평지붕 주택 단열 방수 문제로 고민 중입니다.

슬라브 주택 / 단열 방수 문제로 고민 중입니다.

20년 넘은 슬라브 벽돌로 조적된 주택입니다.

기와가 덧붙여진...^^;; 

1. 방수 상태

내부에 새는 곳은 없는 것 같은데 현관 바깥 입구에 윗쪽에 금이 가서 비오면 옥상에서 비가 타고 내려와서 그쪽으로 떨어집니다. 

옥상은 4년전에 셀프로 옥상 모서리와 균열된 곳만 방수 작업하였습니다.

2. 단열 상태

10년전 이중창했는데 모르고 구입해서 내부창은 5미리 단창이라고 합니다. 그래서 그런지

현재 내부 창에도 결로가 상당히 많이 생깁니다. ㅠㅜ

시공에 문제가 있는지 창과 벽사이 틈이 있어서 그쪽으로 외부 공기가 유입되는 것 같습니다.

그래서 그런지 은박지 붙은 10T 단열벽지 위로 결로가 생겨 물이 흐를 정도입니다.

질문입니다.

업체 분은 집안이 습하다며 단열과 방수를 위해서 실내 천장 다 뜯어내어 확인 후, 누수 부분을 해결하고

단열은 드라이비트로 해야 하며 창문도 모두 새로해야 한다고 합니다. 이러니 비용이 너무 커서 엄두를 못내고 있습니다.

집을 완전히 새로 지을 수도 없고... 그렇다고 내부 천장을 다 드러내고 단열 / 방수 공사를 1개월 정도 해야 한다니 이것도 어렵습니다. 

슬라브주택 방수는 요즘 시골 집 옥상에 철재 지붕을 덧붙이는 것이 유일한 대안 이라는데 

혹시 비용도 고려할 때 더 좋은 대안은 없을까요?

단열 부분도 추천을 해주시면 감사하겠습니다. 

외부 단열 방법 / 내부단열 방법으로 어떤 것이 좋을까요?

고민하면서 찾다보니 이곳까지 왔습니다. 도움 부탁드립니다.