골조 누수 문의

지하층인가요?
지상층이라면.. 외부 마감은 하셨는지요? 지하층인가요? 지상층이라면.. 외부 마감은 하셨는지요?

지상층이구요, 외부마감은 하지 않은 상태입니다.

오늘 오전에 가보니 누수가 되는 부분은 아래와같이 크게 2가지 같습니다.
1. 골조가 완료된 이후, 거푸집 핀(쇠로 거푸집 고정시키는 핀)을 외부에서 제거한 부분에서 누수 발생
2. 타설이 제대로 되지 않은 부분에서 누수 발생

이른 아침부터 답변 감사드립니다. (_ _) 지상층이구요, 외부마감은 하지 않은 상태입니다. 오늘 오전에 가보니 누수가 되는 부분은 아래와같이 크게 2가지 같습니다. 1. 골조가 완료된 이후, 거푸집 핀(쇠로 거푸집 고정시키는 핀)을 외부에서 제거한 부분에서 누수 발생 2. 타설이 제대로 되지 않은 부분에서 누수 발생 이른 아침부터 답변 감사드립니다. (_ _)

네..
지상층 골조의 누수는 누수의 측면보다는 구조적 측면에서 봐야합니다.
콘크리트 골조는 방수층이 아니므로, 크랙에 의한 누수는 있을 수 있습니다.
아마도 핀 부위의 경우 외부마감이 들어가면 무시해도 될 듯 하구요.. 타설이 제대로 안된 부분은 철근의 노출 여부, 크랙의 크기, 골재와 시멘트의 분리여부 등을 보고 종합적으로 판단해야 합니다.
저층의 건물에서 이 것이 문제가 될 확율은 적지만, 만약 문제가 있는 범위에 들어오면 구조용 보강몰탈로 보수가 되어야 합니다. (누수는 문제가 아니므로, 당연히 우레탄도포도 해결책은 아닙니다.) 네.. 지상층 골조의 누수는 누수의 측면보다는 구조적 측면에서 봐야합니다. 콘크리트 골조는 방수층이 아니므로, 크랙에 의한 누수는 있을 수 있습니다. 아마도 핀 부위의 경우 외부마감이 들어가면 무시해도 될 듯 하구요.. 타설이 제대로 안된 부분은 철근의 노출 여부, 크랙의 크기, 골재와 시멘트의 분리여부 등을 보고 종합적으로 판단해야 합니다. 저층의 건물에서 이 것이 문제가 될 확율은 적지만, 만약 문제가 있는 범위에 들어오면 구조용 보강몰탈로 보수가 되어야 합니다. (누수는 문제가 아니므로, 당연히 우레탄도포도 해결책은 아닙니다.)

#2 사진을 보니 다락방 같은데 바닥에 깔린 난방코일 배관이 눈에 밟힙니다.
바닥 단열도 없고, 코일 간격도 제멋대로인 것 같아서 그렇단 말씀입니다.

어차피 바닥 난방을 고려한 것이라면 외벽에 20cm정도로 붙여서 설치(결로와 관계 있음)하시고, 바닥에 두께 30mm정도의 단열재를 깔고 그 위에 난방코일을 설치하시는 게 바람직할 것으로 여겨집니다.

누수는 관리자님 말씀대로 폼타이 핀을 통한 것으로 보여 지므로, 외부에서 이를 제거하고 그 틈을 1:2 시멘트 모르타르에 방수액을 섞은 것을 장갑낀 손으로 문지르듯 매꿔주는 것이 별도 방수없이 처리하는 방법 중 가장 손쉽고 효율성이 높으므로 참고하시기 바랍니다. #2 사진을 보니 다락방 같은데 바닥에 깔린 난방코일 배관이 눈에 밟힙니다. 바닥 단열도 없고, 코일 간격도 제멋대로인 것 같아서 그렇단 말씀입니다. 어차피 바닥 난방을 고려한 것이라면 외벽에 20cm정도로 붙여서 설치(결로와 관계 있음)하시고, 바닥에 두께 30mm정도의 단열재를 깔고 그 위에 난방코일을 설치하시는 게 바람직할 것으로 여겨집니다. 누수는 관리자님 말씀대로 폼타이 핀을 통한 것으로 보여 지므로, 외부에서 이를 제거하고 그 틈을 1:2 시멘트 모르타르에 방수액을 섞은 것을 장갑낀 손으로 문지르듯 매꿔주는 것이 별도 방수없이 처리하는 방법 중 가장 손쉽고 효율성이 높으므로 참고하시기 바랍니다.

두분 답변 감사드립니다. 말씀주신 부분들은 적용해보도록 하겠습니다.

두가지 더 여쭤보고 싶은데요,

1.사진과는 별도로 외벽쪽에 설치되는 장롱 하부에도 난방코일이 들어가야할까요? 겨울철 따뜻한 공기가 장롱 뒤쪽으로 들어가 결로위험이 있지 않을까하는 생각이 들어서 여쭤보게 되었습니다~

2. 또 다락 바닥단열 없이 코일을 설치한 부분은 결로나 다른 하자로 이어질만한 문제일지, 아니면 단순히 열효율 측면의 문제일지도 알려주시면 감사하겠습니다. 두분 답변 감사드립니다. 말씀주신 부분들은 적용해보도록 하겠습니다. 두가지 더 여쭤보고 싶은데요, 1.사진과는 별도로 외벽쪽에 설치되는 장롱 하부에도 난방코일이 들어가야할까요? 겨울철 따뜻한 공기가 장롱 뒤쪽으로 들어가 결로위험이 있지 않을까하는 생각이 들어서 여쭤보게 되었습니다~ 2. 또 다락 바닥단열 없이 코일을 설치한 부분은 결로나 다른 하자로 이어질만한 문제일지, 아니면 단순히 열효율 측면의 문제일지도 알려주시면 감사하겠습니다.

1. 난방코일이 있을 경우 곰팡이 억제가 더 낫습니다.
2. 열효율 측면이지만, 층간소음방지 차원에서도 있는게 더 좋습니다. 1. 난방코일이 있을 경우 곰팡이 억제가 더 낫습니다. 2. 열효율 측면이지만, 층간소음방지 차원에서도 있는게 더 좋습니다.