설계/시공관련 질문
곰팡이
싱클레어
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2,406
2015.06.22 21:53
곰팡이에 대한 질문드림니다.
낡은 빌라를 구입하여 수리를 하려고 합니다
다른 조건은 다 마음에 드는데...
베렌다 천장과 벽체, 화장실 천장등 곳곳에 곰팡이가 얼룩덜룩하고, 까맣게 피어있네요.
집주인이나 부동산에서는 어차피 구입후 수리 할 때, (도배, 싱크대교체등 내부수리 or 인테리어)
요즘은 재료가 좋은 것이 많아 곰팡이 정도는 부분방수를 잘 하면
절대, 또다시 곰팡이가 피지 않고 안전하다고 합니다.
그런데...
제가 보기에는 건축할 때 하자로 인한 벽체나 천장 곰팡이는 수리가 힘들다고 들었습니다.
여기서 질문드림니다
1. 정말 수리할 때, 정석(?)으로 처리하면 곰팡이가 발생하는 원인을 잡을 수 있나요?
2. 베란다는외벽과 이어진 부분에서 곰팡이가 바닥까지 내려오며 여기저기 불규칙적으로 보입니다.
이러때, 외벽방수를 해야 하는지요?
3. 수리할 때, 인테리어하는 곳과 시공하는곳 중 어느곳에 의뢰하는것이 바람직한건지요?
4.혹시 협회 회원사 중에 신축이 아닌 수리하는 공사도 맡길 수 있는 곳이 있는지요?
위치는 일산신도시에 위치한 4층 빌라입니다.
5. 불안정하게 수리되었다면, 어느정도 기간이 지나서 다시 곰팡이가 재발하는것을 알 수 있는지요?
즉, 곰팡이 재발기간이 어느정도 추측가능한건지요? (하자보증보험도 일년이니, 이후에 발생.. ㅠㅠ)
지하도 아닌 건물에 곰팡이가 피어있는걸 보니, 정말 망설여지네요.
조언부탁드림니다.
이 답변은 조금 길어야 해서요.. 금일 출장이라.. 저녁에 답을 드리겠습니다. 죄송합니다.
곰팡이는 주택의 수준도 관련있지만, 생활습관과도 관련있기 때문에.. 전 주인께서 어떻게 사셨는지를 모르는 상황에서 원인을 파악하는 것은 어렵습니다.
직접 보거나, 도면을 봐야 하는데.. 그럴 수 있는 상황은 아니므로 이 답변은 매우 피상적일 수 밖에 없어 보입니다.
1. 정말 수리할 때, 정석(?)으로 처리하면 곰팡이가 발생하는 원인을 잡을 수 있나요?
>>> 정석이라는 단어가 참으로 어렵게 느껴지네요..ㅠㅠ 쉬운 일은 아닙니다만, 불가능하지도 않습니다.
2. 베란다는외벽과 이어진 부분에서 곰팡이가 바닥까지 내려오며 여기저기 불규칙적으로 보입니다. 이러때, 외벽방수를 해야 하는지요?
>>> 방수의 문제일 확율은 매우 낮습니다.
3. 수리할 때, 인테리어하는 곳과 시공하는곳 중 어느곳에 의뢰하는것이 바람직한건지요?
>>> 내부를 건드리실 것이라면 인테리어 쪽에 맡기시는 것이 맞습니다. 인테리어나 시공이나, 결로 곰팡이에 대해서 아실 만한 시장 상황이 아니기 때문에... 둘 다 같은 조건이라면 인테리어 쪽에 맡기시는 것이 비용상 유리하실 것 같습니다.
4.혹시 협회 회원사 중에 신축이 아닌 수리하는 공사도 맡길 수 있는 곳이 있는지요?
위치는 일산신도시에 위치한 4층 빌라입니다.
>>> 불행하게도 회사로써는 없고, 개인을 알아 봐야 하는데.. 가장 좋은 것은 그 동네 회사에 맡기시되, 공사의 방향을 잘 잡아서 의뢰하시는 것일 듯 합니다.
5. 불안정하게 수리되었다면, 어느정도 기간이 지나서 다시 곰팡이가 재발하는것을 알 수 있는지요? 즉, 곰팡이 재발기간이 어느정도 추측가능한건지요? (하자보증보험도 일년이니, 이후에 발생.. ㅠㅠ) 지하도 아닌 건물에 곰팡이가 피어있는걸 보니, 정말 망설여지네요.
>>> 이 역시 입주 후의 생활습관과도 관련있는 거라, 예측은 불가능합니다.
뭐랄까요... 기준을 가지고, 도면을 그리고 그대로 시공이 된다면.. 걱정할 것은 없을 듯 합니다.
다만, 대충 시공하고 대충 살고 하는 것이 문제겠죠.. 참 어렵습니다. ㅠㅠ