빌라 리모델링 관련 질문 드립니다.

안녕하세요. 이러한 유익한 사이트 감사합니다. 

인테리어 1도 모르는 사람이라 질문이 다소 유치하지만 도와주세요~

친구가 해변에서 약 80미터 정도 앞에 위치한 빌라를 샀어요. 

평수는 10평 남짓 3층이고, 20년된 오래된 빌라입니다. 

방향은 동쪽으로 기운 동북향.

예전부터 바다로망이 있어 세컨하우스 처럼 사용예정이라고 합니다. 

바닷바람이 차고 습기가 많다 보니 발코니 외벽에 결로가 많았고, 

그래서 리모델링의 포인트는 단열과 결로를 잡는것입니다. 

인테리어 업체에서는 3.0T 유리 통창으로 하고, 내부벽에 단열재 시공을 한다고 합니다. 

단열재는 아이소핑크 라고 하네요. 

여기저기 찾아보니 단창 통창이 결로에 더 취약하다는 글이 많던데, 

친구는 두꺼운 유리이고 3M단열필름을 붙이면 효과가 있다고 하는데 

저는 약간 못마땅하기도 하고요. 

제가 궁금한것은

1. 통창으로 하게 되면 외부벽에도 어떠한 처리(방수처리나, 우레탄폼 쏘기, 철저한 코켓시공?등등) 를 해야 결로방지에 도움이 되는걸까요? 결로에 도움이 되는 뭔가가 있으면 알려주세요

내부 단열재는 아이소핑크보다 더 효과있는 재료가 있을까요? 더 두꺼워야한다던가.. 등등이요. 

이중창으로 해야 결로에 조금이라도 더 강한거 아닐까요? 

2. 전체 리모델링 공사를 하게 되면 아마도 1월 중순경 시작할거 같은데 

사실 이시기는 가장 추운 시기인데 공사를 시작해도 될지 모르겠어요. 

글보니까 강마루 시공은 양생기간도 꽤 필요로 한다고 하고, 

샷시설치도 기온에 많은 영향을 받는다고 하니 고민이 됩니다. 

3. 화장실벽이 외벽쪽인데, 창문도 30* 40정도? 사이즈에요. 

타일도 불룩하게 떠있더라구요. 

이런경우 시공적합한 타일사이즈나 시공법이 있을까요? 

4. 발코니 확장을 하는데요(말이 확장이지 문만 없애는 정도입니다. 내력벽이라서 벽은 칠수가 없다고

합니다) 

확장시 난방배관을 자르고 연결을 하면 분명히 2-3년 뒤에 난방수가 샌다 (겨울에 하는 시공은 특히)는 영상을 본 기억이 있어서, 

업체에는 발코니 난방은 하지 않겠다고 했어요. 카페트를 깔기로 했어요. 

1번 질문과 연장선인거 같은데..

발코니 난방을 안하면 결로와 상관이 있을까요? 물론 단열에는 영향이 있겠지요.? 

 참고로 발코니 천장에 시스템 냉난방기 설치 예정입니다.