표준주택의 듀플렉스 하우스 설계 변경 가능 여부 문의

안녕하세요. 

건강과 평안을 기원드립니다. 

건축에 관심을 갖고 있는 비전공자로서,

표준주택을 듀플렉스 하우스로 활용하는 방식,

설계를 변경하는 방식에 대해서 문의드리고자 합니다. 

1. 문제의식 

1-1. 인구 감소의 시대인데 아파트 위주로 주택을 공급하는 데에는 문제가 있다. 

1-2. 그렇다고 도심 택지에 단독주택(필지)만을 공급하는 것에도 문제가 있다.  

1-3. 개인이나 소그룹이 (재)개발 가능한 부동산의 단위(다가구, 다세대주택)가 요청된다. 

2. 대안

2-1. 토지 가격이 상승하는 상황에서 듀플렉스 하우스는 작은 대안이 될 수 있다. 

2-2. 이현욱 건축사의 '땅콩집'은 그 예이다. 

2-3. 용적률 측면에서 그것이 최선인지는 의문이다. (책 <못된 건축>, <아주 구체적인 위협>)

2-4. 그럼에도 불구하고 시도해볼 만한 가치는 충분히 있다고 생각한다. 

3. 제안

3-1. 표준주택 가운데 듀플렉스 하우스로 활용 가능한 타입은 무엇인가?

      표준주택 V3 : 36D-A (120.47㎡) - 2층 (다락없음) 

3-2. 목조주택이 가지는 다가구주택으로서의 한계는 무엇인가?

      층간 소음이다. 이현욱 건축사는 그것을 피하기 위해서 가구를 층이 아닌 세로로 분할했다. 

      내 가족이 만들어내는 층간 소음은 참을 수 있다. 

이러한 입장에서 

표준주택 V3 : 36D-A (120.47㎡) - 2층 (다락없음) 자료들을 그림판에서 수정해보았습니다. 

그림의 편집 수준은 좀 조잡합니다. 상상력을 발휘해주시길 바랍니다. 

4. 듀플렉스 하우스 구상의 전제

4-1. 토지는 모양이 좋지 않은 동서로 긴 형태이다. 

4-2. 노부모를 봉양하고 자녀가 있는 부부, 즉 3세대,  4인~5인의 두 가정이 서로 공생하는 형태이다. 

4-3. 노부모는 1층에 거주하시며, 향후 휠체어 등에 의존하시게 될 수 있다. 

4-4. 노부모는 자기 손자녀의 층간 소음은 기꺼이 참아내실 수 있다. 

4-5. 각 가구의 개별성은 존중이 되며, 기계실과 중정, 주차장은 공유한다. 

4-6. 표준주택 V3 : 36D-A (120.47㎡) - 2층 (다락없음)의 기존 설계에는 최대한 손을 대지 않는다. 

이렇게 추진을 하겠다는 의미는 아닙니다. 

건축을 하고 계시는 분들께 이런 생각에 대한 의견을 들어보고 싶습니다. 

동선이나 향후 매각 가능성 등을 고려할 때 단점도 있을 것입니다만, 

어찌되었든, 고견을 들어보고자 합니다. 많은 댓글을 부탁드립니다. 

읽어주셔서 감사합니다.