콘크리트 슬라브가 없는 최상측의 옥상내부 공간은 공용부분인가요?

안녕하세요..

앞서 올리신 글을 보았었는데.. 답글이 길어 질 듯 하여.. 조금 미루어 두었다가.. 잊어버렸었습니다. ㅠㅠ 죄송합니다.

한가지 질문이 있는데요..

첫번째 그림은 수평 슬라브가 없지만, 두번째 그림은 일부 수평슬라브가 있습니다.
어떤 것이 맞는지요? 안녕하세요.. 앞서 올리신 글을 보았었는데.. 답글이 길어 질 듯 하여.. 조금 미루어 두었다가.. 잊어버렸었습니다. ㅠㅠ 죄송합니다. 한가지 질문이 있는데요.. 첫번째 그림은 수평 슬라브가 없지만, 두번째 그림은 일부 수평슬라브가 있습니다. 어떤 것이 맞는지요?

뭔가 잘못된 그림인 듯 합니다.

엊 저녁에도 동일 질문의 지붕도면을 보니 첫 번쩨 도면은 경사지붕 끝 가까운 곳에 루프드레인이 설치된 트렌치가 있고 그 끝에 나머지 경사지붕(치수선상에 트렌치에서부터 지붕 끝까지 1.5m)이 있는 형태이고, 두 번쩨 도면은 그 부분을 옥외대피소로 되어 있으면서 끝 단도 수직으로된 방수턱 또는 파라펫 형상을 하고 있습니다.

첫 번쩨 도면과 질문 내용을 토대로 하여 제 나름대로 해석을 해보겠습니다.

경사지붕으로된 최상층 세대 천장을 슬래브로 시공하여 그 일부분을 다락방으로 꾸몄을 때, 나머지 부분은 모두 막아버린 경우를 본 적이 있습니다.

비록 최상층 세대의 천정 윗 부분 슬래브라고 하더라도 다락 이외에는 분양면적에 포함되어 있지 않기 때문에 사용할 수 없으므로 벽돌을 쌓아서 구획한 것입니다.

이런 점을 비추어 볼 때, 전용으로 사용하지 않은 부분을 두고 천정이 별도 슬래브로 구획되지 않았다고만 해서 이를 공용이 아니라고 할 수는 없을 것으로 여겨집니다.

이를 전용으로 본다면 공동주택의 천정고가 5,300 이나 되는데, 그것이 주택법으로써 가능한지 여부는 저보다는 건축사이신 관리자님께서 잘 아시고 해석할 수 있을 것으로 보여 집니다.

정이나 입대위에서 공용부분이 아니라고 한다면, 천정고도 높고하니 콘크리트 슬래브는 번거로우므로 목구조로 2층마루를 만들어서 다락방으로 사용해도 될 것 같습니다.

그나 저나 그렇게 지어진 집은 처음 봅니다.
경사지붕 슬래브 서포트하는데도 고생 꽤나 했을 듯 합니다.


참고하시기 바랍니다. 뭔가 잘못된 그림인 듯 합니다. 엊 저녁에도 동일 질문의 지붕도면을 보니 첫 번쩨 도면은 경사지붕 끝 가까운 곳에 루프드레인이 설치된 트렌치가 있고 그 끝에 나머지 경사지붕(치수선상에 트렌치에서부터 지붕 끝까지 1.5m)이 있는 형태이고, 두 번쩨 도면은 그 부분을 옥외대피소로 되어 있으면서 끝 단도 수직으로된 방수턱 또는 파라펫 형상을 하고 있습니다. 첫 번쩨 도면과 질문 내용을 토대로 하여 제 나름대로 해석을 해보겠습니다. 경사지붕으로된 최상층 세대 천장을 슬래브로 시공하여 그 일부분을 다락방으로 꾸몄을 때, 나머지 부분은 모두 막아버린 경우를 본 적이 있습니다. 비록 최상층 세대의 천정 윗 부분 슬래브라고 하더라도 다락 이외에는 분양면적에 포함되어 있지 않기 때문에 사용할 수 없으므로 벽돌을 쌓아서 구획한 것입니다. 이런 점을 비추어 볼 때, 전용으로 사용하지 않은 부분을 두고 천정이 별도 슬래브로 구획되지 않았다고만 해서 이를 공용이 아니라고 할 수는 없을 것으로 여겨집니다. 이를 전용으로 본다면 공동주택의 천정고가 5,300 이나 되는데, 그것이 주택법으로써 가능한지 여부는 저보다는 건축사이신 관리자님께서 잘 아시고 해석할 수 있을 것으로 보여 집니다. 정이나 입대위에서 공용부분이 아니라고 한다면, 천정고도 높고하니 콘크리트 슬래브는 번거로우므로 목구조로 2층마루를 만들어서 다락방으로 사용해도 될 것 같습니다. 그나 저나 그렇게 지어진 집은 처음 봅니다. 경사지붕 슬래브 서포트하는데도 고생 꽤나 했을 듯 합니다. 참고하시기 바랍니다.

답변 감사합니다. 설계도는 동일한 것 입니다. 2번째 도면은 옥상 부분만 표시된 것으로 보시면 됩니다. 수평슬래브는 없고 석고보드로 마감이 되어있습니다. 어째든 말씀하신대로 동대표에게 다시 한번 설명을 해 보아야 겠습니다. ㅠㅠ 답변 감사합니다. 설계도는 동일한 것 입니다. 2번째 도면은 옥상 부분만 표시된 것으로 보시면 됩니다. 수평슬래브는 없고 석고보드로 마감이 되어있습니다. 어째든 말씀하신대로 동대표에게 다시 한번 설명을 해 보아야 겠습니다. ㅠㅠ

분당.평촌.일산.산본신도시 개발 당시는 제시한 도면대로 설계를 하였읍니다.
제가 모건설회사 계열 설계 사무실 근무시에도 그랬습니다. 분당.평촌.일산.산본신도시 개발 당시는 제시한 도면대로 설계를 하였읍니다. 제가 모건설회사 계열 설계 사무실 근무시에도 그랬습니다.