최신 아파트에 대한 단상 및 질문

안녕하십니까?

지난 번에 아파트 수리시 환기장치 추가에 대해 질문을 했었습니다. 현재 환기장치가 처음부터 설치되어 있는 아파트와 2002년에 입주하여 환기장치가 없는 아파트 둘 중에 저울질을 하고 있습니다.

이번에 환기장치가 설치된 입주한지 3년 된 아파트에 가봤습니다.

1. 일단 눈에 띄는 것이 환기장치에서 외부로 연결된 급기구와 배기구가 한 50센치 정도 밖에 안 떨어져 있다는 점이었습니다. 이렇게 되면 기껏 밖으로 내보낸 실내공기 중 상당부분 안으로 들어오지 않을까요?

2. 3년 밖에 안되어서 기본이 확장이더군요. 한 집도 확장 안한 집이 없다고 합니다. 벽 모서리 등 취약 지점을 눈여겨 봤으나 일단 결로의 흔적은 보이지 않았습니다. 그런데 한 가지 이해가 안되는 곳이 있었습니다. 실외기실이 드레스룸과 연결된 구조인데 실외기실은 사실상 외부나 다름이 없었습니다. 루버가 있긴 하지만 거의 단열기능은 없을 것 같구요. 그런데 드레스룸과 실외기실 사이의 문이 철제더라구요.

아니나 다를까 드레스룸 바닥을 유심히 보니 약간의 변색이 있었습니다. 겨울철 결로수가 줄줄 흘러 내렸음을 짐작할 수 있었습니다. 집에 와서 인터넷 검색을 해보니 실외기실 결로가 거의 일반적인 현상인 것 같더군요. 실외기실을 의무화한 것은 안전면에서 좋다고 생각하나 결로 단열에 대한 규제가 있어야 하지 않나 싶습니다.

여기서 질문 한 가지입니다. 만일 이런 집에 이사를 하게 되면 이 철제문을 바꾸는 것에는 법적인 문제가 없는지요? 괜히 철제로 한 게 아니라 방화문이라던가 그런 규제가 있을 것 같은데요.

3. 아파트에 의무적으로 설치된 환기장치가 거의 사용이 안되고 있다고 들었습니다. 관리소에서부터 전기비 많이 나온다고 겁을 준다더군요. 실제 전기비가 많이 나오지는 않고, 사용시 내부결로 등 문제가 많이 생겨서 일부러 그런 소문을 퍼뜨린다고도 하던데요. 그 외에도 찬 바람이 나온다고도 하고, 시끄럽다고도 하고.

이 환기장치 철거하고 젠*사 환기장치를 설치할 수 있나요? 배관은 원래 설치된 그대로 사용하구요. 가능하면 냉방장치까지 설치하면 더 좋을 것 같은데 설치공간이 나올지, 배관을 그대로 두고 설치해도 좋은지 궁금합니다.

4. 국내 유명 건설회사가 겨우 3년 전에 지은 아파트인데 주민들은 창문에 뽁뽁이를 붙여 놨더군요. 가는 곳마다 집주인들은 집이 정말 따듯하다고 주장을 하는데 대체 뽁뽁이는 왜 붙였을까 그런 생각이 들었습니다. 당연히 복층유리 이중창이 시공되어 있는데 간봉이 일반간봉인 걸 보면 유리성능은 그다지 좋은 것이 아닌 것으로 추정이 되었습니다. 두께는 요즘 아파트라 그런가 저희 집보다는 더 두꺼운 유리더군요.

창호를 교체하자고 하면 멀쩡한 창호를 왜 바꾸냐고 집에서 결사반대할 것 같은데요. 외창 유리만 로이코팅되고, 아르곤 가스 충진되고, 단열간봉을 쓴 유리로 바꾸면 어떨까 하는 생각을 해봤는데요. 현실적인 대안이 되는지 여쭙고 싶습니다.