일반철골구조 건축물에 독서실 시공 적합성 문의드립니다.

안녕하세요.
저는 현재 독서실 운영을 준비중으로 다음과 같은 조건을 가진 건축물에 독서실 공사를 고려중입니다.

#건물 현황(사진 참조)
1)총 2층 건물
2)1층은 경량철골조 2층은 일반철골조
3)1층을 16년2월에 신축하고 2층을 16년7월에 증축

#문의사항(독서실로 공사를 할 경우 문제가 되는 부분이 있는지 검토 사항들)

1)2층 전체를 독서실로 공사시, 보일러 시공 예정인데 방통을 할 때 사용되는 콘크리트 무게로 인해 건물의 안정성이 나빠지는 부분이 있을까요?

2)2층의 벽체와 지붕이 샌드위치판넬인데 눈,비로 인해 지붕에서 물이 샐 확률은 없는지? 현재 시점에서 지붕이나 벽체에서 기존에 누수가 된 적이 있는지 확인해 볼 방법이 있을까요?

3)샌드위치판넬 건물이 결로와 방음에 취약하다고 들었는데 이를 보완할 수 있는 방법 중 추천해 주실만한 방법이 있을지요?

4)철골조의 경우 공진으로 인한 건물 흔들림이 있고 겨울철 판넬과 철골의 열 선팽창성능 차이로 인한 소음이 있다는데 독서실 사용에 무리가 될만한 정도일까요?

건축쪽을 아시는 몇몇 분을 모셔다가 조언을 구했는데 명확한 답을 얻지 못해서 도움을 요청합니다.

감사합니다.