아파트 안방 욕실 관련 단열 질문 드립니다... (장문 예정)

안녕하세요.

욕실 단열 관련하여 정보를 얻고자 이렇게 글을 올립니다..

욕실 단열에 대한 정보는 얻기가 참 힘드네요..

일단 저희 집의 평면도를 올려 보겠습니다.

현재 결로가 발생하는 부위는 1, 2, 3번 욕실 벽면입니다. (외벽과 닿아 있습니다.)

안방 욕실의 경우 리모델링을 하지 않아 구축 이후로 덧방 흔적은 없구요.. 천장은 나무+석고보드로

되어 있습니다.  1번, 3번 벽면에는 단열(스티로폼)이 되어있으나 기밀하게 시공이 되어있지 않아 보입니다. 2번 벽체 뒤로는 공용관 (AD, PD)이 있고 단열이 전혀 되있지 않구요.

현재까지 발생된 결로현상은 다음과 같습니다..

1. 욕실 천장은 1번, 2번, 3번 쪽으로 전체적으로 물이 흘러내린 흔적이 있습니다.

2. 2번 벽 쪽이 결로 현상이 제일 심하고 타일 및 거울, 욕실장까지 물이 흥건하게 있습니다.

3. 2번과 맞닿아 있는 1번, 3번 쪽 모서리 부분까지 타일에 물기가 흘러 내리구요.

4. 외벽에 맞닿아 있어서 그런지 화장실 자체 온도도 낮고 문을 열어놓으면 안방이 춥습니다.

각 벽면 별로 사진 첨부해서 올립니다.

1. 1번 벽면 (천장)

아래 사진은 누수전문가 분께서 누수 원인을 찾고자 벽면에 구멍을 낸 사진입니다.

보시다시피 단열이 되어있긴 하나 천장과 기밀시공이 안되어 보입니다..

2. 2번 벽면 (천장)

아래 사진 또한 누수 원인을 찾고자 전문가분께서 구멍을 낸 사진입니다.

보시다시피 단열이 전혀 안되어 있고 안을 카메라로 들여보니 외벽쪽에 곰팡이가 ... 넘쳐 나네요..

3. 3번 벽면 (천장)

1번, 2번, 3번 벽면 천장 측 사진을 올려보았습니다.

예산적인 문제와 안방 욕실은 자주 사용하지 않아 최대한 DIY로 다음과 같이 단열을 해보고자 하는데 의견 부탁드립니다.

1. 타일 위에 바로 단열 (이보드 33mm 예상)을 하고 그 위에 타일 시공을 하려고 하는데 문제가 생길까요...?

2. 2번 쪽만 단열을 해야 하는지 아니면 1번, 3번 쪽도 단열을 해야하는지요..?

3번쪽은 단열을 할 경우 (타일 위 단열) 단열재 두께로 인해 욕실문이 걸릴거 같아 시공이 힘들어 보입니다. 타일 덧방만으로 어느정도 단열이 될까요..? 물기만이라도 안생겼으면 합니다.. ㅠㅠ

2번 쪽 단열을 할 경우 (타일 위 단열) 수도관이 짧아지고, 변기 위치 변경으로 될 듯합니다.

수도관 연장 및 변기 편심 시공이 가능한건지요?

3. 천장 쪽은 미장이 울퉁불퉁하게 되어 있어 아이소핑크 같은 단열재로 단열을 하기에는 접착이 쉽지 않아 보입니다.. 그래서 생각한건 우레탄폼으로 전체적으로 도포를 하려고 하는데 문제가 생길런지요..?

장문의 글을 읽어 주셔서 너무 감사드립니다.. 전문가가 아니기에 잘못된 지식을 알고 있을수 있습니다... 전문가 분들의 많은 의견 부탁드립니다. 감사합니다..