평지붕외단열 공사 후 누수

안녕하세요,

패시브건축협회의 도움으로 리모델링을 진행중에 있습니다.

평지붕외단열 시공 후 문제가 발생하였는데

도저히 이해가 되지 않아서 도움을 요청드립니다.

1.제일 처음 기존 깔려있던 우레탄을 걷어냈고

방통 차로 50mm 정도 두께로 올렸습니다.

2. 파라펫에 아스팔트프라이머 도포->삼각면귀->코너방수시트->바닥아스팔트프라이머->바닥100mm겹쳐서 방수시트->파라펫 방수시트 덮기

3. 겹쳐지는 부분 힌살이 되게 이어주기

4. 코너부분 부틸실리콘으로 한 번씩 쏴주기

이렇게 작업했고 완벽하다고 생각하고

아이소핑크->투습지->조경판 올렸는데

이번에 눈 많이 오고 녹을 때 부터였던 것 같습니다.

아래층 pvc관 옆으로 물이 똑똑 떨어지는데 양도 꽤 많았습니다.

도저히 이해가 되지 않아서 우수관 옆 방수시트를 찢어보니 

물이 촉촉하게 있더라구요.

이게 흘러 들어온 물인지 추워서 생긴 결로 때문인지 모르겠습니다.

뭔가 조언을 해 주실 수 있으실까요..?

어제부터 밤새 고민했는데 도저히 답이 없어서 답답한 맘에 글 올립니다..

사진은 우수관 입구와 그 옆을 찢어 본 사진 입니다.