외벽 방수 관련하여 다수의 문의드립니다.

안녕하세요.

반지하 창틀 빗물 누수가 있어, 해당 건물 한 면만

외벽 방수시공(코팅 시공)을 하려고 여러 업체의 말씀을

비교하다보니 자연스럽게 물음표가 생겨 질문드려봅니다.

 (건물은 30년은 아직 안 되었습니다.)

1) 재료에 대하여 

- 방수제에 대하여 고무 / 아크릴 / 유리와 수성/유성 등으로 나누어 말씀을 하시던데 

발수가 아닌 방수제인 부분을 많이들 강조를 하시더라고요.

사진과 같은 건물 외벽의 경우 어떤 방수제를 사용하는 것이 제일 적합한지 궁금합니다.

2) 시공 방법에 대하여

- 기계로 분사하거나, 롤러나 붓을 이용하여 직접 바르시는 등의 방법이 있던데,

 (롤러, 붓의 경우는 방범창 제거 등의 애로사항이 있더군요.) 

 이런 방법과 방수제의 기능적인 면에서는 큰 상관이 없는지 궁금합니다.

 예) 분사한다 -> 당연히 바르는 것보다는 두께감이 없는 재료일 것이다.  

3) 유효기한에 대하여

- 제목 그대로 위와 같은 방수제를 사용하였을때 대략 몇년 정도

  방수 유지가 되는지 궁금하며, 문제가 발생시 그 보수가 용이한지도 궁금합니다. 

  (다시 위에 방수제를 도포하여 해결 가능?)

- 한 업체는 거의 평생을 간다고 하시던데... 의문입니다.

4) 시공 전 고압세척에 대하여

- 많으면 80만원 정도 고압세척 비용을 이야기합니다.

코팅 전에 고압세척은 필수이며, 무조건 해야하는 중요한 부분인가요? 

5) 기타 

- 그림과 같이 누수 문제가 있는 건물 벽면의 지붕과 쪽문 틈 바닥도 같이 시공을 하려고 합니다.

- 이 부분과 관련하여 주의 사항 등 말씀 주시면 감사하겠습니다. 

  (바닥을 같이 방수제로 발랐을 때의 효용성 등.)

 현재 시공을 이야기하고 있는 업체의 작업 동영상 및 설명(광고)을 혹시 몰라 첨부합니다.

문제가 된다면 삭제하겠습니다.

* 필요한 사진과 내용 말씀주시면 추가하겠습니다.