설계/시공관련 질문
지하건수 문제
예비건축주
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2022.03.14 11:04
이곳에 적당한 질문인지 모르겠습니다만 마땅히 물어볼곳도 없어서 질문드려봅니다.
지하실이 있던 3층 상가주택을 지난 연말 철거하고 현재 나대지 상태로 있습니다.
철거 당시에는 바로 건축을 계획하고 있어서 나대지에 흙되메우기를 다 하지 않고 깊이 1m 정도를 남겨두었습니다.
지하실 콘크리트 옹벽은 바닥과 3면은 그냥 두고 한면 벽체만 철거한 상태로 있습니다.
철거 후 2개월 정도가 지나면서 바닥에 물이 고이기 시작하였습니다. 지난 겨울에 눈비도 거의 내리지 않아 상수도 물이 샌다고 생각하여 수도과에 연락하여 점검을 받았으나 문제가 없다고 하였습니다.
하수관련 생각도 해보았으나 물에 냄새도 나지 않고 맑은 상태입니다.
어떤 사람은 지하건수라고도 하고 어떤 사람은 지하건수일 수가 없다고도 합니다
이런 경우 지하건수일 가능성이 있는건지
그리고 만약 지하건수 문제라면 나중에 건축하는데 문제는 없는지 여쭤봅니다
또한 지하 바닥 콘크리트는 그냥 두어도 괜찮은지 아니면 일부라도 부셔서 물이 잘 빠지도록 해야 하는지도 궁금합니다.
감사합니다
예비건축주
그리고 철거는 했는데 지하 기초는 철거를 안하셨다는 말씀이신지?
추후 지하 계획이 없으신건지?
요정도 먼저 답변을 주시면 좋을것 같구요
지하건수일 가능성은 언제든지 있고(주변상황을 못봐서 확률적인 답변임)
지하건수가 나오는 곳이라면 가급적 외방수를 계획하시는게 좋겠다는 말씀드립니다.
어짜피 지반조사 하셔야하고, 담당건축사가 지반조사한 결과보고 설계를 잘 해야할 문제이기도 하지만..... 지금상황에서 드릴 말씀이 많지 않아서 요정도 답변만 드립니다.
눈비가 거의 내리지 않았어도 내리긴 하는데 주변의 물이 흘러들어와서 고여있을 가능성도 있습니다. 물이 너무 많이 고여있다면, 또 허가및 착공까지 일이 매우 많이 남아있다면 지역주민들을 위해서라도 물이 많이 고이진 않게 잘 조치를 하셔야 민원이 없을것 같습니다.
지하 한쪽 벽면만 하면 된다고 하여 그렇게 된 상태입니다
추후 건축시 지하 계획은 없습니다.
올 여름이 걱정되어서 추가 되메우기를 하려고 하는데 그러면 괜찮을지 궁금합니다
현장 사진 다시 수정해서 첨부하였습니다.
감사합니다.
물이 오래고여있으면 각종 벌래들이 꼬이고 냄새가 나는게 가장 문제니까 주변 민원발생 안하도록만 잘 조치 하시는게 어떨지 싶습니다. 시공과 구조적인 문제에서 문제날건 없어보입니다