이래서 10년 늙는거군요.. 열반사 단열재 질문.

안녕하세요. 관리자님,

너무도 답답한 상황을 겪고 있어 여러 자료들을 찾아보다가 여기까지 흘러들어오게되었습니다.

속시원한 답 주시면 너무 감사할거 같습니다.

저는 철근 콘크리트조로 2층+다락의 다가구 주택 건물을 신축중인 건축주입니다. 이름만 대면 알만한 건축가님이 설계하셨고, 건축명장에 여러번 선정된 나름 건실한 시공사에서 시공을 하고 있어서 집 짓고 10년 늙는 일은 남에 일처럼 생각했습니다. 이번일이 터지기 전까지는요.

9월달에 착공 시작하여 단열재 붙이기전까지 순조롭게 착착 진행되어왔습니다. 중간 중간 현장소장님과 PM 과도 원활히 소통하여 왔습니다. 그러던 어느날 현장을 찾았는데, 50T 에*론 저방사 열반사 단열재를 붙이고 있는 거였습니다. 분명히 도면도, 시공사 견적서도 전부 가등급 125T 비드법보온판이었는데, 갑자기요! 저는 놀란 마음을 일단 진정시키고, 집에가서 도면과 견적서를 다시 확인하였는데, 역시 비드법이었습니다. 일단 설계사무실에 전화해봤더니, 말하기를, 시공사에서 단열재 변경에 대해 문의하길래 단열재는 감리(지정 외부 감리계약되어있음)가 인정해줘야하는 부분이라 감리에게 전화해라 했답니다. 감리는 시공사에서 전화 받기를 에*론 저방사 열반사 단열재도 시험성적서 있고 법적인 기준을 충족하니 바꿀수 있냐 문의하길래, 법적인 요건만 충족하면 준공시 큰 문제는 없다고 답변 해줬다 합니 다. 설계와 감리는 둘 다 문의만 왔을뿐 바꾼다 어쩐다 확정된 내용은 알지 못했다고 합니다.

시공사 PM에게 물었더니, 열반사 단열재도 시험 성적 충분히 나오고, 시공성도 더 좋고 해서 빨리 마무리하고 날 추워지기 전에 외부조적 마감하려고 이걸로 변경하여 진행하였답니다. 미리 건축주와 상의를 했어야 했는데 그 과정이 생략된건 본인 실수다 라고 합니다.

그래서, 결국 건축주는 들어본적도 없는 50T 에*론 열반사 단열재가 붙어있는 상태로 2 주동안 현장이 멈춰있습니다. 저는 당연히 열반사 단열재를 다 뜯고 도면에 나와 있는대로 비드법으로 해주세요 라고 하고 있고, 시공사는 이것도 단열성능이 법적으로 나오는데, 꼭 뜯어야겠느냐 하며 버티고 있습니다(손해가 너무 크다며). 그 사이에 설계, 감리 다 모이는 미팅자리에서 설계 담당자 통해 저를 설득 작업을 했으나 거절하였고, 몇일 후 현장소장님 및 PM 과의 또 한번 미팅에서 현장소장님은 언성높여가며 화내시기 까지 했으나 제가 거절하였고, 어제는 시공사 대표님, 이사님까지 와서 저를 설득하고 있습니다. 그러는 사이 2주가 흘렀고요.

(어제서야 들은 얘기긴 한데) 시공사에서 주장하는 바는, 건물에 곡선면들이 있어(도면 참조) 그부분을 비드법으로 하게되면 스티로폴을 조각내서 붙여야하고 그 틈은 우레탄 폼으로 채워야한다. 이렇게 다른 재료끼리 붙이게 되면 거기서 단열계수(?)가 깨져 나중에 결로같은 하자가 생긴다. 하자 생기면 우리한테 책임 물을거 아니냐. 그래서 곡면에 감아 붙일 수 있는 열반사 단열재가 나은 선택이다. 미리 말을 안한건 잘못이지만, 오랜 건축 경력으로 봤을때 이건 열반사 단열재로 가는게 맞다 라고 합니다. 이 부분에 대해 고견을 듣고 싶습니다. 

그리고 이 상황에서 앞으로 저는 어떻게 하는 것이 좋을까요? 아직 남은 공사가 많아 최대한 잘 봉합해서 가야 할 거 같은데... 답답하기만 합니다.

도움 부탁드리겠습니다.