바닥 방통 작업 관련 및 철거관련 질문입니다.

20년이 지난 다세대주택(총 4층건물)에 입주예정입니다.

입주층은 1층이며 1층에는 1세대, 그 옆에는 주차장입니다.

질문 1.

집이 오래되어 수도 및 난방배관 작업을 새로 하려고 합니다.

이로인하여 바닥 방통에 관한 질문입니다.

1. 기존의 방통 위에 난방배관을 새로 깔고 방통을 하는 것과,

2. 기존의 방통을 철거하고 난방배관을 새로 깔고 방통응 하는 것

고민이 많습니다. 비용은 상관없습니다.

다만 집이 오래되어 어떤 방법으로 할 지 자문을 구하고 싶습니다.

기존 방통 위에 방통을 다시 깔면 하중?이 증가하여 붕괴 또는 균열의 문제가 있을까요? 또한 철거시 큰 뿌레카?로 할텐데 진동으로 인한 문제가 발생할까요? 최대한 안전한 작업으로 하고 싶은 마음입니다.

질문 2. 위에 공사로 인하여 허가? 또는 신고를 하여야 할가요?

질문 3. 정확하지는 않지만 모든 벽들이 내력벽으로 추측하고 있습니다. 도면으로는 확인이 안될 것 같고, 계약일자에 육안으로나마 확인할 수 있을텐데요.

벽에 창문이 있으면 창문 밑으로만 철거할 수가 있을가요?

첨부사진은 평면도이며 동그랗게 마크된 곳이 계약한 곳입니다.( 총 4층 중 1층 1세대)

전문가님들의 소중한 말씀 귀 기울여 듣겠습니다.