주택 리모델링 문의

양이 많고, 제가 종일 지방 출장이라 주말에 정리해서 올려드리겠습니다. 양이 많고, 제가 종일 지방 출장이라 주말에 정리해서 올려드리겠습니다.

가장 큰 요인은 알루미늄프레임+16mm 복층유리를 사용한 것이라고 보여집니다.
단열을 보강하면 나아지겠지만, 비용만큼 만족을 느끼실지는 애매한 부분이 있습니다.

그러나, 일단 질문주신 것에 대한 답변을 드리고, 다시 질문을 주시는 것이 좋을 듯 합니다.

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1. 외단열
1.0. 저희 집이 남향인데 북쪽이 많이 추웠습니다. 서쪽은 창도 없는데 곰팡이가 피었었구요
1.1 이를 해결하려면 외단열 공사를 해야 하는 건가요?
>>> 외벽의 상태가 무척 좋기 때문에 내단열로 갈 수도 있다고 생각이 듭니다만, 비용은 비슷해 보입니다.

1.2 북쪽과 서쪽만 하려고 하는데 가격이 절반이 되는게 맞지요?
>>> 공통 경비가 있기 때문에 딱 절반이 되지는 않습니다. 60% 정도로 생각하시는 것이 무난할 듯 합니다.
그리고, 모서리에서 딱 끝나게 하면 남/동이 만나는 모서리에서 문제가 생길 수도 있습니다. 이 부분은 좀 더 검토를 해보아야 합니다. 그리고, 벽돌마감은 뒷 면에 공기의 흐름이 있습니다. 그러므로 집을 다 감싸지 않는다면, 단열을 한다고 해도, 단열을 하지 않은 쪽에서 들어간 외기가 단열을 한 벽체 뒷면으로 흐를 수 있어 단열 효과가 급격히 저하될 수 있습니다. 그러므로 잘라서 하는 것은 옳지 않습니다. 그럴 바엔 내단열을 제대로 하는 것이 더 나아 보입니다.

1.3 건물 길이는 잘 모르지만 넓이가 125.73m2 이기 때문에 가로와 세로의 합을 대략 23미터 높이는 10미터 정도 되니까 북측과 남측만 한다면 면적이 대충 230m2 나올 것 같습니다. 이러면 외단열 비용이 어느정도 나올까요?
>>> 배관 등의 정리 비용까지 12만원/m2 정도일 듯 합니다.

1.4 배관이 있는데 가격이 많이 올라갈까요?
>>> 일시적으로 가스 배관을 잘라내고 이어야 하기 때문에, 그 기간동안은 가스를 사용하지 못합니다. 외부를 바꾸면 이런 불편함이 있고, 내단열을 하면 실내생활이 어렵다는 불편함이 있습니다.

1.5 2층이 1층보다 돌출된 부분이 있는데 바닥 부분은 어떻게 처리해야 하나요?
>>> 바닥도 단열재로 감싸게 됩니다. 이 비용을 포함한 것이 위의 가격입니다.

1.6 지붕은 단열하지 않아도 괜찮을까요?
>>> 당연히 하면 좋겠지만, 전체 비용을 고려해 보셔야 할 듯 합니다.
지붕에 단열을 추가하면 약 1,300만원 정도 들어갈 듯 합니다.

2. 환기장치
2.1 환기장치 하나로 2층과 3층 향후 1층까지 함께 사용할 수 있는지요?(제어는 각각할 필요 없음)
>>> 두 개층은 몰라도 세 개층까지는 무리립니다. 나누어 주어야 합니다.
 
2.2 필터의 수명과 교체 비용은 어느정도인가요? (유지보수 비용이 궁금해서요)
>>> 필터는 일년이 두 번 교체를 해야 하며, 한번에 2~3만원 정도 입니다.


2.3 다용도실에서 단순히 주방 / 거실쪽으로만 환기 시키는 수준에서 공사를 하면 어떨까 구상중인데(방문을 열어 환기 ;;) 설치비와 공사비는 어느정도 할까요?
>>> 괜찮습니다. 비용은 700만원 정도일 듯 합니다. 다만, 천장에서 배관이 일부 노출되어야 합니다. (천장 속으로 넣으려면 천장마감을 건드려야 하기에...)

2.4 예전에 독일산을 추천하셨는데, 국산은 아직 많이 부족한가요?
>>> 지금은 국산을 사용합니다. 독일산은 위의 가격으로 한참 부족합니다.


3. 창호
3.1 벽체가 얇은데 이중창 설치가 가능한가요?
>>> 사진으로 보아서는 가능해 보입니다.


3.2 외기 단창 발코니 단창 거실
이렇게 되어있는데 거실쪽에 뽁뽁이를 붙여 두었는데 이렇게 해도 열 손실이 많나요? 이중창은 필수인가요?
>>> 유리도 그렇지만, 알루미늄프레임으로 인한 손실이 클 듯 합니다. 외부창만이라도 이중창을 하면 좋을 듯 합니다.


3.3 현재 2층은 한쪽 창이 열리지 않고 있더라고요. 창호를 새로 해도 시간이 지나면서 다시 이런 문제가 나올 수 있을까요?
>>> 창호를 이중창으로 바꾸면 결국 미서기 방식이기 때문에 양쪽 창이 다 열리는 구조가 될 듯 합니다. 단열+환기장치 가동으로 문제는 거의 나타나지 않을 것입니다.


4. 기타-크랙
4.1 사진만 보고 판단하실 수 있으신지 모르겠습니다. 혹시 이런 크랙은 왜 생기는지 아시는지요? 이게 단열에 문제가 될까요? 또 어떻게 처리해야 할까요?
>>> 개구부 주위에 철근 보강이 제대로 되지 않은 것이 첫번째 원인이고 일부 구조체에 유동이 생겼을 수도 있습니다. 균열의 폭이 늘어나지 않고 정지해 있다면 초기 균열일 가능성이 높습니다. 구조의 수명에 문제가 될 수준은 아닌 것으로 여겨집니다.


5. 이자지원 사업도 협회를 통해 진행할 수 있는 거죠?
>>> 저희 협회가 직접은 하지 않고, 협회 회원사를 통해서 할 수 있습니다.

이상입니다. 추가적 질문이 있으시면 언제든 글 올려주십시요. 가장 큰 요인은 알루미늄프레임+16mm 복층유리를 사용한 것이라고 보여집니다. 단열을 보강하면 나아지겠지만, 비용만큼 만족을 느끼실지는 애매한 부분이 있습니다. 그러나, 일단 질문주신 것에 대한 답변을 드리고, 다시 질문을 주시는 것이 좋을 듯 합니다. ------------------------------------------------------------------- 1. 외단열 1.0. 저희 집이 남향인데 북쪽이 많이 추웠습니다. 서쪽은 창도 없는데 곰팡이가 피었었구요 1.1 이를 해결하려면 외단열 공사를 해야 하는 건가요? >>> 외벽의 상태가 무척 좋기 때문에 내단열로 갈 수도 있다고 생각이 듭니다만, 비용은 비슷해 보입니다. 1.2 북쪽과 서쪽만 하려고 하는데 가격이 절반이 되는게 맞지요? >>> 공통 경비가 있기 때문에 딱 절반이 되지는 않습니다. 60% 정도로 생각하시는 것이 무난할 듯 합니다. 그리고, 모서리에서 딱 끝나게 하면 남/동이 만나는 모서리에서 문제가 생길 수도 있습니다. 이 부분은 좀 더 검토를 해보아야 합니다. 그리고, 벽돌마감은 뒷 면에 공기의 흐름이 있습니다. 그러므로 집을 다 감싸지 않는다면, 단열을 한다고 해도, 단열을 하지 않은 쪽에서 들어간 외기가 단열을 한 벽체 뒷면으로 흐를 수 있어 단열 효과가 급격히 저하될 수 있습니다. 그러므로 잘라서 하는 것은 옳지 않습니다. 그럴 바엔 내단열을 제대로 하는 것이 더 나아 보입니다. 1.3 건물 길이는 잘 모르지만 넓이가 125.73m2 이기 때문에 가로와 세로의 합을 대략 23미터 높이는 10미터 정도 되니까 북측과 남측만 한다면 면적이 대충 230m2 나올 것 같습니다. 이러면 외단열 비용이 어느정도 나올까요? >>> 배관 등의 정리 비용까지 12만원/m2 정도일 듯 합니다. 1.4 배관이 있는데 가격이 많이 올라갈까요? >>> 일시적으로 가스 배관을 잘라내고 이어야 하기 때문에, 그 기간동안은 가스를 사용하지 못합니다. 외부를 바꾸면 이런 불편함이 있고, 내단열을 하면 실내생활이 어렵다는 불편함이 있습니다. 1.5 2층이 1층보다 돌출된 부분이 있는데 바닥 부분은 어떻게 처리해야 하나요? >>> 바닥도 단열재로 감싸게 됩니다. 이 비용을 포함한 것이 위의 가격입니다. 1.6 지붕은 단열하지 않아도 괜찮을까요? >>> 당연히 하면 좋겠지만, 전체 비용을 고려해 보셔야 할 듯 합니다. 지붕에 단열을 추가하면 약 1,300만원 정도 들어갈 듯 합니다. 2. 환기장치 2.1 환기장치 하나로 2층과 3층 향후 1층까지 함께 사용할 수 있는지요?(제어는 각각할 필요 없음) >>> 두 개층은 몰라도 세 개층까지는 무리립니다. 나누어 주어야 합니다. 2.2 필터의 수명과 교체 비용은 어느정도인가요? (유지보수 비용이 궁금해서요) >>> 필터는 일년이 두 번 교체를 해야 하며, 한번에 2~3만원 정도 입니다. 2.3 다용도실에서 단순히 주방 / 거실쪽으로만 환기 시키는 수준에서 공사를 하면 어떨까 구상중인데(방문을 열어 환기 ;;) 설치비와 공사비는 어느정도 할까요? >>> 괜찮습니다. 비용은 700만원 정도일 듯 합니다. 다만, 천장에서 배관이 일부 노출되어야 합니다. (천장 속으로 넣으려면 천장마감을 건드려야 하기에...) 2.4 예전에 독일산을 추천하셨는데, 국산은 아직 많이 부족한가요? >>> 지금은 국산을 사용합니다. 독일산은 위의 가격으로 한참 부족합니다. 3. 창호 3.1 벽체가 얇은데 이중창 설치가 가능한가요? >>> 사진으로 보아서는 가능해 보입니다. 3.2 외기 단창 발코니 단창 거실 이렇게 되어있는데 거실쪽에 뽁뽁이를 붙여 두었는데 이렇게 해도 열 손실이 많나요? 이중창은 필수인가요? >>> 유리도 그렇지만, 알루미늄프레임으로 인한 손실이 클 듯 합니다. 외부창만이라도 이중창을 하면 좋을 듯 합니다. 3.3 현재 2층은 한쪽 창이 열리지 않고 있더라고요. 창호를 새로 해도 시간이 지나면서 다시 이런 문제가 나올 수 있을까요? >>> 창호를 이중창으로 바꾸면 결국 미서기 방식이기 때문에 양쪽 창이 다 열리는 구조가 될 듯 합니다. 단열+환기장치 가동으로 문제는 거의 나타나지 않을 것입니다. 4. 기타-크랙 4.1 사진만 보고 판단하실 수 있으신지 모르겠습니다. 혹시 이런 크랙은 왜 생기는지 아시는지요? 이게 단열에 문제가 될까요? 또 어떻게 처리해야 할까요? >>> 개구부 주위에 철근 보강이 제대로 되지 않은 것이 첫번째 원인이고 일부 구조체에 유동이 생겼을 수도 있습니다. 균열의 폭이 늘어나지 않고 정지해 있다면 초기 균열일 가능성이 높습니다. 구조의 수명에 문제가 될 수준은 아닌 것으로 여겨집니다. 5. 이자지원 사업도 협회를 통해 진행할 수 있는 거죠? >>> 저희 협회가 직접은 하지 않고, 협회 회원사를 통해서 할 수 있습니다. 이상입니다. 추가적 질문이 있으시면 언제든 글 올려주십시요.

대단하십니다.
관리자님의 열정 말씀입니다. 대단하십니다. 관리자님의 열정 말씀입니다.

부끄럽습니다. ㅠㅠ 부끄럽습니다. ㅠㅠ

정성껏 올려주신 답변 진심으로 감사드립니다 (감동입니다)
추가적으로 질문이 있어 질문을 하나 더 올려 드렸습니다
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_01&wr_id=3786&page=0&sca=&sfl=&stx=&sst=&sod=&spt=0&page=0 정성껏 올려주신 답변 진심으로 감사드립니다 (감동입니다) 추가적으로 질문이 있어 질문을 하나 더 올려 드렸습니다 http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_01&wr_id=3786&page=0&sca=&sfl=&stx=&sst=&sod=&spt=0&page=0