아파트 테라스(?) 오픈발코니(?)에 폴딩도어 설치 관련 질문입니다.

제가 보기에는, 건축심의기준중 확장이 불가한 개방형발코니를 적용한 것 같습니다.
즉, 개방형발코니외에 사용하는 건, 건축법상 불법에 해당될 것 같습니다.
(아마도, 분양주체가 분양시 고지했을 거예요)

그러나, 저부분을 누가 관리 감독할 주체가 없을 듯 하긴 하네요. 제가 보기에는, 건축심의기준중 확장이 불가한 개방형발코니를 적용한 것 같습니다. 즉, 개방형발코니외에 사용하는 건, 건축법상 불법에 해당될 것 같습니다. (아마도, 분양주체가 분양시 고지했을 거예요) 그러나, 저부분을 누가 관리 감독할 주체가 없을 듯 하긴 하네요.

공동주택이니 승인된 용적률을 최대한 뽑아먹는 설계를 했을 것이고, 그 용적률로 할 수 있는 최대한의 면적을 머리털 쥐어짜서 설계주체가 뽑았을 것이며 따라서 해당 발코니는 실내로 편입될 수 없는 숙명을 가진 공간일텐데, 사용자의 관점에서 보면 이미 천장도 있고 벽도 있는데 칸막이 하나 못치나 하는 의구심이 있겠네요... 그마저도 20년쯤 지나면 윗집도 하고 아랫집도 하고 모두가 다 했는데 갑작스레 불법증축 단속하려니 반발도 거셀것이고.. 이런 상황은 누가 책임져야 할까요? 공동주택이니 승인된 용적률을 최대한 뽑아먹는 설계를 했을 것이고, 그 용적률로 할 수 있는 최대한의 면적을 머리털 쥐어짜서 설계주체가 뽑았을 것이며 따라서 해당 발코니는 실내로 편입될 수 없는 숙명을 가진 공간일텐데, 사용자의 관점에서 보면 이미 천장도 있고 벽도 있는데 칸막이 하나 못치나 하는 의구심이 있겠네요... 그마저도 20년쯤 지나면 윗집도 하고 아랫집도 하고 모두가 다 했는데 갑작스레 불법증축 단속하려니 반발도 거셀것이고.. 이런 상황은 누가 책임져야 할까요?

답변 감사합니다만 뭔가 오해를 하신 것 같은데,
불법으로 하겠다는게 아니라 만약 불법이라면 합법 안에서 할 수 있는 방법이나 허가받을 방법이 있는지 문의하는 글입니다 ㅎㅎ 답변 감사합니다만 뭔가 오해를 하신 것 같은데, 불법으로 하겠다는게 아니라 만약 불법이라면 합법 안에서 할 수 있는 방법이나 허가받을 방법이 있는지 문의하는 글입니다 ㅎㅎ

혹시.. 이 안쪽에 발코니가 다시 있나요? 아니면 그냥 거실인가요?
그리고 이 발코니의 앞뒤 길이가 어느 정도인가요? 혹시.. 이 안쪽에 발코니가 다시 있나요? 아니면 그냥 거실인가요? 그리고 이 발코니의 앞뒤 길이가 어느 정도인가요?

가로 3미터, 세로 2미터 정도 되구요.
안쪽에 발코니가 다시 있는건 아니고 그냥 샤시 문 하나 있고 바로 거실입니다.
일반적인 아파트의 발코니의 외부 샤시만 없는 형태라고 생각하심 됩니당. 가로 3미터, 세로 2미터 정도 되구요. 안쪽에 발코니가 다시 있는건 아니고 그냥 샤시 문 하나 있고 바로 거실입니다. 일반적인 아파트의 발코니의 외부 샤시만 없는 형태라고 생각하심 됩니당.

그럼 저는 가능성이 있어 보이는데요..
관리사무실에 이야기해서 도면을 받아 보시고.. 해당 발코니가 서비스면적으로 들어 갔는지 전용면적으로 들어갔는지 확인해 보시겠습니까?
건축도면 맨 앞에 면적산정표가 있을거여요.
그리고 내일 아파트 설계 전문가에게 합법적인 방법이 있는지 물어 보고 오후 쯤에 추가 답변을 드리겠습니단. 그럼 저는 가능성이 있어 보이는데요.. 관리사무실에 이야기해서 도면을 받아 보시고.. 해당 발코니가 서비스면적으로 들어 갔는지 전용면적으로 들어갔는지 확인해 보시겠습니까? 건축도면 맨 앞에 면적산정표가 있을거여요. 그리고 내일 아파트 설계 전문가에게 합법적인 방법이 있는지 물어 보고 오후 쯤에 추가 답변을 드리겠습니단.

이미 문의는 했었구요.
전용면적에 들어가지만 연면적에는 안들어간다고 하더군요. 제가 지식이 짧아서 잘 이해는 안가는데 서비스면적이라는 의미 같은데 맞나요?ㅎㅎ
진짜 샤시 설치만 가능하면 너무 좋을 것 같은데 ㅠㅠ
합법적인 방법이 있는지 답변 주시면 정말 감사하겠습니다. 이미 문의는 했었구요. 전용면적에 들어가지만 연면적에는 안들어간다고 하더군요. 제가 지식이 짧아서 잘 이해는 안가는데 서비스면적이라는 의미 같은데 맞나요?ㅎㅎ 진짜 샤시 설치만 가능하면 너무 좋을 것 같은데 ㅠㅠ 합법적인 방법이 있는지 답변 주시면 정말 감사하겠습니다.

네. 알아 보니 서비스 면적이더라고요. 다만 사업계획승인을 받을 때 확장 불허를 조건으로 받은 서비스 면적이 맞았습니다. 그래서 샤시 설치는 안되고요.
다만, 대부분의 분들은... "폴딩도어는 괜찮지 않을까?" 라는 의견이었습니다. 전체가 다 열리는 구조라서 그렇게 생각을 하시는 것 같았습니다. 네. 알아 보니 서비스 면적이더라고요. 다만 사업계획승인을 받을 때 확장 불허를 조건으로 받은 서비스 면적이 맞았습니다. 그래서 샤시 설치는 안되고요. 다만, 대부분의 분들은... "폴딩도어는 괜찮지 않을까?" 라는 의견이었습니다. 전체가 다 열리는 구조라서 그렇게 생각을 하시는 것 같았습니다.