안녕하세요.준공심사 기준을 알고 싶어요!

안녕하세요.

전세대 주거용 오피스텔 건축물 13층 탑층 거주중입니다. (건축물 대장 주용도는 업무시설로 되어 있습니다.)

거주중에 하자보수가 제대로 이뤄지지 않아 준공상 문제점이 되는것인지 여쭤봅니다.

1.오피스텔은 외부창호를 내부용창호로 준공이 가능한것인가요? 또한 창호 사이즈도 준공도면과 다른데 심사에 문제없는건가요?

외풍, 결로, 소음이 문제입니다. 내부용인지 모르고 풍지판,모헤어 A/S 받았는데도 여전하여 알아보니 외부창호가 모두 내부용 창호라는것을 알았습니다.

준공도면을 보니 거실과 방3개 창호프레임이 THK250이라고 되어 있지만 실제로는 232와 115로 시공되어 있습니다.

거실,안방,작은방은 232로 시공되어있고

보일러실이 있는방은 이중창THK 250 이라 되어 있지만 실제로는 내부용 115 단창으로 시공되어 있고 파란색 선으로 칠한부분에 도면에 없는 115 단창을 하여 노란부분을 세탁실(난방배관 없이)로 만들어져 있습니다.

세탁실 창문을 조금 열어두어도 천장에 결로와 곰팡이 때문에 시공사에서 방문 했지만(내부용인지 모를때) 건조기 때문이라면서 창문을 계속 열어 두라고만 합니다. 내부용 단창 창호가 원인일수 있을까요?

이번일로 알아보니 오피스텔은 발코니 시공이 안된다고 하는데 준공도면에 없는 세탁실 준공 가능한건가요?

2.준공도면과 실 건축물 구조 차이가 많습니다.  준공심사 통과가 될수 있는건가요?

싱크대 위치, 발코니문 위치, 화장실 구조, 문열리는 방향, 전기배선,창호사이즈 등등 준공도면과 다릅니다.

3.외부 테라스로 나가는문이 내부용 터닝도어라 결로가 심각하여 그 물이 얼어서 팽창하면서 문틈이 벌어지면서 외부 바람이 그대로 들어오는 경우가 있으며 창틀프레임 6군데에 칼블럭을 박아 그부분에서 결로가 생겨 물이 뚝뚝 떨어집니다.

터닝도어는 중간문으로 사용하지 외부에 바로 사용하지 않으며 창틀 프레임에 타공은 하지 않는다고 하는데 이런경우도 준공이 가능한건가요?

4.준공도서를 보았는데 공사시방서,전문시방서,표준시방서,승인된 상세 시공도면,납품확인서,시험성적서 등등 제가 확인하고 싶은 서류는 없는데 준공심사때 제출하지 않아도 되는 서류인가요?

5.단열재도 준공기준에 맞는것이 의심스러울정도로 화장실안과 문틀까지 결로가 심각한 상황인데 단열재에 대한 오시공이나 미시공에 대한 것은 뜯어보는 방법 말고는 없는건가요?

!!!처음으로 내집 마련하고 입주한지 1년 동안 시공사에서는 하자보수도 안해주고 정상이라고 그냥 살라고만 하는데 문의드린 내용말고도 집이 너무 엉망이라 답답함에 여쭤봅니다.ㅠㅠ혹시 제게 도움이 될만한 조언이 있다면 부탁드립니다!!!!