아랫집 천장에 결로 현상이 있습니다.

상황을 알 수 있는 사진 몇장 부탁드립니다. 상황을 알 수 있는 사진 몇장 부탁드립니다.

욕실 바닥 난방이 되어 있는지오?
그리고 관리자님께서 말씀하신 사진과 함께 해당 부위 평면도도 올려주셨으면 합니다. 욕실 바닥 난방이 되어 있는지오? 그리고 관리자님께서 말씀하신 사진과 함께 해당 부위 평면도도 올려주셨으면 합니다.

욕실바닥 난방이 되어 있지 않습니다.
겨울마다 안화장실은 세대모두 사용하지 않는 애물단지 입니다...
아파트 도면 첨부합니다.
추가 사진은 글 수정해서 올렸습니다.
아랫집 천장 사진입니다.  누수 검사 해주신 분이 보내주신 누수 되는 부분사진은 화장실 사진 외는 없습니다. 욕실바닥 난방이 되어 있지 않습니다. 겨울마다 안화장실은 세대모두 사용하지 않는 애물단지 입니다... 아파트 도면 첨부합니다. 추가 사진은 글 수정해서 올렸습니다. 아랫집 천장 사진입니다. 누수 검사 해주신 분이 보내주신 누수 되는 부분사진은 화장실 사진 외는 없습니다.

천장을 좀 더 절개 해서 찍은사진입니다.... 천장을 좀 더 절개 해서 찍은사진입니다....

아랫집 천정 결로는 아랫집에서 해결해야 되지 않을까요?
누수면 윗집에서 해결하고.... 아랫집 천정 결로는 아랫집에서 해결해야 되지 않을까요? 누수면 윗집에서 해결하고....

누수 검사를 진행했는데...모두 이상이 없고
저희집에 결로가 생겨  아랫집으로  내려가서 저렇게 천장에 물이 고이는거라고 하셔서요...
벽을 타고 내려간 형태가 맞는지....
결로가 생겨 벽을 타고 다른집 천장에 물이 고이는데...이것이 저희집 결로 공사로 해결이 되는 문제일지요?
누수 검사하신분이 저희집 결로 공사를 하면 된다고 하시는데 ...이해가 되질 않아서요...
결로 공사관련 지식이 없지만 결로 공사를 해서 해결될 문제일까 싶어서요...
다른 누수 검사는 기계로 하셨고 결로로 인한 누수는 육안으로 하셨습니다.
공사 비용이 넘 과도 하게 책정된듯 하다 말씀드렸더니...
약식으로 안방은 결로벽지 ,...화장실은 필름공사와 방수처리만 하면된다고 하네요...
누수위치는 안방 벽쪽인데요....크랙이 있는것은 아닌데...결로로 누수된물이 천장에 스며드는거라고 합니다. 누수 검사를 진행했는데...모두 이상이 없고 저희집에 결로가 생겨 아랫집으로 내려가서 저렇게 천장에 물이 고이는거라고 하셔서요... 벽을 타고 내려간 형태가 맞는지.... 결로가 생겨 벽을 타고 다른집 천장에 물이 고이는데...이것이 저희집 결로 공사로 해결이 되는 문제일지요? 누수 검사하신분이 저희집 결로 공사를 하면 된다고 하시는데 ...이해가 되질 않아서요... 결로 공사관련 지식이 없지만 결로 공사를 해서 해결될 문제일까 싶어서요... 다른 누수 검사는 기계로 하셨고 결로로 인한 누수는 육안으로 하셨습니다. 공사 비용이 넘 과도 하게 책정된듯 하다 말씀드렸더니... 약식으로 안방은 결로벽지 ,...화장실은 필름공사와 방수처리만 하면된다고 하네요... 누수위치는 안방 벽쪽인데요....크랙이 있는것은 아닌데...결로로 누수된물이 천장에 스며드는거라고 합니다.

안방 벽쪽이라는 것이 정확히 어떤 위치인지는 모르나, 아랫집의 천장 슬라브에서 생기는 결로수로 여겨집니다. 즉 윗집하고는 상관이 없는 하자입니다.
그러므로 아래집에서 천장 마감을 뜯고 단열 보강공사를 하는 것이 맞아 보입니다.
이 결로는 윗집에서 할 수 있는 것이 아무 것도 없습니다. 다만 이 결로는 줄이는데 도움을 준다면, 안방 바닥의 온도를 지금보다 조금 더 높여서 사용하시는 방법이 유효할 수 있습니다. 안방 벽쪽이라는 것이 정확히 어떤 위치인지는 모르나, 아랫집의 천장 슬라브에서 생기는 결로수로 여겨집니다. 즉 윗집하고는 상관이 없는 하자입니다. 그러므로 아래집에서 천장 마감을 뜯고 단열 보강공사를 하는 것이 맞아 보입니다. 이 결로는 윗집에서 할 수 있는 것이 아무 것도 없습니다. 다만 이 결로는 줄이는데 도움을 준다면, 안방 바닥의 온도를 지금보다 조금 더 높여서 사용하시는 방법이 유효할 수 있습니다.

정말 감사합니다.
몇년 동안 맘고생하던 일인데 이런 좋은곳이 있어 도움을 받습니다. 감사합니다.
아랫집에서는 겨울에 춥게 지내는데...결로는 말도 안된다며...또 어떻게 벽도 아니고 천장에 결로가 생기는지 이해가 되질 않는다며 검사 결과로 확실히 아랫집 결로인지 확인받고 싶다고 하시는데...
누수검사하시는분들 말고...정말 전문적으로 검사하시는 분들이 있을까요?
어떻게 찾으면 될까요?
염치 없지만 아는게 없어 여쭤봅니다... 정말 감사합니다. 몇년 동안 맘고생하던 일인데 이런 좋은곳이 있어 도움을 받습니다. 감사합니다. 아랫집에서는 겨울에 춥게 지내는데...결로는 말도 안된다며...또 어떻게 벽도 아니고 천장에 결로가 생기는지 이해가 되질 않는다며 검사 결과로 확실히 아랫집 결로인지 확인받고 싶다고 하시는데... 누수검사하시는분들 말고...정말 전문적으로 검사하시는 분들이 있을까요? 어떻게 찾으면 될까요? 염치 없지만 아는게 없어 여쭤봅니다...

겨울에 춥게 지낼 수록 결로현상은 심해집니다. 온도가 내려가면 상대습도는 올라가거든요.
열화상카메라로 해당 부위 표면온도를 체크하는 것이 가장 빠를텐데요..
이 것을 해주시는 전문가는 아마도 찾으실 수 없으실 듯 합니다.

온습도계를 이용해서 아래집의 실내습도 체크해 보시는 것ㅈㅎ 좋겠습니다. 또는 아래집에서 실내 온도를 정상온도로 올려서 그 추이를 보시는 것도 방법이 될 수 있구요. 겨울에 춥게 지낼 수록 결로현상은 심해집니다. 온도가 내려가면 상대습도는 올라가거든요. 열화상카메라로 해당 부위 표면온도를 체크하는 것이 가장 빠를텐데요.. 이 것을 해주시는 전문가는 아마도 찾으실 수 없으실 듯 합니다. 온습도계를 이용해서 아래집의 실내습도 체크해 보시는 것ㅈㅎ 좋겠습니다. 또는 아래집에서 실내 온도를 정상온도로 올려서 그 추이를 보시는 것도 방법이 될 수 있구요.

평면도와 마지막으로 올려주신 사진을 보았을 때, 외벽에 면한 천정 또는 외벽에 면한 T형부재 칸막이벽 천정에 시공된 결로방지 단열재(XPS, T:10. W:450)주변에서 발생된 결로로 추정됩니다.

콘크리트 슬래브에 매입 시공되는 결로방지 단열재 끝 단은 겨울철 실내 온습도의 일반적인 기준을 적용했을 때 노점온도에 가깝습니다.

질문자께서 올리신 글 중 '아랫집에서는 겨울에 춥게 지내는데...' 라는 대목에서 "해당 부위는 결로가 발생할 수밖에 없는 조건을 갖추었다."라고 추정 가능합니다.

위 관리자님의 말씀이 '동절기 결로를 방지하기 위해서는 실내 온도를 올리거나 습도를 낮추어야 할 것'이라는 뜻이고, 근본적으로는 천정 단열재 위에 단열재를 덧붙여서 두껍게하여 단열성능을 재고시켜야 할 것으로 여겨집니다. 윗 집의 결로나 누수와는 직접적인 관련이 없는 것으로 보여집니다.

참고하시기 바랍니다. 평면도와 마지막으로 올려주신 사진을 보았을 때, 외벽에 면한 천정 또는 외벽에 면한 T형부재 칸막이벽 천정에 시공된 결로방지 단열재(XPS, T:10. W:450)주변에서 발생된 결로로 추정됩니다. 콘크리트 슬래브에 매입 시공되는 결로방지 단열재 끝 단은 겨울철 실내 온습도의 일반적인 기준을 적용했을 때 노점온도에 가깝습니다. 질문자께서 올리신 글 중 '아랫집에서는 겨울에 춥게 지내는데...' 라는 대목에서 "해당 부위는 결로가 발생할 수밖에 없는 조건을 갖추었다."라고 추정 가능합니다. 위 관리자님의 말씀이 '동절기 결로를 방지하기 위해서는 실내 온도를 올리거나 습도를 낮추어야 할 것'이라는 뜻이고, 근본적으로는 천정 단열재 위에 단열재를 덧붙여서 두껍게하여 단열성능을 재고시켜야 할 것으로 여겨집니다. 윗 집의 결로나 누수와는 직접적인 관련이 없는 것으로 보여집니다. 참고하시기 바랍니다.

바쁘신 시간에 정성 스런 답변 정말 감사드립니다.ㅠㅠㅠ
마지막 으로 보내주신 답변을 전달해 봐야겠습니다.
이렇게 보시면 아시는것들을 검사를 맡겼던 분은 왜 모르시는걸까요.... ㅠㅠ
아랫집에서 이해가 되셨으면 좋겠습니다...
정말 감사드립니다... 바쁘신 시간에 정성 스런 답변 정말 감사드립니다.ㅠㅠㅠ 마지막 으로 보내주신 답변을 전달해 봐야겠습니다. 이렇게 보시면 아시는것들을 검사를 맡겼던 분은 왜 모르시는걸까요.... ㅠㅠ 아랫집에서 이해가 되셨으면 좋겠습니다... 정말 감사드립니다...

안녕하세요..
저희집하고 똑같은 상황이세요
다른분들은 누수를 모두 못 잡고 가시고 이번에 하신분은 말로 듣고도 결로현상 이런건 아랫층에서 해결해야한다는데 밑에집에서 어떻게 받아들일지 모르겠어요
작년에도 똑같은 자리로 공사 해 드렸거든요
어떻게 하셨는지 여쭤봐도 될까요? 안녕하세요.. 저희집하고 똑같은 상황이세요 다른분들은 누수를 모두 못 잡고 가시고 이번에 하신분은 말로 듣고도 결로현상 이런건 아랫층에서 해결해야한다는데 밑에집에서 어떻게 받아들일지 모르겠어요 작년에도 똑같은 자리로 공사 해 드렸거든요 어떻게 하셨는지 여쭤봐도 될까요?

아래 영상을 보시면 도움이 되실 거 같습니다.

원인
https://youtu.be/GnrD-xAb0Bo?t=1630

해결방법
https://youtu.be/gyl5O67GSmo

법원의 판단
https://youtu.be/u-ZTOoyC6Ps 아래 영상을 보시면 도움이 되실 거 같습니다. 원인 https://youtu.be/GnrD-xAb0Bo?t=1630 해결방법 https://youtu.be/gyl5O67GSmo 법원의 판단 https://youtu.be/u-ZTOoyC6Ps

비밀글입니다. 비밀댓글 입니다.

저 이 글 궁금한게 물이송글송글맺힌 천장사진이랑 단열재붙어있는 절개한 천장이랑 같은 곳인가요??
그래서 아랫집결로인건가요??
송글송글맺힌건 결로같은데 단열재와 콘크리트사이 물 보이는건 어디인건지요ㅜ
천장슬라브결로수라고 하셔서 그럼 아랫집이 히결하면 되는건가해서요ㅜㅜ 저 이 글 궁금한게 물이송글송글맺힌 천장사진이랑 단열재붙어있는 절개한 천장이랑 같은 곳인가요?? 그래서 아랫집결로인건가요?? 송글송글맺힌건 결로같은데 단열재와 콘크리트사이 물 보이는건 어디인건지요ㅜ 천장슬라브결로수라고 하셔서 그럼 아랫집이 히결하면 되는건가해서요ㅜㅜ

저희집은 윗집외벽결로수로 거의 확정이긴한데요.
그냥 혹시나 동글듕글 결로모양은 없지만....윗집끌어들이지않규 해결할방법은 업ㄱ는간지ㅜㅠ겨울이 다가오니 우울함이 밀러와서요..
영상에서 윗집 다뜯을 수도 없고 통같은거 둬야한다고하셔서..ㅜㅜ 저희집은 윗집외벽결로수로 거의 확정이긴한데요. 그냥 혹시나 동글듕글 결로모양은 없지만....윗집끌어들이지않규 해결할방법은 업ㄱ는간지ㅜㅠ겨울이 다가오니 우울함이 밀러와서요.. 영상에서 윗집 다뜯을 수도 없고 통같은거 둬야한다고하셔서..ㅜㅜ