외단열 및 역전지붕 설계/시공 문의

안녕하세요. 지난 번 하자관련 질문/사례 게시판(걸레받이와 온돌마루 틈 벌어짐)을 통해 많은 도움을 받았습니다.

이번에는 설계/시공 관련하여 혹시 또 도움을 받을 수 있을까 싶어서 글을 올리게 되었습니다.

현재 부모님이 거주하시는 44년된 2층짜리 상가주택의 리모델링을 계획하고 있습니다.

예산은 8천만원 선이고, 공사 범위는 2층 주택 부분(아래 그림의 빨강 점선 표시, 주구조는 연와조)이며, 외단열과 역전지붕(92.3m2), 그리고 내부 리모델링(66.71m2)을 시공하고 싶습니다.

[그림 1] 평면 및 정면 외관

궁금한 점은 다음과 같습니다.

Q1. 외단열, 역전지붕을 꼭 하고 싶다면 대략적인 예산 배분은 어떻게 하는 것이 합리적일까요? (만약, 설계 의뢰까지 하게 된다면, 이때의 배분은 대략 어떤 비율이 될지도 궁금합니다)

Q2. 역전지붕 시공이 가능한 지, 즉 하중을 지탱할 수 있을지 안전성을 사전에 검사할 수 있는 방법이 있을까요? 정밀안전진단 같은 것이 떠오르기는 하는 데, 예산 범위에서 할 수 있는 일인지 걱정입니다.

Q3. 역전지붕을 시공하면 기존의 무근 콘크리트는 철거하고 시공해야할까요?

18년 전 매매 당시 전 주인이 옥상에 시멘트를 한 차 부었다고 했다고 부모님께 전해 들었습니다. 이게 소위 무근 콘크리트일 것 같습니다. 현재 옥상 바닥에 균열이 있거나 하지는 않습니다. 바닥 구베가 잡혀있긴 한데, 표현이 적절할지 모르겠으나 예전 TV에서 방영하던 텔레토비 동산처럼 한가운데가 불룩 솟아 있습니다. 모서리는 둥글게 처리되어 있고요. 그래서 그런지 부모님 말씀으로는 배수는 잘 된다고 하십니다.

Q4. 외단열시 평지붕 난간 부분이나, 1-2층 사이 난간도 외단열 시공이 필요할까요?

귀중한 말씀 부탁드립니다.