설계/시공관련 질문

아파트 아래집 누수 문제 문의

G 김경민 5 633 2023.05.23 19:02


아파트 누수문제로 문의 드립니다.

 

1년마다 누수가 반복됩니다.

 

첨부파일에 첨부된 사진의(아파트평면도) x로 표시된곳 아래집 천장에서 누수가 됩니다.

 

2019년부터 1년마다 계속 천장에서 누수가 발생된다고 하여 수리를 해주고 있는데

 

원인이 불확실합니다.

 

누수가 될때마다 온수배관,냉수배관,수도배관,난방배관 전부 다 검사 했는데

 

누수는 없는걸로 판명 났습니다.

 

압력을 이용해서 누수검사도 했고 가스를 이용해서 하는 누수검사도 했고

 

열감지로 찾는 누수검사 할 수 있는건 전부 다 했다고 생각합니다.

 

하지만 배관에는 이상이 없습니다.

 

지금까지 처리한 내용은 ( x 옆 발코니에 세탁기 및 보일러 있습니다.)

 

발코니 외벽 창틀 코킹작업 / 발코니 창틀 윗부분 크랙보수작업 / 세탁실 방수공사 /

 

세탁기 오수관 방수공사 / 화장실 바닥 방수공사 / 화장실 변기쪽 방수공사 /

 

보일러 배관 바닥으로 들어가는 곳도 꼼꼼하게 실리콘 처리 했습니다.

 

x 표시 지역에 관련된 방수공사나 할 수 있는 설비공사는 다 한거 같습니다.

 

하지만 또 누수가 일어났습니다.

 

오늘 오신 누수설비기사님은 누수가 없으니 할 수 있는 시공이 없다고 하셔서 돌아가셨습니다.

 

매년 1월~5월사이 누수가 됩니다.

 

이제 제가 할 수 있는 일이나 의심되는 부분은 어떤 것이 있을까요?...

 

Comments

M 관리자 2023.05.23 19:11
몇 층이실지 모르겠으나, 혹시 외벽의 상태를 볼 수 있는 저층이라면 외벽을 한번 봐주세요..
G 김경민 2023.05.23 19:16
14층이라서 외벽이 육안으로 확인하기가 어렵습니다. 1년전쯤 외벽도색을 했습니다. ㅜㅠ
M 관리자 2023.05.23 23:25
질문을 또 드려 죄송합니다만, 누수되는 부위의 윗 집 걸레받이 쪽으로 곰팡이가 보이거나 마루가 진하게 변색이 되거나 하지는 않는가요?
G 김경민 2023.05.24 20:23
네 윗집은 아무런 문제가 없었습니다. ㅠ
M 관리자 2023.05.25 11:31
그럼. 일단 아랫집의 해당 부분을 뜯어서 그 속의 상황을 봐야 할 것 같습니다.
서로 불편하신 면이 있겠지만, 안그러면 계속 오리무중으로 남을 가능성이 있기 때문입니다.
뜯어서 보면 물의 흐름을 볼 수 있거든요.