직영공사의 범위가 꽤 넓은데요..

1. 말씀하신 형식과
2. 건축주가 직접 각 공정별로 인부와 자재를 계획하여 비용은 직접 지불하는 형식

모두를 통칭하고 있습니다.

소형 주택 짓는 사람들은 네이버에서 검색해서 지역업체인 시공사를 찾아가야하나요, 아니면 현장소장을 어디선가 찾아야하나요?

아.. 거기서 부터가 계륵인데요.
가장 좋은 것은.. 주변의 일가친척을 모두 배제하고, 소개를 받은 후.. 해당 시공사가 한 주택을 (양해를 얻어) 방문해서, 그 집에 살고 있는 건축주와 30분이라도 이야기를 나누시는 방법입니다.
이 외에는 모두 블랙홀인 것 같습니다.