설계/시공관련 질문
2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)
게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.
계산이 필요하긴 하나, 현행법에 의한 단열조건에 미치지 못한 듯 보입니다.
남부지방 외기간접 바닥 - 나등급 105mm 이기 때문입니다.
그러므로 적법하지 못한 건물이며, 이 경우 건축주는 이에 상응하는 조치를 요구할 권리가 있습니다.
그러나, 이 조치라는 것이 어떤 비용으로 교환될 수 있는 것도 아닙니다. 어찌되었든 적법한 건물을 만들어야 하기 때문입니다.
이미 기초를 다 만들었다면, 단열을 보완할 수 있는 방법은 슬라브위에 다시 추가단열을 하고, 다시 일정 두께 (제조시설의 하중에 맞추어서...)의 콘크리트 바닥을 다시 만드는 방법과, 모든 것을 철거하고 다시 시공하는 두가지 방법 외에는 없어 보입니다.
1층 바닥을 추가 시공할 경우, 1층의 레벨이 올라가는데, 이를 통해 건축주가 시설의 이용하는데, 지장이 있다는 이를 비용으로 환산하여 보상받을 수도 있습니다.
그러나, 열관류율 계산을 해서, 남부지방 조건에 들어온다면 일단 법적으로는 문제가 없는 건물이며, 이 경우는 작은 금액이기는 하나 가등급을 나등급으로 허락없이 변경한 것에 대한 금전적 차액을 요구할 수 있습니다.