반지하 단열 관련 문의 드립니다

안녕하세요?

옥상 방수에 이어 반지하 단열 관련 문의 드립니다.

지하층이 반지하 형태로 되어 있으며 보일러실과 창고로 나뉘어져 있습니다.

창고 크기가 3.5평 정도 되어 영화 감상과 같은 용도로 사용하고 싶은데요, 반지하라서 생각할 것이 많은것 처럼 보여 고민이 됩니다.

현재 살고 계시는분은 창고에 책장과 붙박이장을 놓고 서재처럼 사용하시고 계셨으며 특별히 누수/결로 흔적은 없었으며(책장, 붙박이장 뒤 확인 안됨) 곰팡이나 물비린내 같은 냄새는 전혀 없었습니다.

문의드릴 내용은 아래와 같습니다.

1. 이미 단열시공이 되어 있는것 같은데 추가 단열이 필요한가요?

2. 바닥에 난방을 시공하였을 때 마루 철거 후 온수 난방 시공이 가능할까요? 마루 철거 시 바닥 방수층이 깨질까 걱정이 되기도 합니다.

3. 만약 온수 난방 시공이 어렵다면 전기 판넬 시공은 어떠한지요? 모든 난방 시공이 어렵다면 냉/난방기만 설치할 생각입니다.

4. 만약 책장/붙박이장을 철거하였을 때 곰팡이가 슬어있다면 단열재부터 새로 시공하여야 하는지요?

감사합니다.