층간소음..불량 콘크리트가 원인..?

폐기물 콘크리트는...
조합아파트라면.. 감리나 CM 계약을 할 때 계약서에 폐기물 함유 콘크리트가 조금이라도 사용될 경우 손해배상 조항을 넣으시면 무리가 없어 보입니다.

층간 소음 방지재는 논리적으로 틀리지 않습니다.
다만 압축강도를 알지 못하기에 장기 처짐에 대한 저항은 판단하기 어려웠습니다.
층간 소음은 참 어려운 문제입니다. 무거우면서 탄성이 있으면서 단단해야 하니....

그 보다는 일단 뜬바닥구조 (단열재 위에 PE 필름을 깔고 난방몰탈이 단열재 측면이나 하부로 흘러 가지 않도록 하는 조치)를 만드는 것이 가장 우선입니다. 폐기물 콘크리트는... 조합아파트라면.. 감리나 CM 계약을 할 때 계약서에 폐기물 함유 콘크리트가 조금이라도 사용될 경우 손해배상 조항을 넣으시면 무리가 없어 보입니다. 층간 소음 방지재는 논리적으로 틀리지 않습니다. 다만 압축강도를 알지 못하기에 장기 처짐에 대한 저항은 판단하기 어려웠습니다. 층간 소음은 참 어려운 문제입니다. 무거우면서 탄성이 있으면서 단단해야 하니.... 그 보다는 일단 뜬바닥구조 (단열재 위에 PE 필름을 깔고 난방몰탈이 단열재 측면이나 하부로 흘러 가지 않도록 하는 조치)를 만드는 것이 가장 우선입니다.

감사합니다. 그럼 폐기물 함유 콘크리트가 사용되는지 확인하는게 중요하겠군요. 감리가 제대로 할 수 있을까요?

https://youtu.be/yrKds9w_dbs?si=HCL5sq5Lsws3ooGS

이 영상도 보면, 아파트 부실시공 원인 중 하나로 감리가 시공사랑 같은 편(?)인 것처럼 부실하게 감리를 하기 때문이라고 하더라고요.

그럼 감리가 시공사를 제대로 감리하도록 하려면, 어떻게 계약을 해야할까요? 감리 횟수나 인원 늘리고 경험 많은 사람들로 하면서 동시에 시공사와 커넥션을 막으려면 어떤 방법이 있을까요?

감리 뿐 아니라 하청 재하청 등도 문제같은데, 사실 하청업체 입장에서도 원청에서 돈을 안 주니 부실하게 시공할 수밖에 없단 말도 이해가 가고요.

결국 하청업체와 원청 계약까지 조합에서 체크(?)해야하려나요? 챙길게 참 많네요.. 감사합니다. 그럼 폐기물 함유 콘크리트가 사용되는지 확인하는게 중요하겠군요. 감리가 제대로 할 수 있을까요? https://youtu.be/yrKds9w_dbs?si=HCL5sq5Lsws3ooGS 이 영상도 보면, 아파트 부실시공 원인 중 하나로 감리가 시공사랑 같은 편(?)인 것처럼 부실하게 감리를 하기 때문이라고 하더라고요. 그럼 감리가 시공사를 제대로 감리하도록 하려면, 어떻게 계약을 해야할까요? 감리 횟수나 인원 늘리고 경험 많은 사람들로 하면서 동시에 시공사와 커넥션을 막으려면 어떤 방법이 있을까요? 감리 뿐 아니라 하청 재하청 등도 문제같은데, 사실 하청업체 입장에서도 원청에서 돈을 안 주니 부실하게 시공할 수밖에 없단 말도 이해가 가고요. 결국 하청업체와 원청 계약까지 조합에서 체크(?)해야하려나요? 챙길게 참 많네요..

잡자재 대표님께서 시공경험이 있으시니 좀 더 시공사 생리를 잘 아시려나요? 통화로라도 어떻게 조합에 제안하면 좋을지(하자 방지위한 계약 장치들) 여쭤보고 싶네요. 잡자재 대표님께서 시공경험이 있으시니 좀 더 시공사 생리를 잘 아시려나요? 통화로라도 어떻게 조합에 제안하면 좋을지(하자 방지위한 계약 장치들) 여쭤보고 싶네요.

아니면 혹시 관리자님 아시는 분 중에 아파트 건설사 관계자분 있다면 제가 메일이나 전화로 좀 조언 구해도 될까요? 주변에 아파트 시공사에서 일하시는 분은 없어서요. 아니면 혹시 관리자님 아시는 분 중에 아파트 건설사 관계자분 있다면 제가 메일이나 전화로 좀 조언 구해도 될까요? 주변에 아파트 시공사에서 일하시는 분은 없어서요.

계약은 일반적인 대화와 그리 다르지 않습니다.
특약사항에 적어 두시면 되세요.
조언을 구하실 만한 분을 연결해 드리기는 어렵습니다. 양해 부탁드리겠습니다. 계약은 일반적인 대화와 그리 다르지 않습니다. 특약사항에 적어 두시면 되세요. 조언을 구하실 만한 분을 연결해 드리기는 어렵습니다. 양해 부탁드리겠습니다.