오래된 단독주택 테라스 누수 보수 및 방수관련하여 문의드립니다

테라스 천장의 경우, 장기간에 걸쳐서 쳐진 것으로 보입니다. 구조체 자체는 괜찮아 보이므로, 테라스 방수를 건전하게 하시고 다시 마감만 다시 하시면 되세요.

관건은 방수인데...
외벽의 마감이 돌로 보입니다.  방수를 제대로 하려면 이 마감재가 붙어 있는 상태에서는 불가능하세요. 테라스 바닥과 붙어 있는 석재는 제거를 해서, 바닥과 벽의 하부까지 방수 시공이 되어야 합니다.

테라스 바닥과 벽이 만나는 지점
테라스 바닥과 창문이 만나는 지점
의 사진을 올려 주시면 추가 조언을 드리겠습니다. 테라스 천장의 경우, 장기간에 걸쳐서 쳐진 것으로 보입니다. 구조체 자체는 괜찮아 보이므로, 테라스 방수를 건전하게 하시고 다시 마감만 다시 하시면 되세요. 관건은 방수인데... 외벽의 마감이 돌로 보입니다. 방수를 제대로 하려면 이 마감재가 붙어 있는 상태에서는 불가능하세요. 테라스 바닥과 붙어 있는 석재는 제거를 해서, 바닥과 벽의 하부까지 방수 시공이 되어야 합니다. 테라스 바닥과 벽이 만나는 지점 테라스 바닥과 창문이 만나는 지점 의 사진을 올려 주시면 추가 조언을 드리겠습니다.

감사합니다 추가 문의를 하나 더 드리고 싶은데요
옥상에 역전지붕을 계획하고 있는데 단열재 비용이 다소 부담이 되어
외단열을 일부 생략할 수 있을지 궁금합니다

천장에 내단열이 아마 되어있을듯 한데 내단열이 어떻게 되어있는지
확인할 수 있는 방법이 있을까요?
천장에 누수가 있어 어차피 천장은 뜯어낼 예정입니다
아니면 1971년에 사용승인된 집이라... 확인할 것도 없이
내단열 성능은 이미 많이 떨어져있다고 봐야할까요? 감사합니다 추가 문의를 하나 더 드리고 싶은데요 옥상에 역전지붕을 계획하고 있는데 단열재 비용이 다소 부담이 되어 외단열을 일부 생략할 수 있을지 궁금합니다 천장에 내단열이 아마 되어있을듯 한데 내단열이 어떻게 되어있는지 확인할 수 있는 방법이 있을까요? 천장에 누수가 있어 어차피 천장은 뜯어낼 예정입니다 아니면 1971년에 사용승인된 집이라... 확인할 것도 없이 내단열 성능은 이미 많이 떨어져있다고 봐야할까요?

천장의 내단열은 천장의 마감재를 일부 제거하고 육안으로 확인하는 것이 최선입니다.
1971년 준공이라면, 중간에 리모델링을 하지 않은 이상.. 단열재는 없을거여요. 천장의 내단열은 천장의 마감재를 일부 제거하고 육안으로 확인하는 것이 최선입니다. 1971년 준공이라면, 중간에 리모델링을 하지 않은 이상.. 단열재는 없을거여요.

안녕하세요 시간이 조금 지났지만 테라스 사진 올려드립니다 
방수작업 어떻게 해야할지 조언 부탁드립니다

사진에서 샷시쪽 턱 높이는 16cm이고,
난간쪽 턱 높이는 18cm입니다

감사합니다 안녕하세요 시간이 조금 지났지만 테라스 사진 올려드립니다 방수작업 어떻게 해야할지 조언 부탁드립니다 사진에서 샷시쪽 턱 높이는 16cm이고, 난간쪽 턱 높이는 18cm입니다 감사합니다

우수관 쪽 좀더 가까이서 촬영한 사진입니다 우수관 쪽 좀더 가까이서 촬영한 사진입니다

이 상태에서 아주 근본적인 접근 (외벽 마감재 철거를 포함한)이 아니라면, 그저 지금 그대로 두고, 방수층을 덧방해 줄 수 밖에 없습니다. 다른 뾰족한 방법은 없습니다.
다만 덧방을 해주고, 이 위에 부직포+쇄석을 채워서 방수층이 자외선을 직접 받지 않게 끔 하는 것이 최선입니다. 이 상태에서 아주 근본적인 접근 (외벽 마감재 철거를 포함한)이 아니라면, 그저 지금 그대로 두고, 방수층을 덧방해 줄 수 밖에 없습니다. 다른 뾰족한 방법은 없습니다. 다만 덧방을 해주고, 이 위에 부직포+쇄석을 채워서 방수층이 자외선을 직접 받지 않게 끔 하는 것이 최선입니다.

감사합니다 추가 문의 드립니다 위에 쇄석을 올린다면 우수관쪽 마감은 혹시 어떻게 해야할까요? 현재는 아무런 여과장치 없이 그냥 구멍만 나 있어서요ㅜㅜ 감사합니다 추가 문의 드립니다 위에 쇄석을 올린다면 우수관쪽 마감은 혹시 어떻게 해야할까요? 현재는 아무런 여과장치 없이 그냥 구멍만 나 있어서요ㅜㅜ

스텐 망을 대고, 다 쇄석으로 덮으면 되세요.. 스텐 망을 대고, 다 쇄석으로 덮으면 되세요..