 이중창 (S5-250)_지인유리 +로이유리 1면시공 거실- 인테리어발코니 이중창 (D255B)_지인유리 +로이유리 2면 시공

네 첨부파일 확인하였습니다.
살펴 보고 답변드릴께요.. 오늘은 푹 주무셔요.. 네 첨부파일 확인하였습니다. 살펴 보고 답변드릴께요.. 오늘은 푹 주무셔요..

첨부파일을 보았습니다만.. 이 건 선택의 문제로 보여집니다.
여기서 선택이란 비용의 문제입니다. 만약 새로 교체하는 것이 비용적으로 감당하실 수 있다면, 당연히 새로 교체되는 것이 더 낫습니다.
두번째는 현재 구조상, 덧 다는 것이 그리 만만치 않습니다. 즉 비용적으로 크게 유리할 것이 없어 보입니다.

나머지 사항은 (창호 주변마감에 대하여...) 오후에 올려 드리겠습니다. 첨부파일을 보았습니다만.. 이 건 선택의 문제로 보여집니다. 여기서 선택이란 비용의 문제입니다. 만약 새로 교체하는 것이 비용적으로 감당하실 수 있다면, 당연히 새로 교체되는 것이 더 낫습니다. 두번째는 현재 구조상, 덧 다는 것이 그리 만만치 않습니다. 즉 비용적으로 크게 유리할 것이 없어 보입니다. 나머지 사항은 (창호 주변마감에 대하여...) 오후에 올려 드리겠습니다.

네.. 관리자님 제가 이보드 시방서하나 추가로 멜로 보내드렸습니다.^^ 네.. 관리자님 제가 이보드 시방서하나 추가로 멜로 보내드렸습니다.^^

네.. 시방서 잘 보았습니다.
저희는 몰탈본드로 시공이 되나, 폼으로 시공이 되나 .. 다 괘찮습니다.
저희가 강조하는 것은.. 전면 접착.. 혹은 이 것이 어렵더라도.. 모든 테두리를 빙 둘러서 접착이 되어야 한다는 것입니다.

LG 측에 창호설치 도면 같이 것이 있다면.. 받아서 올려 주시겠습니까?.. 설치까지 약 2주의 시간이 남았고, 단열공사는 창호가 설치된 후에 해야 하므로.. 조언을 드릴 충분한 시간이 있어 보입니다. 네.. 시방서 잘 보았습니다. 저희는 몰탈본드로 시공이 되나, 폼으로 시공이 되나 .. 다 괘찮습니다. 저희가 강조하는 것은.. 전면 접착.. 혹은 이 것이 어렵더라도.. 모든 테두리를 빙 둘러서 접착이 되어야 한다는 것입니다. LG 측에 창호설치 도면 같이 것이 있다면.. 받아서 올려 주시겠습니까?.. 설치까지 약 2주의 시간이 남았고, 단열공사는 창호가 설치된 후에 해야 하므로.. 조언을 드릴 충분한 시간이 있어 보입니다.

참.. 그리고.. 겨울철 난방을 하셨을 때.. 확장한 곳에 엑셀을 연장하셨다고 하셨는데요..
그 부분에 열기가 있으셨던가요? 참.. 그리고.. 겨울철 난방을 하셨을 때.. 확장한 곳에 엑셀을 연장하셨다고 하셨는데요.. 그 부분에 열기가 있으셨던가요?

낼 거실 확장된 바닥+타일면을 제가 직접 뜯어보려구요...^^  오죽 답답하면 제가 직접....ㅠㅠ  엑셀파이프 연결부위가 젤로 썩은거로 봐서 그 부분을 먼저 확인하고 썩은부위는 다 철거해서 햇볕과 난방시설을 가동 건조시키고 곰팡이균 제거작업을 해보려고합니다.  창호는 다 철거하고 이중창을 설치하는 방향으로 결정되었습니다. 관리자님 말씀이 결정에 도움 되었어요. 단열공사는 목공팀과 2주 정도 철처히 준비하려고 합니다. 이글을 읽는 분들과 관리자님의 많은 조언 부탁드립니다.~~^^ 낼 거실 확장된 바닥+타일면을 제가 직접 뜯어보려구요...^^ 오죽 답답하면 제가 직접....ㅠㅠ 엑셀파이프 연결부위가 젤로 썩은거로 봐서 그 부분을 먼저 확인하고 썩은부위는 다 철거해서 햇볕과 난방시설을 가동 건조시키고 곰팡이균 제거작업을 해보려고합니다. 창호는 다 철거하고 이중창을 설치하는 방향으로 결정되었습니다. 관리자님 말씀이 결정에 도움 되었어요. 단열공사는 목공팀과 2주 정도 철처히 준비하려고 합니다. 이글을 읽는 분들과 관리자님의 많은 조언 부탁드립니다.~~^^

참 바닥 엑셀 연장해서 확장된 면은 온기가 있었습니다. 바닥 철거후 다시한번 확인해보겠습니다. 참 바닥 엑셀 연장해서 확장된 면은 온기가 있었습니다. 바닥 철거후 다시한번 확인해보겠습니다.

네.. 알겠습니다..
뜯으신 후에.. 미세하게라도 누수가 있는지 부터 확인하셔요.. 네.. 알겠습니다.. 뜯으신 후에.. 미세하게라도 누수가 있는지 부터 확인하셔요..

우리집 거실 철거공사를 했습니다. 글 올리기에는 넘 많아 화일 첨부 합니다.
검토 후 자문 부탁드려요..^^ 우리집 거실 철거공사를 했습니다. 글 올리기에는 넘 많아 화일 첨부 합니다. 검토 후 자문 부탁드려요..^^

네.. 사진과 정리... 훌륭하십니다.
정리하신 수고 만큼 답변을 드려야 하는데.. ㅠㅠ.. 부담 만땅입니다.
주말까지 정리해서 글 올려 드리겠습니다.
이 글을 보시는 다른 분도 조언을 부탁드려요.. 네.. 사진과 정리... 훌륭하십니다. 정리하신 수고 만큼 답변을 드려야 하는데.. ㅠㅠ.. 부담 만땅입니다. 주말까지 정리해서 글 올려 드리겠습니다. 이 글을 보시는 다른 분도 조언을 부탁드려요..

거실 가장 많은 섞은 부위는 엑셀의 누수가 아닌 것으로 밝혀졌는데..
그럼 원인이 그 위에 있는 발코니의 물청소 후 그 물이 넘어 왔다고 보아야 하는데.. 위 쪽 발코니에서 물청소를 자주 하시는지요? 거실 가장 많은 섞은 부위는 엑셀의 누수가 아닌 것으로 밝혀졌는데.. 그럼 원인이 그 위에 있는 발코니의 물청소 후 그 물이 넘어 왔다고 보아야 하는데.. 위 쪽 발코니에서 물청소를 자주 하시는지요?

제가 식물을 좋아해서 안방 베란다에서 물을 자주씁니다. 첨부된 사진을 보면 밑에부분에 원래 분양당시 시공되었던 인조대리석? 이 있고 그위로 확장때 시공한 시멘트층이 있는것 같습니다.

이번엔 단열재를 단단히 시공해서 또다시 결로와 싸우고 싶지 않습습니다.
거주하면서 철거공사하는게 장난아니게 힘들었고, 창호 교체공사비도 부담됩니다.
그래도 이번엔 확실하게 하고 싶습니다. 관리자님과 많은 전문가님들 많은 조언 부탁드립니다.^^ 제가 식물을 좋아해서 안방 베란다에서 물을 자주씁니다. 첨부된 사진을 보면 밑에부분에 원래 분양당시 시공되었던 인조대리석? 이 있고 그위로 확장때 시공한 시멘트층이 있는것 같습니다. 이번엔 단열재를 단단히 시공해서 또다시 결로와 싸우고 싶지 않습습니다. 거주하면서 철거공사하는게 장난아니게 힘들었고, 창호 교체공사비도 부담됩니다. 그래도 이번엔 확실하게 하고 싶습니다. 관리자님과 많은 전문가님들 많은 조언 부탁드립니다.^^

저는 처음에 주원인을 결로로 인한 것이 아닌가라고 생각을 했습니다. 하지만 올려주신 문서를 유심히 살펴본 결과 사진상으로는 결로로 인한 원인도 있지만 주 원인은 확장공사를 하면서 사용한 시멘트 모르타르층의 함수율을 체크하지 않고 충분히 건조되지 않은 상태에서 투습이 제한적인 자재와 본드의 사용으로 마감바닥재  습기가 정체되면서 발생한 것으로 보입니다. 특히, 기존의 바닥과 연결하면서 발생한 그 미세한 틈으로 일단은 습기가 주로 올라온 것으로 보입니다. 자연적인 확산과 발로 밟으면서 연결부위의 틈이 있는 곳으로 수증기가 이동하는 것과 비슷한 경우입니다. 확장선에서 반대편 아들방 벽앞에도 같은 현상이 작지만 마찬가지로 보입니다. 보통 걸래받이에 곰팡이가 발생하는 것과 비슷한 이치로 이해할 수가 있습니다. 확장 창호 부위도 알루미늄이고 폴딩도어(실내 내부 열저항)이기에 온도가 내려가면서 결로가 더 발생이 되어 결로수로 인한 문제도 있겠지만 마찬가지로 시멘트층에서 많은 양의 습기가 올라왔을 것으로 보이고 그 선을 따라 하얀색으로 색이 변화된 것으로 보입니다. 물론 이 세대를 기준으로 하부와 상부의 세대의 확장여부에 따라 이에 미치는 영향도 있다고 볼 수가 있고 그것에 따라 보수공사시 단열재 설치도 조금은 달라진다고 볼 수가 있습니다. 그리고 아무리 좋은 성능의 창호라 할지라도 어떻게 연결 시공이 되는가에 따라 그 결과는 사못 달라지기에 일단은 새로 시공하는 창호를 기준으로 기존의 벽체와 예상되는 단열재 그리고 내부마감과의 디테일을 그리는 것이 공사시작보다 가장 중요한 과정으로 보여집니다. 간단하면서 여러 중요한 요소를 동시에 고려해야 하는 어려운 공사입니다. 더불어 지금 생활습관에서의 실내상대습도가 딱 경계치에 있는 경우는 더욱 중요합니다. 그 경계치는 큰 것이 아니라 상대습도 1에서 5%정도 입니다. 그 차이로 결로가 생기기도 하고 그렇치 않기도 합니다.
삼중창으로 시공을 하셔도 그 간봉이 알루미늄이나 스테인레스이면 아무 소용이 없는 것과 같습니다.  그냥 로이냐? 삼중이냐? 전체 창호 열관류율이 얼마냐? 이런 표면적인 접근으로는 가지고 계신 문제를 해결하기에는 어렵습니다. 일단 시간을 가지시고 도면을 그려서 지금 생각하고 계신 단열선이 이웃집의 확장여부를 고려했을 때  맞는 것인지 그것부터 검토를 하는 것이 실수를 줄이는 방법으로 보입니다. 아니면 전문가를 찾으셔서 그에 대한 해결책 제시를 받아 보시길 바랍니다.
1. 단열선을 정하고(이웃집의 단열선을 고려), 경우에 따라선 이웃집도 같이 단열공사를 해야하는 경우도 있음
2. 재시공의 경우 연결부위 디테일을 검토하고 (창호의 위치, 사용재료, 시공방법)
3. 각 자재의 세부 성능을 면밀하게 검토 (유리성능, 간봉, 기밀자재 등등)

직접적인 도움을 드리지 못해 죄송합니다!! 저는 처음에 주원인을 결로로 인한 것이 아닌가라고 생각을 했습니다. 하지만 올려주신 문서를 유심히 살펴본 결과 사진상으로는 결로로 인한 원인도 있지만 주 원인은 확장공사를 하면서 사용한 시멘트 모르타르층의 함수율을 체크하지 않고 충분히 건조되지 않은 상태에서 투습이 제한적인 자재와 본드의 사용으로 마감바닥재 습기가 정체되면서 발생한 것으로 보입니다. 특히, 기존의 바닥과 연결하면서 발생한 그 미세한 틈으로 일단은 습기가 주로 올라온 것으로 보입니다. 자연적인 확산과 발로 밟으면서 연결부위의 틈이 있는 곳으로 수증기가 이동하는 것과 비슷한 경우입니다. 확장선에서 반대편 아들방 벽앞에도 같은 현상이 작지만 마찬가지로 보입니다. 보통 걸래받이에 곰팡이가 발생하는 것과 비슷한 이치로 이해할 수가 있습니다. 확장 창호 부위도 알루미늄이고 폴딩도어(실내 내부 열저항)이기에 온도가 내려가면서 결로가 더 발생이 되어 결로수로 인한 문제도 있겠지만 마찬가지로 시멘트층에서 많은 양의 습기가 올라왔을 것으로 보이고 그 선을 따라 하얀색으로 색이 변화된 것으로 보입니다. 물론 이 세대를 기준으로 하부와 상부의 세대의 확장여부에 따라 이에 미치는 영향도 있다고 볼 수가 있고 그것에 따라 보수공사시 단열재 설치도 조금은 달라진다고 볼 수가 있습니다. 그리고 아무리 좋은 성능의 창호라 할지라도 어떻게 연결 시공이 되는가에 따라 그 결과는 사못 달라지기에 일단은 새로 시공하는 창호를 기준으로 기존의 벽체와 예상되는 단열재 그리고 내부마감과의 디테일을 그리는 것이 공사시작보다 가장 중요한 과정으로 보여집니다. 간단하면서 여러 중요한 요소를 동시에 고려해야 하는 어려운 공사입니다. 더불어 지금 생활습관에서의 실내상대습도가 딱 경계치에 있는 경우는 더욱 중요합니다. 그 경계치는 큰 것이 아니라 상대습도 1에서 5%정도 입니다. 그 차이로 결로가 생기기도 하고 그렇치 않기도 합니다. 삼중창으로 시공을 하셔도 그 간봉이 알루미늄이나 스테인레스이면 아무 소용이 없는 것과 같습니다. 그냥 로이냐? 삼중이냐? 전체 창호 열관류율이 얼마냐? 이런 표면적인 접근으로는 가지고 계신 문제를 해결하기에는 어렵습니다. 일단 시간을 가지시고 도면을 그려서 지금 생각하고 계신 단열선이 이웃집의 확장여부를 고려했을 때 맞는 것인지 그것부터 검토를 하는 것이 실수를 줄이는 방법으로 보입니다. 아니면 전문가를 찾으셔서 그에 대한 해결책 제시를 받아 보시길 바랍니다. 1. 단열선을 정하고(이웃집의 단열선을 고려), 경우에 따라선 이웃집도 같이 단열공사를 해야하는 경우도 있음 2. 재시공의 경우 연결부위 디테일을 검토하고 (창호의 위치, 사용재료, 시공방법) 3. 각 자재의 세부 성능을 면밀하게 검토 (유리성능, 간봉, 기밀자재 등등) 직접적인 도움을 드리지 못해 죄송합니다!!

남편입니다. 좋은 의견이 올라와 주길 기다리면서 같이 보고 있습니다.
먼저 답변주신 홍도영님께 감사드립니다.

그런데, 사실 일일이 다 말씀드리지 못한 부분이긴 한데, 저희도 처음에는 시멘트 양생이 덜되어 그런것으로 생각했었습니다. 왜냐면 입주시 확장하고 1년이 지나서 이 부위에 동일증상으로 마루를 뜯고 교체한 적이 있었기 때문입니다.
그때는 말씀하신대로 덜 말라서 그런가보다..고 생각했고 발코니쪽 경계선에 혹시 모르니 재료분리대와 실리콘처리한 뒤 마루만 교체했었던 것입니다.
당시 욕실 앞에도 마루가 약간 썪었었는데 거기는 재료분리대만 시공했는데 지금까지 아무 이상 없습니다. 남편입니다. 좋은 의견이 올라와 주길 기다리면서 같이 보고 있습니다. 먼저 답변주신 홍도영님께 감사드립니다. 그런데, 사실 일일이 다 말씀드리지 못한 부분이긴 한데, 저희도 처음에는 시멘트 양생이 덜되어 그런것으로 생각했었습니다. 왜냐면 입주시 확장하고 1년이 지나서 이 부위에 동일증상으로 마루를 뜯고 교체한 적이 있었기 때문입니다. 그때는 말씀하신대로 덜 말라서 그런가보다..고 생각했고 발코니쪽 경계선에 혹시 모르니 재료분리대와 실리콘처리한 뒤 마루만 교체했었던 것입니다. 당시 욕실 앞에도 마루가 약간 썪었었는데 거기는 재료분리대만 시공했는데 지금까지 아무 이상 없습니다.

작은 면적의 수분이 주변으로 분산되는 것은 경우에 따라서는 문제가 되지 않을 수도 있습니다. 욕실 앞의 작은 면적의 경우는요! 하지만 시멘트 모르타르층이 충분히 건조하는 "대략"의 기준은 1cm당 일주일이며 이것도 4cm정도의 두께에만 해당되는 말입니다. 6cm라면 약 8주를 말합니다. 그리고 여름이라면 조금은 다른 경우가 될 수도 있구요. 그리고 제습기를 통한 건조에 따라 달라질 수도 있습니다. 이 기간을 지키지 않고 만일 실내 마감재를 했다면 사실 하자 발생율은 높습니다. 시멘트 모르타를층을 시공하고 언제 마감을 했는지요?
건식바닥시공도 이런 경우라면 고려해 볼 만 하다고 봅니다. 작은 면적의 수분이 주변으로 분산되는 것은 경우에 따라서는 문제가 되지 않을 수도 있습니다. 욕실 앞의 작은 면적의 경우는요! 하지만 시멘트 모르타르층이 충분히 건조하는 "대략"의 기준은 1cm당 일주일이며 이것도 4cm정도의 두께에만 해당되는 말입니다. 6cm라면 약 8주를 말합니다. 그리고 여름이라면 조금은 다른 경우가 될 수도 있구요. 그리고 제습기를 통한 건조에 따라 달라질 수도 있습니다. 이 기간을 지키지 않고 만일 실내 마감재를 했다면 사실 하자 발생율은 높습니다. 시멘트 모르타를층을 시공하고 언제 마감을 했는지요? 건식바닥시공도 이런 경우라면 고려해 볼 만 하다고 봅니다.

거실 기존 시스템창호앞부분(타일시공면)을 철거를 해보니 거의 젖어있었습니다. 시스템 창호 아래 사춤 부분의 목재도 남아 있었고, 실리콘도 아주 쉽게 떨어질 정도로 제 기능을 못하고 있었습니다. 그런 이유 때문인지 여름 장마철에 외부에서 물이 들어와 고인적도 있었구요.

정확하진 않지만 거주자의 입장에서 보면 입주할 당시 2006년 12월초에 확장공사시 제대로 마르지 않고 마감을 한것도 맞는것 같고, 살면서 외부 실리콘이 제기능을 못해서 물이 유입되었을때 밑으로 스며들어 건조되지 못하고 계속 물을 머금은 상태일수도 있겠다 싶습니다. 안방베란다에서 물사용시 확장면 방수공사를 하지 않아 스며들었을수 도 있는것 같고~~

이번 공사는 정확한 원인을 알고 싶어서 나름 자료를 많이 찾아보고 있는데 다 원인일수 있겠다 싶습니다. 거실 엑셀 확장면 연결부위의 누수는 설비팀을 불러 누수확인을 하려고 하니 이정도의 상테로는 누수탐지가 어렵다고 하네요. 만약 누수가 된다면 아래층 천정에도 문제가 많이 되었을것이라구요. 누수는 아닌것 같다고 하네요. (그런데 그냥 무시하고 마루를 시공하기엔 왠지 불안한..~~^^)

이제는
1. 엑셀파이프 연장면을 다 철거해서 확실하게 누수확인을 해야하는지(사실 엄두가 안납니다.ㅠㅠ)
2. 결로가 생기는 베란다나 거실, 딸방의 T존 부위를 포함한 단열재 선정?,  단열마감공사 디테일을 푸는 겁니다.
3. 거실과 딸방의 창호는 하단부 물받이 설치를 요구했고 상부면 물홈을 살려 안쪽으로 들어오게 시공을 부탁한 상황입니다. (이런 내용도 협회의 글에서 배운 내용입니다..^^)
4. 딸방과 거실의 하단부도 시멘트 벽돌이나 시멘트 마감이 아닌 건식 시공으로 하면 어떨까 싶습니다. 단열재를 두껍게 하고 방수 석고보드나 합판등으로 마감을 하는 방향으로 검토해보려고 생각중입니다..)

공부 할수록 뭐가뭔지 더 헸갈리고 점점  귀가 얇아짐을 느낍니다. ㅠㅠ

전문가님들이 많은 관심주셔서 그저 감사할 따름입니다. 거실 기존 시스템창호앞부분(타일시공면)을 철거를 해보니 거의 젖어있었습니다. 시스템 창호 아래 사춤 부분의 목재도 남아 있었고, 실리콘도 아주 쉽게 떨어질 정도로 제 기능을 못하고 있었습니다. 그런 이유 때문인지 여름 장마철에 외부에서 물이 들어와 고인적도 있었구요. 정확하진 않지만 거주자의 입장에서 보면 입주할 당시 2006년 12월초에 확장공사시 제대로 마르지 않고 마감을 한것도 맞는것 같고, 살면서 외부 실리콘이 제기능을 못해서 물이 유입되었을때 밑으로 스며들어 건조되지 못하고 계속 물을 머금은 상태일수도 있겠다 싶습니다. 안방베란다에서 물사용시 확장면 방수공사를 하지 않아 스며들었을수 도 있는것 같고~~ 이번 공사는 정확한 원인을 알고 싶어서 나름 자료를 많이 찾아보고 있는데 다 원인일수 있겠다 싶습니다. 거실 엑셀 확장면 연결부위의 누수는 설비팀을 불러 누수확인을 하려고 하니 이정도의 상테로는 누수탐지가 어렵다고 하네요. 만약 누수가 된다면 아래층 천정에도 문제가 많이 되었을것이라구요. 누수는 아닌것 같다고 하네요. (그런데 그냥 무시하고 마루를 시공하기엔 왠지 불안한..~~^^) 이제는 1. 엑셀파이프 연장면을 다 철거해서 확실하게 누수확인을 해야하는지(사실 엄두가 안납니다.ㅠㅠ) 2. 결로가 생기는 베란다나 거실, 딸방의 T존 부위를 포함한 단열재 선정?, 단열마감공사 디테일을 푸는 겁니다. 3. 거실과 딸방의 창호는 하단부 물받이 설치를 요구했고 상부면 물홈을 살려 안쪽으로 들어오게 시공을 부탁한 상황입니다. (이런 내용도 협회의 글에서 배운 내용입니다..^^) 4. 딸방과 거실의 하단부도 시멘트 벽돌이나 시멘트 마감이 아닌 건식 시공으로 하면 어떨까 싶습니다. 단열재를 두껍게 하고 방수 석고보드나 합판등으로 마감을 하는 방향으로 검토해보려고 생각중입니다..) 공부 할수록 뭐가뭔지 더 헸갈리고 점점 귀가 얇아짐을 느낍니다. ㅠㅠ 전문가님들이 많은 관심주셔서 그저 감사할 따름입니다.

건식으로 시공할 경우의 예를 간략하게 스케치 해 보았습니다. 두가지의 경우인데 하나는 단순히 단열재를 사용하는 것이고 다른 안은 내단열재와 alc벽돌과의 조합을 제안해 보았습니다. 건식으로 시공할 경우의 예를 간략하게 스케치 해 보았습니다. 두가지의 경우인데 하나는 단순히 단열재를 사용하는 것이고 다른 안은 내단열재와 alc벽돌과의 조합을 제안해 보았습니다.

alc와의 조합입니다. alc와의 조합입니다.

기본구조 예시입니다.
만일 전기를 사용하는 건식 바닥난방을 한다면 그에 준한 바닥레이어를 적용하면 됩니다. 기본구조 예시입니다. 만일 전기를 사용하는 건식 바닥난방을 한다면 그에 준한 바닥레이어를 적용하면 됩니다.

습식인 경우는 아래의 도면처럼 응용이 가능할 겁니다. 그리고 윗층이 확장되지 않았을 경우도 고려한 것이구요! 과거 다른일로 인해 제안을 해 본 시스템 입니다.
여하튼 도움이 되기를 바랍니다.
나머지는 응용을 하시면 될 겁니다. 습식인 경우는 아래의 도면처럼 응용이 가능할 겁니다. 그리고 윗층이 확장되지 않았을 경우도 고려한 것이구요! 과거 다른일로 인해 제안을 해 본 시스템 입니다. 여하튼 도움이 되기를 바랍니다. 나머지는 응용을 하시면 될 겁니다.

와~~~ ^^
혹시나 하는 마음에 글올렸는데 여러분들이 많은 관심과 도움주셔서 정말 감사합니다.
이번 기회에 패시브건축물과 에너지 관리 분야로 많은 관심이 생겼습니다.

팽창형밴드나 기밀방습테이프, 단열판등 자재를 알아봐야겠습니다.
LG 창호가 1등급 구현/10년 보증이라던데 이런 자재를 써서 시공할지 의문이 드네요.
확인해보구 자재를 구매 지급해서 시공할때 요구 하여야할것 같아요.

물받이와 상부 물홈은 들여서 시공하는것으로 협의가 되었는데...

공사 진행하면서 궁금사항들 다시 여쭈어도 되겠지요???^^
다시 한번 감사드립니다...꾸벅 와~~~ ^^ 혹시나 하는 마음에 글올렸는데 여러분들이 많은 관심과 도움주셔서 정말 감사합니다. 이번 기회에 패시브건축물과 에너지 관리 분야로 많은 관심이 생겼습니다. 팽창형밴드나 기밀방습테이프, 단열판등 자재를 알아봐야겠습니다. LG 창호가 1등급 구현/10년 보증이라던데 이런 자재를 써서 시공할지 의문이 드네요. 확인해보구 자재를 구매 지급해서 시공할때 요구 하여야할것 같아요. 물받이와 상부 물홈은 들여서 시공하는것으로 협의가 되었는데... 공사 진행하면서 궁금사항들 다시 여쭈어도 되겠지요???^^ 다시 한번 감사드립니다...꾸벅

홍선생님.. 항상 고맙습니다.
----------------------------
네. 사실 공사가 진행되거나 미리 공사하시는 분과 협의를 할 경우 그 분이 위의 내용을 이해하지 못하실 수도 있습니다. 다시 질문 주셔요.. 홍선생님.. 항상 고맙습니다. ---------------------------- 네. 사실 공사가 진행되거나 미리 공사하시는 분과 협의를 할 경우 그 분이 위의 내용을 이해하지 못하실 수도 있습니다. 다시 질문 주셔요..