필로티구조 결로 곰팡이 습기 차단 질문

필로티 구조 1층입니다.
오래된 빌라여서 겨울에는 곰팡이 여름에는 습기가 장난 아닙니다. 크랙도 움푹페인 바닥도 많네요

짐이있어 방3개에 거실을 하나씩 셀프공사하려고 합니다
제가하려고 하는 방법이 맞는건지 문제는 없는지 확인 부탁드려요

1. 우선 장판과 벽지를 모두 걷고 스칼프곰팡이 제거제로 청소

2. 건조 후 조인트컴파운드 크랙 메꾸기

3. 바닥 울트라플랜(온돌가능)자동수평몰탈

3. 결로방지페인트 헵시바? 칠하기
- 결로방지페인트 칠하고 이보드 시공할건데
그럼 나중에 습기 때문에 이게 녹아내린다던가 들떠서 벽과 이보드에 공간이 생긴다던가 하는 문제가 있을까요..? 이보드랑 벽이랑 완전 밀착시켜야한다는데 그 사이에 결로방지페인트 칠하는게 맞는건가 싶어요

4. 바닥 모서리 아이소핑크 & 탄화코르트 & 이보드 
- 모서리 바닥에 단열재를 20~30센치 이상 길게 놔야한다던데,,,바닥 모서리 부분 시멘트를 까기엔 막막하고..가구를 놓을 방에 벽에서 30cm나 띄울수는 없구..ㅠ 다행히 가구가 몇개 없으니까 벽쪽에 놓을 가구 다리 부분 길이를 잘라서 계단식?단열재 위에 올릴 생각입니다. 이보드나 아이소핑크는 그대로 위에 올려두어도 깨지거나 눌리거나 그러지 않을까요? 강도를 모르겠어서..
탄화코르트는 강도도 좋고 미관상도 괜찮은데 얘는 방습을 하는게 아니라 습기를 빨아드렸다가 분해해서 건조할때는 다시 내뱉는다고 하더라구요. 습기가 다 차버리면 더 안좋을 거 같기도 해서 정보 있으신분 답변 부탁드려요

5. 벽에 이보드 시공_폼본드,우레탄폼

6. 벽에 곰팡이 방지 페인트 시공
- 이보드 연결부위 이음새쪽을 폼본드로 완벽하게 메꾸겠지만 그 뒤에 페인트를 바르면 티가 날거 같은데요 '티안날 팁'좀 부탁드려요

7. 바닥 일반 장판으로 마감

바닥부분은 처음에 준난방도 생각하고 바닥 전체 아이소핑크도 생각했는데 ㅠ 바닥이 너무 높아져버려서 문짝들은 다 갈고 해야하는 문제가 있네요.. 오랜 탐구 끝에 이렇게 순서를 정해봤는데 괜찮을지 많은 조언 부탁드립니다