20년된 구축 아파트 내단열 계획 한번만 봐주실 수 있을까요?

안녕하세요
20년된 구축을 매수해서 수리를하고 들어가려합니다.

여기서 계속 눈팅하면서 여러 글을 많이 읽어봤는데요
결국 베란다에 완전 단열을 불가능한 것으로 판단해서
외기와 맡닿은 방 위주로 단열을 하려고합니다.

계획
1) 베란다와 연결된 내창을 모두 이중창으료 교체(침실1,2 및 부엌)

- 침실1가 너무너무 춥고 문제가 가장 많고 그외 침실2로 좀 춥습니다. 

2) 베란다로 통하는 문을 단열용 터닝도어로 교체 

3) 침실1, 침실2 내단열 진행

궁금한점
1) 위와 같이 진행할 시 문제가 있을지요 ㅠ? 아니면 다른 더 좋은 방안 있으면 알려주시면 감사하겠습니다. 
2) 각 방(침실1,2)에 샷시의 가로폭이 너무 큰 구조라 T존이 너무 좁은데, 샷시 교체할 때, 좀 작은 샷시로 만들고 T존을 넓혀야할까요? 
3) 침실1 발코니에 구석(안방 화장실 위)에 결로와 곰팡이가 좀 심합니다. 저 부분은 그냥 싹 씻구 수성페인트질하고 환기만 잘시키면될지? 아니면 베란다도 단열을 진행해야할까요?
 
미리 감사인사드립니다.