새아파트 결로 및 곰팡이 문제

금일 출장이라 답변은 저녁 때 드리도록 하겠습니다. 금일 출장이라 답변은 저녁 때 드리도록 하겠습니다.

T자로 만나는 곳 등의 벽체는 단열 보강으로 어느 정도 효과가 있겠습니다만, 문 주변은 그 것으로 한계가 있으며, 특히 단열의 문제라기 보다는 틈새바람으로 인해 온도 저하의 문제가 더 큽니다.
하지만, 이 정도의 결로라면 실내 습도가 꽤 높았던 듯 합니다. 직접 사실 것이라면 스스로 체크가 되겠지만, 그렇지 않다면 세입자 분에게 온습도계를 구입해 주셔서 40~50% 정도의 습도로 생활하시는 것이 좋다고 말씀해 주시는 것이 나을 듯 합니다. 어찌되었든 건강에도 좋으니까요..

다 걷어 내고 작업하는 것이 좋겠습니다만, 결로라는 것은 부분적 열교로 인한 것이 더 크므로, 전체를 다 교체하는 것은 비용대비 효용성은 없어 보입니다.
또한 새로 공사하시는 분이 생각만큼 잘 하실 것인지에 대한 확신도 없구요.. (우리나라 집수리 시장이란게 도면을 그리고, 그 도면을 근거로 시공을 하는 시장이 아니기 때문입니다.)

그러므로 열교가 있는 부위에 부분적 시공을 하시는 것이 나아 보이나, 이 때 주의하실 점은.. 부분 시공하는 곳의 마감이 아무래도 돌출될 가능성이 높기 때문에, 미관상 또는 사용상 미리 체크를 하시는 것이 좋아 보입니다.

결로를 방지하기 위한 단열재는 그리 두꺼울 필요는 없습니다. 40mm 정도면 충분히 막을 수 있으며, 단열재 두께보다는 그 폭 (또는 길이), 그리고 틈새없이 밀착시공되는 정도에 달려 있습니다.
가능하면 단열재는 몰탈 본드로 전면 접착 (틈이 없게 끔)하시고, 단열재와 단열재 틈새는 "자재정보" - "기밀" 에 있는 프로클리마라는 회사에서 "방습"용 테잎을 구입하셔서 꼼꼼히 접착을 해주시길 바랍니다.

사진 상으로는 문주변에 뾰족한 방법은 안보이며, 문 틈새를 잘 막을 수 있는 보조자재 (문풍지) 등으로 잘 보완을 해주시는 것 밖에는 없어 보입니다. (공사를 할 수는 있지만, 매우 난해해 보입니다.)
그리고 철재문은 휘어있는 경우가 종종 있습니다. (오래 사용하다 보면 거의 모든 철재문이 휩니다.) 이 경우 보조자재 공사 전에 문을 제대로 펴서 사용하셔야 하는데, 이 것만을 위해 출장을 나오는 분들이 거의 없는 것이 문제입니다. 그래도 일단 확인해 보시길 바랍니다.

부분 공사를 추천해 드렸으므로 수성연질폼은 배제하였습니다. T자로 만나는 곳 등의 벽체는 단열 보강으로 어느 정도 효과가 있겠습니다만, 문 주변은 그 것으로 한계가 있으며, 특히 단열의 문제라기 보다는 틈새바람으로 인해 온도 저하의 문제가 더 큽니다. 하지만, 이 정도의 결로라면 실내 습도가 꽤 높았던 듯 합니다. 직접 사실 것이라면 스스로 체크가 되겠지만, 그렇지 않다면 세입자 분에게 온습도계를 구입해 주셔서 40~50% 정도의 습도로 생활하시는 것이 좋다고 말씀해 주시는 것이 나을 듯 합니다. 어찌되었든 건강에도 좋으니까요.. 다 걷어 내고 작업하는 것이 좋겠습니다만, 결로라는 것은 부분적 열교로 인한 것이 더 크므로, 전체를 다 교체하는 것은 비용대비 효용성은 없어 보입니다. 또한 새로 공사하시는 분이 생각만큼 잘 하실 것인지에 대한 확신도 없구요.. (우리나라 집수리 시장이란게 도면을 그리고, 그 도면을 근거로 시공을 하는 시장이 아니기 때문입니다.) 그러므로 열교가 있는 부위에 부분적 시공을 하시는 것이 나아 보이나, 이 때 주의하실 점은.. 부분 시공하는 곳의 마감이 아무래도 돌출될 가능성이 높기 때문에, 미관상 또는 사용상 미리 체크를 하시는 것이 좋아 보입니다. 결로를 방지하기 위한 단열재는 그리 두꺼울 필요는 없습니다. 40mm 정도면 충분히 막을 수 있으며, 단열재 두께보다는 그 폭 (또는 길이), 그리고 틈새없이 밀착시공되는 정도에 달려 있습니다. 가능하면 단열재는 몰탈 본드로 전면 접착 (틈이 없게 끔)하시고, 단열재와 단열재 틈새는 "자재정보" - "기밀" 에 있는 프로클리마라는 회사에서 "방습"용 테잎을 구입하셔서 꼼꼼히 접착을 해주시길 바랍니다. 사진 상으로는 문주변에 뾰족한 방법은 안보이며, 문 틈새를 잘 막을 수 있는 보조자재 (문풍지) 등으로 잘 보완을 해주시는 것 밖에는 없어 보입니다. (공사를 할 수는 있지만, 매우 난해해 보입니다.) 그리고 철재문은 휘어있는 경우가 종종 있습니다. (오래 사용하다 보면 거의 모든 철재문이 휩니다.) 이 경우 보조자재 공사 전에 문을 제대로 펴서 사용하셔야 하는데, 이 것만을 위해 출장을 나오는 분들이 거의 없는 것이 문제입니다. 그래도 일단 확인해 보시길 바랍니다. 부분 공사를 추천해 드렸으므로 수성연질폼은 배제하였습니다.

답변 감사합니다. 관리사무소에서 말하길 난방 가스사용량이 다른집에 비해 엄청 작다고 하더라구요, 한달에 약 30m3 정도썻다고하네요. 너무 난방을 안해도 상대습도를 높이는 경우가 되니 문제가 되지 않을까 생각합니다. 그리고 곰팡이가 핀 부분으로 부분적 공사를 추천하셨는데, 만약 부분적인 공사를 하고 난뒤에 냉기가 다른 취약부분으로 이동하여 또 다른곳에 결로와 곰팡이가 발생될수도 있지 않을까 합니다. 답변 감사합니다. 관리사무소에서 말하길 난방 가스사용량이 다른집에 비해 엄청 작다고 하더라구요, 한달에 약 30m3 정도썻다고하네요. 너무 난방을 안해도 상대습도를 높이는 경우가 되니 문제가 되지 않을까 생각합니다. 그리고 곰팡이가 핀 부분으로 부분적 공사를 추천하셨는데, 만약 부분적인 공사를 하고 난뒤에 냉기가 다른 취약부분으로 이동하여 또 다른곳에 결로와 곰팡이가 발생될수도 있지 않을까 합니다.

네.. 부분적 공사를 제대로 하신다면.. 열의 이동 측면에서 그럴 확율은 없다고 보셔도 무방합니다.
다만 그 부분이 어느 정도의 범위냐? 라는 고민이 남으실 터인데요..
외기를 기준으로 실내측으로 1미터까지는 보강을 해주셔야 합니다. 네.. 부분적 공사를 제대로 하신다면.. 열의 이동 측면에서 그럴 확율은 없다고 보셔도 무방합니다. 다만 그 부분이 어느 정도의 범위냐? 라는 고민이 남으실 터인데요.. 외기를 기준으로 실내측으로 1미터까지는 보강을 해주셔야 합니다.