설계/시공관련 질문

2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)

게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.

pc공법

G 개발자 8 474 07.18 16:37

안녕하세요?

국내 주거품질 개선에 엄청난 도움을 주고 계심에 감사합니다.

 

택지지구 93평에 점포겸용주택 건축을 검토하고 있습니다.

건폐율 60프로, 용적률 180프로로 1층 상가와 2~4층 주택 6가구를 건축할 수 있습니다.

 

주택부분 수직(위아래층)으로 동일 평면으로 설계하고, 장애인 엘리베이터(건폐율/용적률 제외) 설치할 예정입니다.

 

현재 시장상황에서는 pc공법이나 pc모듈러 방식이 비용이 더 크다는 것도 들어서 알고 있습니다. 물론 검증도 덜 된 상황이고요.

 

동일 평면 주택 6가구 또는 3가구+3가구 건축시에는 비용측면서 현장건축과 비슷해지는 규모가 될 수 있을까요?

 

가급적 현장에 인력이 최소로 투입되는 방식을 검토하고 있습니다.

 

미리 답변해 주심에 감사의 말씀 드립니다.

Comments

G 개발자 07.18 17:00
추가적으로 해당 대지는 일조사선 제한이 없는 토지로 박스형으로 건축이 가능합니다.
M 관리자 07.18 17:56
네 그 정도면 접근 가능합니다. 최소한 거의 유사한 비용이 될 수 있는 부분입니다.
저희도 PC에 관심이 많습니다.

혹시 PC회사와 접촉을 하시면, 저희 협회 사무실에서 저희와 함께 미팅을 해보실 생각은 없으실까요? 저희도 한번 들어보고, 혹여 엉뚱한 이야기가 나오면 걸려 드릴 수도 있고, 디테일을 잡는데 도움을 드릴 수도 있을 것 같습니다. 물론 저희도 미팅을 통해서 배우는 것도 있을 것 같습니다.
G 개발자 07.18 22:18
가능하다면 업체보다는 협회 설계/검토 타당성 후 진행하고 싶습니다.
M 관리자 07.19 13:21
그러려면 PC회사를 하나 정해 놓고 설계를 해야 하기에, 업체의 접촉은 되어야 합니다.
국내 몇개 회사가 있어서요. 염두에 둔 회사가 있으신지 궁금합니다.
G 개발자 07.19 17:03
택지(이천중리) 사용가능시기가 내년 1분기 예정이고, 준공은 내년 중순 이후 일정입니다. 아직 시간 여유는 많이 있습니다.
알아본 업체는 없고 타설로 한층씩 올리는 걸 상상해 보니 말안통하는 업체/인부하고 안전사고 가능성 등 갑갑해서 포기할까도 생각하다..
OSC 가능성이 있지 않을까? 생각중입니다. 현장과 가까운 여주쪽에 업체(삼표,케이씨)가 있는 것 같고요.
요즘 it업계에서도 인력 문제로 스크래치 개발은 아예 시도하지도 않고요..
M 관리자 07.19 17:06
알겠습니다.
그럼 우선 설계가 우선이니.. 대지와 가까운 회원사를 한두군데 방문해서 상담을 해보시고, 비용 등이 맞다고 한다면.. 그 회원사와 설계를 진행하시되, 그 전에 협회에서 pc 회사와 미리 접촉해서 접근 가능한지, 그리고 목적 성능을 달성하기에 하자 없기 구축이 가능한지의 여부 등을 알아 보겠습니다.

약 2~3주 정도 시간을 주시면, 알아 보고 여기에 댓글 드리겠습니다.
G 개발자 07.19 17:13
네. 감사합니다.
분야 전문가가 아니라서 PC 공법도 업체별 여러가지 있고, 단순 패널 방식이 아니더라고요.
osc 방식을 진행할 설계사/종건사가 있을 지도 모르겠고요.
M 관리자 07.19 17:33
설계는 문제 없을 것이고, 종건은 상의를 해보아야 겠지만, 안될 이유는 딱히 없어 보입니다.