설계/시공관련 질문

벽돌조 반지하층 벽체 모서리 누수 관련 질문입니다.

G 정민 8 3,180 2019.08.27 22:43

안녕하세요,  누수 관련 글을 찾고 찾다가 방문하게 되었습니다. 

 

1986년 준공된 벽돌조 연립빌라 반지하층에서 살고 있습니다. 

2019년 3월 말에 이 집에 입주했고 입주 전에 내부인테리어를 마쳤습니다. 

문제가 되는 모서리 벽체는 아래 도면상의 모서리 부분입니다. 

인테리어를 마치는 날에 비가 많이 왔고 그 날 부터 새로 도배한 안방 모서리에 벽이 젖기 시작했고, 

그 후로 비가 올때마다 젖은것으로 추측됩니다. 

 

반지하라 강한 습을 예상한지라 모서리 부분에 공기가 순환할 공간을 놓고 실내공간을 계획했으나, 

벽지 안으로 핀 곰팡이는 계속해서 기세를 떨치고 있습니다. 곰팡이가 벽지 밖으로 피지 않고 벽 안에서 계속 피어나는 것으로 예상됩니다.

4~5개월 정도 곰팡이 진행을 지켜봤고, 어디서부터 공사를 해야할지 엄두가 안 나서 이렇게 도움을 구합니다. 

 

그 밖에 비가 심하게 내리면 누수와 가까운 벽체가 설치된 스위치 두꺼비집이 내려가는 현상이 2회 있었습니다. 

 

장마도 끝났고 실거주라 벽체를 고쳐야할것같은데 여러가지로 어떻게 해야할지 막막하네요. 

 

위치는 동작구 사당동입니다. 누수 업체를 찾아야할지 아래 글에서 보이는 크랙 보수 업체를 찾아야할지 

선생님들의 조언 구합니다. 긴 내용 읽어주셔서 감사합니다. 

 

Comments

M 관리자 2019.08.28 10:09
안녕하세요..

어떤 공법을 적용할지는 일단 해당 부위의 마감재를 철거해야 합니다. 그래서 균열이 있는지, 있다면 어느 정도인지에 따라서 (혹은 보수가 거의 어려울 수도 있고) 어떤 방식으로 보수를 할 지가 정해 질 수 있습니다.

불편하시더라도 벽지 등을 철거하고, 구조체를 드러낸 사진을 올려 주시면 감사하겠습니다.
또 지역의 해당되는 회사를 부르셔도 괜찮구요.
G 정민 2019.08.28 12:13
현재 집의 인테리어 과정 중에 있는 사진을 올려봅니다. 정확한 것은 물론 구조체를 보고 알아야겠지만, 현재로써 이 부분에 벽지를 도배한것으로 보여서 이렇게 한번 올려봅니다.

마감재는 벽돌조에 시멘트가 맞는지 불확실하지만 일단 올려봅니다.
혹시 해당 지역 회사라 함은 누수 관련 업체를 수배하는것이 맞을까요?
M 관리자 2019.08.28 13:12
반지하에 흙과 접해져 있다면, 콘크리트 구조입니다.
네 지역의 방수전문 회사를 알아 보셔야 합니다만, 일단 뜯고 어떤 작업을 해야 할지를 확인해야 하니, 부르실 때도 구조체가 (콘센트 쪽까지) 드러내져 있어야 합니다.
G 정민 2019.08.28 14:55
네 감사합니다!!
G 정민 2019.08.29 10:01
하나 더 여쭙습니다..
혹시 여기서 업체를 연결해주시거나는 어려우시겠지만, 거주하는 지역 방수 누수 업체에서는 해당 공사를 진행하지 않는다고 답을 받았는데 혹시 추천해주실만한 곳이 있을까요? 감사합니다.
M 관리자 2019.08.29 11:24
그게 공사의 범위가 너무 적거나, 작업이 구조체 안쪽에서 하는거라서... 공사 후에도 추가 누수가 생길 가능성이 있어서 그럴꺼여요. 이른바 인건비도 건지기 어렵다는 표현을 할 수 있겠는데요..
이를 떠나서 회원사가 하는 일이 아니라면 회사를 추천해 드리지는 못합니다.

어느 회사가 하든 (방수공사를 하고자 하신다면) 구조체를 드러내야 합니다.
그러므로 먼저 뜯는 작업을 먼저 하시고, (생활은 하셔야 하니 비용이 들어라도, 그 인테리어를 했던 회사에게 비용을 주고 작업을 맡기시는 것이 좋겠습니다.)  사진을 올려 주시면 작업의 방향을 일러 드릴께요.
그리고, 따로 찾지 마시고 인테리어 공사를 했던 회사에게 소개시켜 달라고 하시는 것이 가장 빠를 듯 싶습니다.
G 정민 2019.08.30 14:09
감사합니다 관리자님, 인테리어 공사 했던 회사 통해서 다시금 작업자나 관련 회사를 수소문 할것같습니다, 감사합니다~!!
G 화곡본동 2020.03.11 12:47
혹시 결로일까 싶은데 락스로 깨끗이 청소후 벽면의 가구를 없애고 그 실에 난방를 꺼두시면 물방을이 맺힐는지 하루만 살펴보면 됩니다