설계/시공관련 질문

베란다 확장(철거) 관련 질문 드립니다.

1 eng991 8 989 2022.05.10 22:27



아마도 안된다고 하실것 같긴합니다만 참 현실적으로 이부분만 해결되면 세입자도 조금더 편하게 살수 있는 환경이 될것 같아서 집을 고치다 고민되어 문의를 드려봅니다.

 

몇가지 사항으로 질문드렸던 적이 있는 아래와 같은 3층(반지하, 1층, 2층) 다가구입니다.

조적조 평슬라브(91년 준공) 오래된 건물입니다.

 

중간층 왼쪽 세대로 세입자 세대 공사를 하는김에 주방의 싱크대, 냉장고 등의 자리가 도저히 안나와서 베란다벽을 철거하고 싶은데 생각지도 말아야할까요?(날개를 남길지, 각파이프 보강을 할지, 그냥 털어낼지..)

 

1. 건물 안전상 절대 하지마라

2. 공개적으로 하라고 할수는 없지만 이 정도는 비공식적으로 괜찮을것 같다.

3. 털어내도 괜찮으나 바닥난방 벽체 단열, 샷시교체 등으로 과도한 비용이 발생한다.

4. 만약 털어내도 된다면 바닥난방 연결은 필수인가요?. 베란다 쪽에 싱크대를 위치 시킬예정이라 외벽 단열(이보드 33mm, 부족하다면 아이소핑크 80mm+석고)과 이중창 교체는 생각중이나 바닥난방 확장까지 하면 일이 너무 커질것 같네요..

 

조언 좀 부탁드립니다. 저 벽만 털어내면 그나마 좀 몇가지 문제점이 커버될것 같은데요..ㅠ

 

201호 확장.png



Comments

M 관리자 2022.05.10 23:24
안녕하세요
베란다 외창의 상부를 보시고, 테두리보 (콘크리트보)가 있는지 봐주시겠습니까?
1 eng991 2022.05.11 12:23
아..나무천전으로 마감이 되어 있어서 볼수가 없는데 뜯어야할까요? 일부 사진은 있습니다. 집은 일자로 3층까지 올라가 있습니다
1 eng991 2022.05.11 12:24
사진
M 관리자 2022.05.11 12:30
네 뜯어 보셔야 할 것 같습니다.
제가 말씀드린 위치는 아래와 같습니다. 이 부분에 테두리보가 있다면 말씀하신 벽은 철거가 가능해 보입니다.
다만 같은 자리의 상부 층은 해당 벽체가 유지된다면, 하부에 최소한의 철골보가 들어간 보강은 필요합니다.

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평면을 그리신 어풀은 무엇을 사용하신 건가요?
1 eng991 2022.05.11 17:51
감사합니다. 저녁에 가서 다시 찍어보겠습니다.
테두리보를 사실 잘 이해를 못하고 있습니다만^^;; 만약 철거할 수 있다면 바닥 벽체 창호 등은 어떻게 처리하는게 합리적일까요?
사용하는 어플은 아니고 웹방식의 툴입니다. 기본기능은 무료로 사용할수 있고 쉬워서 참 좋은 프로그램인데 외신인점이 좀 아쉽습니다. 사이트는 아래와 같습니다.
https://floorplanner.com/
1 eng991 2022.05.11 20:57
이런 상태입니다..그런데 가스배관, 수도배관, 벽두께 등으로 아무래도 철거가 무리일거 같네요..ㅠ
1 eng991 2022.05.11 21:15
여쭤보는김에 연결해서 단열관련해서 추가적으로 여쭤볼것이 있습니다. 노후주택은 하다 보니 끝이 없고 다 돈과 연결되다보니 그나마 최소한으로라도 타협점을 찾아보려해도 쉽지는 않네요..ㅠ

#1  방두개는 단열재를 돌릴예정입니다. 주방쪽이 고민입니다. 이곳을 단열처리를 어떻게 하는것이 효율적일까요?..
#2  옛날 알루미늄 창호를 교체하면 좋겠지만 그도 비용이라...외벽은 그냥 조적으로 끝입니다. 단열재없어요..ㅠ
#3 나무목창+갈색알루미늄창호입니다. #4 갈색 알루미늄 창호입니다.
- 이 부분중 4번 창호는 그냥 두고 3번 창호를 이중창으로 한다.
- #3, #4번 다 단창으로 바꾼다
- #3은 단창으로 하고 남는 돈으로 #2번 주방 베란다 창호를 단창 또는 이중창으로 바꾼다

마지막으로 주황색 천정 결로방지 단열은 필수일까요?..천정을 다띁어 다시해야하는 상황이면 그도 또 커지는 상황이라..ㅠ

다 좋은 방법이 아닌건 압니다만 그나마 뭐가 최선의 방법일까요?
M 관리자 2022.05.11 22:59
1. 그 역시 최소한의 단열(30mm)은 해주어야 합니다.
2. 4번 창호는 그냥 두고 3번 창호를 중소기업 이중창으로 하고서, 돈이 남는 다면, 1번 창을 단창으로 하는 것이 좋겠습니다.
3. 결로방지단열재를 할 수 없는 상황 같습니다. 비용과 시간 모두...