반지하 습기 시공 방법이 궁금합니다.

 안녕하세요.

작년에 집 매입 후 일주일 전에 세입자 분이 나가셔서 지층을 확인 하였는데요

너무 미안할정도로 집에 곰팡이 천지 였습니다.

외기와 접하는 벽체는 아이소핑크 와 석고 보드로 떡가배? 방식으로 시공 되어 있었고 습기때문인지 석고와 단열제가 방안쪽으로 벌어져 있었습니다. 

가장 심하게 곰팡이 핀 벽체의 단열제를 제거 해봤는데요 천장 모서리? 부분을 제외 하고는 곰팡이가 없었습니다.

그리던 중에 어제 2층 보일러 배관 누수문제가 있어서 수리를 진행하였습니다.

설비 업자분께서 집에 분명 누수있었을건데 몰랐냐고 하시던데 1층에서는 전혀 이상을 못느꼈습니다.

그래서 어제 지하 장판을 걷아 보니 작은방 입구쪽은 습하긴 하나 물기가 올라올정도는 아니였고 주방쪽에는 바닥에 물이 손에 만져질 정도로 축축 했습니다.

안방은 뽀송했으나 벽체곰팡이와 습기로 인한 단열제 이탈 현상이 있었습니다.

이게 2층 누수로 인한 물인지 지하 습기로 인한 물인지 감이 안오는 상황입니다.

보일러실 집수정은 존재 하나 외부 방수 공사 후 항상 말라 있는 상태입니다.

마침 집수리지원 사업도 있고 하여 해당 업체에 시공 문의 하였는데요 지하는 무슨 시공을하던 곰팡이 장담을 못하겠다 대신 원하시는 공법대로는 진행은 해드리겠다고 합니다.

사용 용도는 발달장애 아이가 있어 지하 공간을 신체 활동 공간으로 사용 하려고 합니다. 

보일러실을 포함하여 등기상 공간은  61.26m2 입니다.

어떤식으로 접근해야 할지 조언 부탁드리겟습니다.

감사합니다.