지붕 없게된 건물의 단열과 방수 루프 드레인

안녕하세요?

몇 십년 전부터 패시브 주택에 무지 관심이 많은 사람입니다.

협회로부터 얻은 정보로 절반의 패시브 주택이랄수 있는 집도 오래전에 2채정도 지어봤습니다. ^^

유럽의 주택 건설 현장도 유심히 살펴보고 다녔습니다. 담엔 완전한 패시브 주택을 지을거라 생각하고 공부중입니다. 협회의 소중한 자료 제공에 무한 감사를 느끼고 있습니다.

이번에 황당한 일이 발생되어 어찌할까 2달여간 공부하고 고민하다가 질문을 드립니다.

배경 :

1. 현장은 경기도 평택인근이고 건축 바닥 면적이 9900 평방미터인 물류창고 입니다. 장변 165미터, 단변 60미터.

2. 원래 지하1층 지상4층 구조인데 그렇게는 개발행위 허가가 불가하다하여 일단 3층까지 짓고 준공후에 증축허가를 신청하여 PEB구조의 박공지붕으로 짓기로 했었습니다. (어쩌다 그렇게 된건지는 하느님도 모릅니다.)

3. 몇 년의 공사기간을 거쳐서 3층까지 2년전에 준공을 했습니다. 즉, 현재 3층의 지붕은 4층의 바닥이기에 초평탄바닥으로 시공되어 있습니다. 단열도, 방수도 되어 있지 않습니다. (임시로 설치한 수평 루프 드레인은 있음.)

4. 4층을 증축하려고 신청했는데 최종 증축불가 판정이 났습니다.

5. 별수 없이 현재의 3층 지붕에 단열과 방수를 해야하는 상황입니다. 그런데 적재공간이 엄청나게 줄어버렸기 때문에 여기(현재의 지붕층)를 야적장으로 사용해야하며 태양광을 시공하려고 합니다. 야적장이라함은 지게차가 수시로 돌아다녀야 합니다. 참고로 설계하중이 2톤/평미 입니다.

질문 :

1. 역전지붕을 고려하고 있습니다만 구조체가 평탄하여 구배가 없는데, 현재 구조위에 프라이머와 방수시트를 바로 시공해도 문제가 없을까요?

2. XPS KS 특호를 이용하여 둘레 부분은 100T부터 시작하여 중앙부로 갈수록 250T까지 계단식으로 올리려고 합니다. 즉, 중앙부가 단열재에 의하여 배가 부른셈이 됩니다. 어떤 문제가 예상될까요?

3. XPS 위에 0.1T 하우스용 비닐 2겹을 깔고 그위에 부직포를 덮으려고 합니다. (콘크리트 균열에 의한  누수를 배수구가 있는 파라펫쪽으로 흐르도록하고 부직포는 와이어 메쉬에 의하여 비닐이 찢기는것 방지 목적)

4. 테두리(파라펫쪽) 500mm 정도를 제외하고 나머지 중앙 대부분은 무근 100T로 구배를 잡아가면서 콘크리트를 타설하려고 합니다. (와이어메쉬 8번선 시공. 협회 글을 보면 스페이서로 50mm 띄우고 타설하라고 되어있지만 사실상 무리입니다. 사람들이 밟고 다니고 타설시 충격등으로 메쉬가 바닥으로 떨어져 버립니다.) 콘크리트 타설시에는 방수제를 첨가한것을 사용하려고 합니다. 이 경우 문제가 없을까요? 있다면 어떤 문제인지 아려 주시면 감사하겠습니다.

5. 테두리 500미리 부분은 투습방수지 + 배수판 + 방근 부직포 + 쇄석을 시공하고 총40개의 100A 수평형 루프 드레인을 시공하려고 합니다. 어떤 문제가 있을까요?

6. 무근 콘크리트 위에서 지게차가 운행하면 쉽게 망가질텐데 표면 경화제가 효과가 있을까요?

7. 면적이 제법 넓다보니 최소한 3번에 나누어서 시공해야하는데 이음부분은 어떻게 처리하는것이 좋을까요?

긴 내용 읽어주셔서 감사하오며 답변을 주신다면 더욱 감사하겠습니다.

애타는 오월 드림